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Mit uns arbeiten Sie in einem modernen Umfeld, das Innovation und Teamgeist vereint. Als Unternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung am Markt sind wir ein verlässlicher Partner für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Was wir bieten: Weiterbildungsmöglichkeiten: Attraktive Schulungen und Fortbildungen bereiten Sie optimal auf Ihre Aufgaben vor. Moderne Ressourcen: Wir stellen Ihnen Arbeits- und Werbematerialien sowie einen eigenen Arbeitsplatz im Office zur Verfügung. Verkaufsunterstützung: Wir bieten gezielte Marketingmaßnahmen und umfassende Unterstützung im Vertrieb. Teamgeist: Arbeiten Sie in einem sympathischen und hilfsbereiten Team, das Wert auf Kollegialität legt. Ihre Aufgaben: Individuelle Beratung: Begleiten Sie unsere Kunden von der ersten Idee bis zum Einzug in ihr Traumhaus. Erarbeitung von Angeboten: Analysieren Sie Kundenwünsche, erstellen Sie individuelle Lösungen und präsentieren Sie diese professionell. Kundenkontakt: Unterstützen Sie Interessenten bei Hausbesichtigungen, auf Messen und bei weiteren Veranstaltungen. Kreativer Vertrieb: Bringen Sie eigene Ideen ein und entwickeln Sie gemeinsam mit uns neue Strategien, um noch mehr Menschen zu begeistern. Was Sie mitbringen sollten: Vertriebserfahrung: Idealerweise haben Sie bereits Erfahrung im Verkauf – wir freuen uns jedoch auch über motivierte Quereinsteiger! Kommunikationsstärke: Sie haben ein sicheres Auftreten und Freude daran, mit Menschen zu arbeiten. Eigeninitiative: Engagement und die Bereitschaft, sich kontinuierlich weiterzuentwickeln, sind uns wichtig. Kontakt aufnehmen --- ### Altbausanierung & Altbaurenovierung in Berlin - Published: 2023-11-10 - Modified: 2023-11-10 - URL: https://wilmsag.de/altbausanierung-altbaurenovierung-in-berlin/ Altbausanierung & Altbaurenovierung in Berlin Ob energetische Sanierung oder barrierefreier Umbau – das Eigenheim von Grund auf sanieren zu lassen, erhöht einerseits den Wohnkomfort und senkt andererseits die Energiekosten. Dabei umfasst eine professionelle Altbausanierung in der Regel verschiedene Baumaßnahmen, die sorgfältig geplant und aufeinander abgestimmt werden müssen. Als erfahrenes Bauunternehmen bietet Ihnen die Wilms AG in Berlin individuelle Lösungen, die genau auf Ihren Altbau und Ihre Wünsche zugeschnitten sind. Zudem laufen unsere Sanierungsarbeiten besonders reibungslos ab. Denn die Wilms AG hat nicht nur die erforderlichen Fachkenntnisse, sondern auch ein eingespieltes Team aus fachkundigen Handwerkern, Architekten, Bau- und Projektleitern an der Hand. Damit Ihr Projekt zu Ihrer vollsten Zufriedenheit abgeschlossen werden kann. Vorteile einer Altbausanierung oder Altbaurenovierung Senkung der Energiekosten Eine schlechte Dämmung, undichte Fenster, zugige Türen, fehlendes Wärmedämmglas, technisch veraltete Heizungsanlagen und in die Jahre gekommene Leitungen lassen sich mit den aktuellen Anforderungen an die Energieeffizienz eines Gebäudes nicht vereinbaren. Mit gezielten Maßnahmen durch einen Sanierungsexperten wie die Wilms AG in Berlin wird Ihr Altbau energetisch aufgewertet, sodass die Heizkosten langfristig deutlich sinken. Seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen Steile Treppen, unwillkürliche Schwellen, schmale Flure, winzige Bäder und andere typische Gegebenheiten in Altbauten stellen oft große Hürden im Alltag von Senioren und Menschen mit Behinderungen dar. Durch umfassende Umbaumaßnahmen kann die Immobilie von der Wilms AG in Berlin so gestaltet werden, dass sie auch mit körperlichen Einschränkungen noch bequem nutzbar ist. So kann ein eigenständiges Leben lange aufrechterhalten werden. Höherer Wohnkomfort Ein mangelhafter Zustand des Altbaus und insbesondere des Daches fördert Feuchtigkeit... --- ### Massivhäuser - Published: 2023-01-12 - Modified: 2023-01-12 - URL: https://wilmsag.de/massivhaeuser/ --- ### Townhäuser - Published: 2023-01-12 - Modified: 2023-01-12 - URL: https://wilmsag.de/townhaeuser/ --- ### Bauhaeuser - Published: 2023-01-12 - Modified: 2023-01-12 - URL: https://wilmsag.de/bauhaeuser/ Bauhaus – der zeitlose Baustil für Kenner Es gibt Design- und Architekturstile, die Menschen über Jahrzehnte oder gar Jahrhunderte begeistern. Dazu gehört der Bauhausstil, der bei seiner Entstehung ein völlig neues Verständnis von moderner Gestaltung darstellte. Dank seines reduzierten Designs ist der Bauhausstil auch heute noch genauso beliebt wie damals – und er wird es angesichts seiner Zeitlosigkeit auch in Zukunft bleiben. Wer ein Massivhaus im Bauhausstil bauen will, entscheidet sich für einen bleibenden Wert. Was dahintersteckt, verrät Ihnen dieser Artikel. Wie entstand der Bauhausstil? Im Jahr 1919 gründete der Architekt Walter Gropius die Bauhausschule in Weimar, um Kunst und Handwerk zu vereinen. In einem Manifest verkündete Gropius sein Ziel: „Das Endziel aller bildnerischen Tätigkeit ist der Bau! “ Architektur, Bildhauerei und Malerei sollten zum Handwerk als ihr Ursprung zurückgeführt werden, denn für Gropius gab es keinen Unterschied zwischen Künstlern und Handwerkern. Gebrauchsgegenstände sollten sowohl alltagstauglich als auch ästhetisch sein. Zudem wollte Gropius soziale und gesellschaftliche Aspekte in den Fokus rücken. Jedes Objekt sollte schön, zweckmäßig und für alle zugänglich sein. Damit setzte Gropius einen Kontrapunkt zur üppigen Gestaltung des 19. Jahrhunderts, die nur bestimmten gesellschaftlichen Schichten zugänglich war. Zahlreiche Künstler schlossen sich dem Bauhaus an, darunter berühmte Meister wie Wassily Kandinsky und Paul Klee. Bekannte Schüler der Bauhausschule waren zum Beispiel Wilhelm Wagenfeld und Ludwig Mies van der Rohe. Was sind die typischen Merkmale des Bauhausstils? Beim Bauhausstil geht es nicht um das künstlerische Einzelwerk, sondern um die ästhetische Gestaltung von funktionalen Alltagsgegenständen und Gebäuden, also die Verknüpfung von... --- ### Grundrissplanung - Published: 2022-09-25 - Modified: 2022-09-25 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundrissplanung/ Durchdachte Grundrissplanung – der beste Weg zu Ihrem Traumhaus Mit uns planen Sie Ihren individuellen Grundriss und Ihr einzigartiges Massivhaus! Informieren Sie sich hier darüber, was Sie bei der Grundrissplanung beachten müssen. Lassen Sie sich auch von über 40 Grundrissen inspirieren, die wir Ihnen auf unserer Webseite vorstellen! Wer ein Massivhaus baut, der möchte dort meistens den Rest seines Lebens verbringen oder zumindest viele schöne Jahre oder Jahrzehnte. Damit Sie mit Ihrem neuen Eigenheim glücklich werden, ist eine durchdachte Grundrissplanung eine wichtige Voraussetzung. Denn die richtige Grundrissplanung sorgt dafür, dass Ihr Traumhaus nicht nur schön aussieht, sondern sich auch im turbulenten Familienalltag bewährt, und zwar auch noch in der Zukunft. Denn Lebensumstände ändern sich oft schneller, als man denkt: Ein ungeplanter Nachzügler kündigt sich an, ein Teenager will plötzlich sein eigenes Reich mit eigenem Bad, die eigenen Eltern werden alt und sollen mit ins Haus einziehen usw. Natürlich kann man nicht alle Eventualitäten im Blick haben. Eine durchdachte Grundrissplanung kann aber dabei helfen, dass sich Ihr Wilms-Haus spielend an Ihre aktuellen Lebensumstände anpassen lässt. Mehr Informationen Die Grundprinzipien der GrundrissplanungWilms-Häuser sollen Sie zum Wohlfühlen einladen, und zwar auch noch nach vielen Jahren. Deshalb legen wir bei der Grundrissplanung für unsere Massivhäuser viel Wert darauf, neben den Gegebenheiten Ihres Grundstücks auch Ihre persönlichen Lebensumstände und Zukunftspläne mit zu berücksichtigen. Dabei geht man bei der Grundrissplanung am besten in den folgenden drei Schritten vor. 1. Grundstück mit Bedacht auswählenFür eine erfolgreiche Grundrissplanung ist zuallererst die Grundstücksauswahl entscheidend. Denn Form, Lage und Größe... --- ### Grundriss Winkelbungalow barrierefrei 110 qm 4 Zimmer - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-winkelbungalow-barrierefrei-110-qm-4-zimmer/ --- ### Grundriss Bungalow barrierefrei 100 qm 2 Zimmer - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-bungalow-barrierefrei-100-qm-2-zimmer/ --- ### Grundriss Doppelhaus 125 qm 5 Zimmer - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-doppelhaus-125-qm-5-zimmer/ --- ### Grundriss Doppelhaushälfte 110 qm 4 Zimmer - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-doppelhaushaelfte-110-qm-4-zimmer/ Flexibler Grundriss für Doppelhaushälfte mit Satteldach Ihre bessere Doppelhaushälfte: Jetzt mit Wilms Architekten planen lassen! Dieses exklusive Doppelhaus für zwei Familien hat einen Grundriss von 107 m2 und glänzt mit traditioneller Einfamilienhausarchitektur und einem spitzem Satteldach. Jede der 4-Zimmer-Doppelhaushälften geht über zwei Stockwerke und hat einen eigenen Hauseingang. So eignet sich das Haus nicht nur hervorragend für zwei vierköpfige Familien, sondern auch als Investitionsobjekt für die separate Vermietung. Die Trennwand, die beide Seiten miteinander verbindet, gilt dabei üblicherweise gleichzeitig als Grundstücksgrenze zwischen den beiden Grundstückshälften. Kontakt aufnehmen Helles Untergeschoss: Bodentiefe Fenster und große Terrassen Angenehmes Wohnen mit viel Tageslicht Durch die hohen Glastüren der beiden geräumigen Wohnbereiche gelangen Sie ohne Umwege nach draußen, wo Sie auf der Terrasse Gartenstühle, Tisch, Sonnenschirm und Grill platzieren und sich beim sommerlichen Grillabend entspannen können. Doch das ist noch nicht alles an Komfort: Ein intelligenter Windfang trennt Eingangstür und Diele voneinander und vermeidet so störende Luftturbulenzen. Die Küche überrascht Sie mit einer direkt zugänglichen Abstellkammer, in der Sie Ihre Vorräte und Küchengeräte verstauen können. Ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken vollendet den durchdachten Doppelhaus-Grundriss im Erdgeschoss. Geräumiges Obergeschoss: Eine Wellness-Oase im eigenen Massivhaus Flexbile Raumnutzung und großes Masterbad Im Obergeschoss liegt das große Schlafzimmer, in dem genug Platz für ein großes Bett und weitere Möbel ist. Die beiden nebeneinanderliegenden Kinderzimmer sind ähnlich groß, damit jedes Geschwisterkind schnell ein Lieblingszimmer findet. Aber auch als Hobbyraum oder Arbeitszimmer lassen sich die Wohnräume optimal nutzen, so lässt der Doppelhaus-Grundriss garantiert keine Wünsche offen. Zu den Besonderheiten... --- ### Grundriss Einfamilienhaus 150 qm 5 Zimmer - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-einfamilienhaus-150-qm-5-zimmer/ Schicker Einfamilienhaus-Grundriss mit 5 großzügigen Zimmern Familienfreundliche Grundrisse? Planen wir auch für Sie! Dieser Einfamilienhaus-Grundriss mit 150 qm Wohnfläche besticht durch seine aufgeräumte Aufteilung, die eine bestmögliche Raumausnutzung ermöglicht, und ist ideal für Familien mit Kindern. Denn die insgesamt 5 Zimmer des Massivhauses werden ergänzt durch eine große Küche, eine auflockernde Galerie, einen Platz schaffenden Abstellraum und zwei praktische Bäder. Doch es kommt noch mehr: Im geräumigen Keller befindet sich zwei weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren kreativen Ideen nutzen können. Ein Grundriss, der inspiriert! Hause! Kontakt aufnehmen Das Wohnzimmer als Herzstück des Hauses Planen Sie mit uns den Raum für Ihr fröhliches Familienleben! Wie in jedem gemütlichen Zuhause ist das weite, helle Wohnzimmer mit über 30 qm das Herzstück bei diesem durchdachten Einfamilienhaus-Grundriss. Hier findet das tägliche Zusammenleben mit Ihrer Familie statt, Gäste werden empfangen und im offenen Essbereich gastfreundlich bewirtet. Direkt von Ihrem Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Gartenterrasse, die im Sommer zum Grillen und entspannen einlädt. Gleich nebenan können Sie Ihren Traum von einem Arbeitszimmer zu Hause erfüllen. In den dafür im Hausgrundriss vorgesehenen Raum passen leicht ein großer Schreibtisch mitsamt Regalen oder Aktenschränken. Oder soll es vielleicht lieber ein Musikzimmer oder Hobbyraum werden? Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Auch die Küche richten Sie sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen ein. Ob mit moderner Einbauküche oder antiken Küchenschränken – Sie bestimmen selbst, denn Platz gibt es in diesem Hausgrundriss mehr als genug. Wie im Wohlfühlparadies: Mit extra großen Kinderzimmern unterm Dach So geht wundervolles Familienbeisammensein... --- ### Grundriss Einfamilienhaus 130 qm 4 Zimmer - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-einfamilienhaus-130-qm-4-zimmer/ Einfamilienhaus mit moderner Raumaufteilung und hübschem Erker Topaktueller Klassiker: Jetzt Ihren Einfamilienhaus Grundriss mit uns entwerfen! Dass ein traditionelles Einfamilienhaus auch topmodern sein kann, beweist dieses 130 qm große Massivhaus auf den ersten Blick. Denn die altbewährte Einfamilienhaus-Architektur wurde bei diesem Hausgrundriss mit einer raffinierten Raumaufteilung aufgepeppt. Dabei überzeugt der Grundriss mit einem traumhaft großen Wohnbereich mit Erker und offener Küche, drei Wohnräumen im Obergeschoss und drei weiteren Zimmern im ausgedehnten Keller. So erfüllt dieser topaktuelle Einfamilienhaus-Grundriss mühelos den Wunsch nach extra viel Platz und Stauraum. Kontakt aufnehmen Auf der Sonnenseite des Lebens: Mit bodentiefen Fenstern und raffiniertem Erker Helligkeit und spannende Raumaufteilung genießen Die vielen hohen Fenster in dem vollständig offenen Lebensbereich schaffen bei diesem Hausgrundriss eine angenehm warme und gleichzeitig weite Wohnatmosphäre mit einer idealen Ausnutzung des Tageslichts. Gleichzeitig verwandeln die zahlreichen Fenster den Erker in einen tollen Wintergarten mit Blick in den Garten. Als Mittelpunkt des Massivhauses, strahlt das mit dem Esszimmer und der offenen Küche verbundene Wohnzimmer ein einladendes Gefühl von Gemeinschaft aus. Hier spielt sich das alltägliche Leben Ihrer Familie ab: essen, quatschen, Lieblingsfilme schauen – gemeinsam glücklich sein. Und das zusätzliche Gäste-WC befindet sich auch gleich nebenan. Viel Platz vom Keller bis zum Dach: Räume für Träume 4 Zimmer für ein wundervolles Zuhause Über die kompakte Treppe gelangen Sie nach oben zu den drei geräumigen Schlafräumen. Auch hier ist in dem insgesamt 130 qm Einfamilienhaus eine Art Wintergarten als Verlängerung des kunstvoll geschnittenen Erkers vorgesehen. In dem großen Masterbad mit Badewanne wird eine hochwertige... --- ### Grundriss Mehrgenerationenhaus 280 qm 9 Zimmer - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-mehrgenerationenhaus-280-qm-9-zimmer/ Durchdachter Grundriss für 3-Wohnungen-Mehrfamilienhaus mit hübschem Erker Grundriss für Sie uns zwei weitere Parteien: Jetzt mit uns planen! Dieser moderne Mehrgenerationenhaus-Grundriss mit drei Wohnungen und 9 Zimmern bietet ausreichend Platz für Familien mit Kind, Paare oder Singles. Der 280 qm Grundriss erstreckt sich über drei Etagen. Schon auf den ersten Blick fallen mehrere Besonderheiten bei dem Hausgrundriss auf, wie beispielsweise der nahezu vollverglaste Erker in jeder Wohnung und das in sich geschlossene Treppenhaus, wodurch jede Wohnung einen eigenen Eingang erhält. Durch diese ungewöhnliche Aufteilung eröffnen Ihnen die Grundrisse vielerlei flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ziehen Sie mit Ihren Kindern und den Großeltern ein, vermieten Sie eine der 3-Zimmer-Wohnungen und generieren Sie Mieteinnahmen oder nutzen Sie eine Wohnung als Büroetage. Mit diesem Massivhaus bleiben keine Wünsche offen. Kontakt aufnehmen Gut durchdacht: Massivhaus mit zwei identischen Einheiten und einer Dachwohnung Offener Wohnbereich mit viel Heligkeit Nachdem Sie durch die Hauseingangstür in das Mehrfamilienhaus gelangt sind, betreten Sie im Erdgeschoss das weiträumige Wohnzimmer mit einem einladenden Essbereich. Von hier haben Sie nicht nur eine gute Aussicht in Ihren Garten, sondern gelangen direkt über eine Glastür auf Ihre große Terrasse. Ihr zukünftiges Schlafzimmer grenzt links an den hellen Wohnbereich an. Die Küche befindet sich auf der rechten Seite. Hier treten Sie ebenfalls durch eine Glastür in Ihre Gartenoase. Gleich nebenan finden Sie einen weiteren Wohnraum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann, und schräg gegenüber das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Wie dem Mehrfamilienhaus-Grundriss zu entnehmen ist, sind die übereinanderliegenden Wohneinheiten der beiden unteren Etagen identisch.... --- ### Grundriss Mehrfamilienhaus 320 qm 10 Zimmer - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-mehrfamilienhaus-320-qm-10-zimmer/ Klassischer Mehrfamilienhaus-Grundriss mit 10 Zimmern Überraschend wandlungsfähig: Unsere Planung für Ihren Mehrfamilienhaus-Grundriss Dieses klassische Massivhaus mit schönem Satteldach übertrifft mit seinen 316 m² alle Erwartungen. Zwei der insgesamt drei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten bieten mit jeweils 4 Zimmern auf zwei Etagen genug Platz für Familien mit zwei Kindern. Die dritte, etwas kleinere Wohnung in der Mitte der unteren Etage hat 2 gemütliche Zimmer. Ob Sie sich ein großzügiges Mehrgenerationenhaus wünschen, in dem Sie mit Ihren Kindern und zukünftigen Generationen einziehen wollen, oder die Wohnungen teilweise vermieten möchten, um Baukosten einzusparen – dieser individuelle Mehrfamilienhaus-Grundriss passt sich perfekt an Ihre Wünsche an. Kontakt aufnehmen Ein Massivhaus für alle: Große Wohnungen mit zwei Etagen plus kleine Extrawohnung 3 Wohnungen in einem Mehfamilienhaus Die Grundrisse der beiden größeren Wohneinheiten sind nahezu gleich geräumig und ähnlich aufgeteilt. Im Erdgeschoss empfängt Sie jeweils ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen können, um sich vom stressigen Alltag zu entspannen. Zudem sind in dem Mehrfamilienhaus-Grundriss eine große Küche mit praktischer Speisekammer und ein komfortables Gästebad vorgesehen. Eine elegante Wendeltreppe verbindet den unteren Wohnbereich mit den Schlafbereichen im Obergeschoss. Dabei fallen die Schnitte des großzügigen Schlafzimmers mit romantischem Dachfenster und der beiden Kinderzimmer bei beiden Wohnungen etwas anders aus. Zu den Besonderheiten dieses Hausgrundrisses zählen die beiden Balkons, auf die Sie direkt von Ihrem Schlafzimmer aus betreten können, um frische Morgenluft zu schnuppern. In der kleineren Wohneinheit im Erdgeschoss, die wunderbar als Einliegerwohnung genutzt werden kann, heißen Sie neben einem Schlaf- und einem Wohnbereich eine... --- ### Grundriss Haus mit Einliegerwohnung 200 qm 8 Zimmer - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-haus-mit-einliegerwohnung-200-qm-8-zimmer/ 200 qm Grundriss für Massivhaus mit Single-Einliegerwohnung Ihr Haus mit Einliegerwohnung gestalten wir nach Ihren Wünschen! Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur rentablen Teilvermietung – dieses durchdachte Massivhaus umfasst insgesamt 8 Zimmer , die auf zwei Wohneinheiten verteilt sind. Während die Hauptwohnung mit 5 Zimmern den größten Teil im Grundriss belegt, sind für die kleinere Einliegerwohn3ng 2 Zimmer im Erdgeschoss eingeplant. Sie bietet Singles oder Paaren das ideale Zuhause, während Sie mit Ihrer Familie bequem auf zwei Etagen wohnen. Auch als vermietbare Ferienwohnung oder für die Unterbringung eines Au-pairs, von Hausangestellten oder erwachsenen Kindern ist die Einliegerwohnung ein echter Pluspunkt. Hause! Kontakt aufnehmen Gemeinsam und doch für sich: Zwei Wohnbereiche in einem Haus Hauptwohnung als Maisonette Da die Grundrisse beider Wohnungen nahezu identisch sind, verfügt jede von Ihnen über ein geräumiges 30 qm Wohnzimmer mit Fenstern an zwei Seiten. Einige von ihnen sind bodentief für einen besonders hohen Lichteinfall. In der großen Küche ist in beiden Wohnungen ausreichend Platz für einen zusätzlichen Küchentisch, wobei im Erdgeschoss der Erker nicht nur ein paar Quadratmeter mehr Raum in der Küche schafft, sondern Ihnen auch einen tollen Ausblick durch seine vielen hohen Fenster schenkt, den Sie jeden Tag beim Guten-Morgen-Kaffee genießen können. Wohnen auf zwei Etagen: Familienglück mit viel Raum unterm Dach Praktisch durchdachter Grundriss In der zweiten Etage erstreckt sich die Hauptwohnung über den gesamten Hausbereich. Dadurch bieten die drei Wohnräume mit 18 qm bis 24 qm angenehm viel Platz zum Schlafen oder als Kinderzimmer. An das Elternzimmer grenzt zudem eine praktische begehbare... --- ### Grundriss Zweifamilienhaus Stadtvilla 200 qm 6 Zimmer - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-zweifamilienhaus-stadtvilla-200-qm-6-zimmer/ Stilvolles Zweifamilienhaus mit 200 qm Grundriss Flexible Nutzung - Auch Ihren Grundriss gestalten wir nach Ihren Wünschen! Im Gegensatz zu einem Doppelhaus liegen in diesem 6-Zimmer-Massivhaus die zwei Wohnungen übereinander statt nebeneinander. Durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden, hat jeder Teil einen eigenen privaten Eingang, woraus sich für Sie vielseitige Wohnvarianten ergeben: Eine familiäre Wohngemeinschaft mit mehreren Generationen, die rentable Vermietung einer der Wohnungen oder die willkommene Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich sind dabei nur eine beispielhafte Auswahl. Entscheiden Sie selbst, was zu Ihrem Leben passt! Kontakt aufnehmen Besonders hell: Verglaster Erker und große Räume Freundlicher Wohnbereich mit viel Platz Da die Grundrisse beider Wohnungen nahezu identisch sind, verfügt jede von Ihnen über ein geräumiges 30 qm Wohnzimmer mit Fenstern an zwei Seiten. Einige von ihnen sind bodentief für einen besonders hohen Lichteinfall. In der großen Küche ist in beiden Wohnungen ausreichend Platz für einen zusätzlichen Küchentisch, wobei im Erdgeschoss der Erker nicht nur ein paar Quadratmeter mehr Raum in der Küche schafft, sondern Ihnen auch einen tollen Ausblick durch seine vielen hohen Fenster schenkt, den Sie jeden Tag beim Guten-Morgen-Kaffee genießen können. Besonders ordentlich: Viel Raum und ein optionaler Gemeinschaftskeller Höchster Wohnkomfort in beiden Etagen Neben dem Schlafzimmer mit etwa 16 qm gibt es in dem Hausgrundriss noch ein kleineres Zimmer, das Sie als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder anderweitig einrichten können. Entscheiden Sie einfach ganz individuell nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer hat eine exquisite Ausstattung mit Badewanne und verfügt über ein Fenster. Sie wollten schon immer ein extra Ankleidezimmer? Der... --- ### Grundriss Bungalow 120 qm 4 Zimmer - Published: 2022-09-20 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-bungalow-120-qm-4-zimmer/ Weitläufiger Bungalow mit 120 qm Grundriss Mehr Platz für alle - jetzt auch ihren Bungalow-Grundriss entwerfen lassen! Komfortabel wohnen mit viel Raum auf einer Ebene – das verspricht Ihnen dieser Bungalow-Grundriss mit 4 Zimmern. In diesem tollen Massivhaus gelangen Sie ungehindert und schnell von der breiten Diele in die einzelnen Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und die beiden Bäder. So ist dieser tolle Bungalow nicht nur für Familien mit Kindern, sondern auch als Haus fürs Leben ideal. Hause! Sie stellen sich Ihren Einfamilienhaus-Grundriss ganz anders vor? Wir setzen diesen frei nach Ihren Wünschen um! Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Architekten! Kontakt aufnehmen Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zum Garten Mehr Komfort im Alltag: Jetzt mit Wilms Grundriss planen Der großzügige Wohnbereich nimmt etwa 25 qm im Grundriss ein und bietet Ihnen dadurch ausreichend Platz für einen Fernsehbereich mit bequemer Couch und einen großen Familienesstisch. An den beiden Außenwänden Ihres Bungalows sind große Fenster und großflächige Terrassentüren verbaut, die Ihnen einen tollen Blick in Ihren Garten schenken. Auch die Küche, die ausreichend Platz für einen zusätzlichen Küchentisch bietet, verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Ob Geburtstag oder Grillfest – so ist der Gartentisch schneller gedeckt und das Geschirr danach wieder genauso rasch in die Küche geräumt, sodass Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens bleiben. Familienleben leichtgemacht: Mit zwei Bädern und Keller auf Wunsch Ihren Bungalow flexibel gestalten Neben dem treppenfreien Bau gehört das zweite Bad zu den Besonderheiten im Hausgrundriss dieses Bungalows, da es genau... --- ### Grundriss Bungalow 110 qm 4 Zimmer - Published: 2022-09-20 - Modified: 2022-09-20 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-bungalow-110-qm-4-zimmer/ Intelligent geplanter Bungalow-Grundriss mit 110 qm Ihren Bungalow individuell mit Wilms Architekten planen! Dieser große Winkelbungalow ist nicht nur fürs Leben im Alter interessant, sondern auch toll für Familien mit kleinen Kindern. Denn zu den Besonderheiten im Hausgrundriss eines Bungalows gehört die ebenerdige Bauweise. So erreichen Sie alle Zimmer auf einer Ebene und weder Sie noch Ihre Kinder müssen täglich Treppen steigen, um schnell ins Kinderzimmer zu gelangen. Dabei erwarten Sie in diesem Winkelbungalow ein weitläufiger Wohnbereich und drei weitere große Räume, in denen Sie sich als Familie ganz nach Geschmack häuslich einrichten können. Hause! Sie stellen sich Ihren Einfamilienhaus-Grundriss ganz anders vor? Wir setzen diesen frei nach Ihren Wünschen um! Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Architekten! Kontakt aufnehmen Ebenerdig wohnen ohne Hindernisse: 4 Zimmer mit viel Platz und Licht Smarte Raumplanung dank Winkelbungalow Dank des rechten Winkels im Bungalow-Grundriss ist es möglich, an drei Wänden des langen Wohnzimmers wärmeisolierte Fenster und Glastüren zu verbauen. Treten Sie durch die hohen Türen direkt vom Essbereich auf Ihre große Terrasse und freuen Sie sich im Sommer auf wärmende Sonnenstrahlen in Ihrem Gesicht. Durch die rechteckige Diele gelangen Sie in den hinteren Bereich des Bungalows. Dort sind drei weitere Räume untergebracht. Das mittlere ist das größte der drei Zimmer, während die anderen beiden jeweils rund 13 qm aufweisen. So ist die Raumaufteilung in diesem Massivhaus ideal für Familien mit zwei Kindern oder für kleinere Familien, die sich über ein zusätzliches Wunschzimmer freuen, das sie für Gäste oder als Home Office nutzen können.... --- ### Grundriss Bungalow 75 qm 2 Zimmer - Published: 2022-09-20 - Modified: 2022-09-20 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-bungalow-75-qm-2-zimmer/ Grundriss mit Zukunft: Altersgerecht wohnen im 72 qm Bungalow Erzählen Sie uns von ihren Wünschen für ihren Grundriss! Der Grundriss dieses klassischen 2-Zimmer-Massivhauses mit Walmdach denkt vor allem an eins: Ihre Zukunft. Die Räume sind so angeordnet, dass Sie vom Eingangsbereich ohne Stolperfallen oder sonstige Barrieren in Ihren Wohnbereich, Ihr Schlafzimmer, die Küche und das Bad gehen können. So können Sie auch im hohen Alter das selbständige Leben in Ihrem Eigenheim noch genießen. Sie stellen sich Ihren Einfamilienhaus-Grundriss ganz anders vor? Wir setzen diesen frei nach Ihren Wünschen um! Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Architekten! Kontakt aufnehmen Gemeinsam alt werden: Barrierefrei durchs Leben gehen Auf 75 qm altersgerecht wohnen Die Kombination aus gradlinigem Grundriss, großen Räumen und ebenerdiger Bauweise verschafft Ihnen in diesem Bungalow die größtmögliche Bewegungsfreiheit. Das Wohnzimmer ist ausreichend groß, um netten Besuch zu empfangen. Auch ein wärmender Kamin oder ein Esstisch, an dem Sie sich das Weihnachtsessen mit Ihren Kindern und Enkeln schmecken lassen, passen in den großzügigen Wohnbereich. Die Küche liegt gleich nebenan und ist mit ca. 13 qm ebenfalls geräumig genug, um einen Esstisch zu platzieren. Auch einen Geschirrspüler und andere Küchengeräte, durch die das Leben leichter wird, bringen Sie hier problemlos unter. Für zusätzlichen Stauraum ist im Grundriss zudem eine kleine Abstellkammer neben dem Schlafzimmer vorgesehen. So bleibt das Haus immer schön ordentlich. Kurze Wege: Für einen bequemen Alltag Ruhe und Geborgenheit – heute und in Zukunft Die Kombination aus gradlinigem Grundriss, großen Räumen und ebenerdiger Bauweise verschafft Ihnen in diesem Bungalow die... --- ### Grundriss Stadtvilla 220 qm 6 Zimmer - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-08-29 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-stadtvilla-220-qm-6-zimmer/ --- ### Grundriss Stadtvilla mit Einliegerwohnung 180 qm 9 Zimmer - Published: 2022-08-29 - Modified: 2023-07-12 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-stadtvilla-mit-einliegerwohnung-180-qm-9-zimmer/ Für die Zukunft mitgedacht: Großer Stadtvilla-Grundriss mit Einliegerwohnung Auch Ihren Grundriss mit Einliegerwohnung planen wir vorausschauend Dieser Stadtvilla-Grundriss mit 180 qm Wohnfläche hat es in sich. Denn neben der 5-Zimmer-Hauptwohnung überrascht Sie eine vollkommen eigenständige, kleinere Wohnung mit separatem Eingang, sodass sich das Massivhaus perfekt für eine Nutzung als Mehrgenerationshaus eignet. Aber auch als Investitionsprojekt mit dem Ziel der Untervermietung ist dieses Stadthaus ideal. Ob Sie gemeinsam mit Ihren erwachsenen Kindern oder Ihren alternden Eltern in die Stadtvilla einziehen möchten oder die Einliegerwohnung vermieten wollen – dieser Grundriss hält Ihnen alle Möglichkeiten offen. Hause! Kontakt aufnehmen Zur individuellen Nutzung: Helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit tollem Grundriss Idealer Wohnraum für jeden Einlieger Im Erdgeschoss liegt die für Singles oder Paare geeignete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern. Das Wohnzimmer ist mit einer halbrunden Raumerweiterung besonders schick geschnitten. Durch die hohen Terrassentüren gelangen Sie direkt vom gemütlichen Wohn- und Essbereich auf die geteilte Gartenterrasse. Ein weiterer Türdurchgang verbindet das Wohnzimmer direkt mit dem Schlafzimmer. Die gemütliche Küche, der kleine Hauswirtschaftsraum und das behagliche Wannenbad der Einliegerwohnung sind in dem Hausgrundriss ebenfalls auf der unteren Etage angedacht. Die Hauptwohnung ist im Erdgeschoss ähnlich aufgeteilt, nur das Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum fehlen. Dadurch gewinnen die einzelnen Räume jeweils an Größe für noch mehr Wohnkomfort. Ein Traum für Großfamilien: Obergeschoss mit vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern So lässt es sich wohnen! Die attraktive Hauptwohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das obere Stockwerk. Dort sind das Elternschlafzimmer und die drei nahezu gleich geräumigen Kinderzimmer untergebracht, wobei die Zimmer auch ganz... --- ### Grundriss Stadtvilla 180 qm 6 Zimmer - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-stadtvilla-180-qm-6-zimmer/ Für die Zukunft mitgedacht:Großer Stadtvilla-Grundriss mit Einliegerwohnung Auch Ihren Grundriss mit Einliegerwohnung planen wir vorausschauend Dieser Stadtvilla-Grundriss mit 180 qm Wohnfläche hat es in sich. Denn neben der 5-Zimmer-Hauptwohnung überrascht Sie eine vollkommen eigenständige, kleinere Wohnung mit separatem Eingang, sodass sich das Massivhaus perfekt für eine Nutzung als Mehrgenerationshaus eignet. Aber auch als Investitionsprojekt mit dem Ziel der Untervermietung ist dieses Stadthaus ideal. Ob Sie gemeinsam mit Ihren erwachsenen Kindern oder Ihren alternden Eltern in die Stadtvilla einziehen möchten oder die Einliegerwohnung vermieten wollen – dieser Grundriss hält Ihnen alle Möglichkeiten offen. Hause! Kontakt aufnehmen Zur individuellen Nutzung: Helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit tollem Grundriss Idealer Wohnraum für jeden Einlieger Im Erdgeschoss liegt die für Singles oder Paare geeignete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern. Das Wohnzimmer ist mit einer halbrunden Raumerweiterung besonders schick geschnitten. Durch die hohen Terrassentüren gelangen Sie direkt vom gemütlichen Wohn- und Essbereich auf die geteilte Gartenterrasse. Ein weiterer Türdurchgang verbindet das Wohnzimmer direkt mit dem Schlafzimmer. Die gemütliche Küche, der kleine Hauswirtschaftsraum und das behagliche Wannenbad der Einliegerwohnung sind in dem Hausgrundriss ebenfalls auf der unteren Etage angedacht. Die Hauptwohnung ist im Erdgeschoss ähnlich aufgeteilt, nur das Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum fehlen. Dadurch gewinnen die einzelnen Räume jeweils an Größe für noch mehr Wohnkomfort. Ein Traum für Großfamilien: Obergeschoss mit vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern So lässt es sich wohnen! Die attraktive Hauptwohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das obere Stockwerk. Dort sind das Elternschlafzimmer und die drei nahezu gleich geräumigen Kinderzimmer untergebracht, wobei die Zimmer auch ganz anders... --- ### Grundriss Stadtvilla 170 qm 5 Zimmer - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-stadtvilla-170-qm-5-zimmer/ Stadtvilla-Grundriss mit 170 qm Wohnfläche und 5 Zimmern Und Ihre Stadtvilla? Jetzt Planung bei uns anfragen! Zahlreiche Fenster, 5 helle Zimmer und ein geräumiger Vollkeller sind nur eine kleine Auswahl der Besonderheiten im Hausgrundriss für dieses schicke Massivhaus. Dabei erfüllt die 170 qm große Stadtvilla modernste Wohnansprüche: Genießen Sie die weiten, offenen Wohn- und Arbeitsbereiche, ergänzt durch viel Stauraum für Ihren Familienalltag. Hause! Kontakt aufnehmen Ideal fürs Familienleben: Großer Wohnbereich mit abgetrennter Küche Viel Licht, viel Platz, viel Lebensfreude Der beeindruckend große, helle Wohnbereich dieser 5-Zimmer-Stadtvilla besticht durch seinen Raum schaffenden Erker und den eingebundenen Essbereich. Die vielen hohen Fenster und Glastüren mit Blick in den Garten vermitteln Ihnen ein angenehmes Gefühl von Weite. Dabei sind Küche und Wohnbereich durch eine Tür voneinander getrennt, damit Sie ungestört das Abendessen zubereiten können, während Ihre Kinder ihren Lieblingsfilm auf dem Sofa schauen. Gegenüber der Küche betreten Sie das ebenfalls geräumige Büro, das ausreichend Platz für einen großen Schreibtisch und diverse Regale bietet. Und dank direktem Terrassenzugang können Sie sich ab und zu sogar eine sonnige Arbeitspause mit einem Kaffee in Ihrem Garten gönnen. Ebenfalls im Erdgeschoss sieht der Hausgrundriss ein Bad mit Duschkabine, Waschbecken und WC im Erdgeschoss vor – damit Ihr Alltag möglichst reibungslos verläuft. Für mehr Ordnung im Haus sorgen die vielen Abstellflächen im riesigen Keller, der laut Grundriss die gesamte Grundfläche des Stadthauses abdeckt. Rückzug erlaubt: Traumhaft große Zimmer in der oberen Etage Große Räume bedeuten Ruhe und Freiraum für alle Jedes der drei Schlaf- und Kinderzimmer bietet Ihnen... --- ### Grundriss Stadtvilla 140 qm 5 Zimmer - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-stadtvilla-140-qm-5-zimmer/ Zwei Vollgeschosse: Stadtvilla-Grundriss mit 5 Zimmern Planung mit zwei Vollgeschossen? Wir entwerfen das für Sie! In ihrer Architektur erinnert diese 5-Zimmer-Stadtvilla an die moderne Ästhetik des Mittelmeerraums, wodurch das Massivhaus eine sonnige Ausstrahlung bekommt. In dem ausgefeilten Grundriss erwarten Sie auf zwei Etagen 3 Schlaf- und Kinderzimmer und ein großer Wohnbereich. Zusätzlich sieht der Hausgrundriss ausreichend Stauraum im ganzen Haus und ein praktisches Büro oder Gästezimmer vor, also genug Platz für Ihre Ideen. Hause! Kontakt aufnehmen Urlaubsfeeling im Erdgeschoss: Effizienter Schnitt und viele Fenster Spannende Raumgestaltung für Ihr Zuhause Sobald Sie durch die Eingangstür in die Diele treten, fällt Ihnen der effiziente Schnitt der 140 qm Stadtvilla auf. Im geräumigen Wohn- und Essbereich genießen Sie den südländischen Flair in vollen Zügen, wenn Sie von Ihrer Couch aus durch die vielen Fenster und die großen Glastüren auf Ihre sonnenbeschienene Terrasse und in Ihren farbenprächtigen Garten blicken. Zurück in der Diele gelangen Sie rechts neben dem Wohnzimmer in die Küche. Hier ist neben Ihren stimmig ausgesuchten Küchenmöbeln genug Platz für einen Esstisch, an dem Sie und Ihre Kinder gemeinsam ausgiebig frühstücken können. Eine Tür führt von der Küche in den Abstellraum, der sich dadurch auch gut als Speisekammer nutzen lässt. Das Gäste-WC liegt gleich nebenan. Im Erdgeschoss befindet sich dann noch das Büro mit Ausblick auf Ihren Vorgarten und den Eingangsbereich. Auf Wunsch können Sie sich hier aber auch ein Gäste- oder Hobbyzimmer einrichten – der praktische Stadthaus-Grundriss lässt Ihnen freie Wahl. Spaß und Ruhe im Obergeschoss Zimmer und Stauraum satt In... --- ### Grundriss Stadtvilla 140 qm 4 Zimmer - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-stadtvilla-140-qm-4-zimmer/ Gemütliches Raumwunder:Stadtvilla mit 4 Zimmer Grundriss Raumwunder gesucht? Wir planen auch Ihre Stadtvilla! Vier Zimmer verteilt auf zwei Etagen – dieser durchdachte Stadtvilla-Grundriss mit 136 m² Wohnfläche lädt Familien zum Wohlfühlen ein. Dabei überzeugt das intelligent geschnittene Massivhaus durch eine perfekte Raumausnutzung, deren Aufteilung voll und ganz darauf bedacht ist, Ihr neues Zuhause besonders wohnlich zu gestalten: Das weitläufige Untergeschoss sorgt für ein geselliges Beisammensein, das Obergeschoss für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Lassen Sie sich einfach begeistern! Kontakt aufnehmen Familienleben live: Gemeinsames Wohnen im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer mit separater Küche Das Herzstück dieses exklusiven Massivhauses bildet das einladend große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Durch den geradlinigen Schnitt und die intelligente Aufteilung der Fenster und Türen lässt sich der vorhandene Raum ideal für Ihre Einrichtungsideen ausnutzen – ein Traum für gemütliche Abende mit den besten Freunden, für bunte Kindergeburtstage oder ruhige Stunden auf der Couch. Die gut geschnittene Küche ist durch eine Tür vom Essbereich abgetrennt und bietet Platz für einen zusätzlichen Küchentisch für ein gemeinsames Frühstück. Eine Besonderheit im Grundriss dieser Stadtvilla ist der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum, den Sie auch als Vorratskammer benutzen können. Von der Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in einen weiteren Abstellraum, in das gegenüberliegende Gäste-WC und zur eleganten Wendeltreppe, die Sie direkt ins zweite Stockwerk führt. Ruhe für sich: Schlafen, spielen und mehr im Obergeschoss Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Masterbad In der zweiten Etage richten Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort ein, abseits von den alltäglichen Wohngeräuschen im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch das... --- ### Grundriss Häuser mit Einliegerwohnung - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-23 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-haeuser-mit-einliegerwohnung/ Grundriss Häuser mit Einliegerwohnung Sie haben vor ein Haus mit Einliegerwohnung zu bauen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die kleine vermietbare Einliegerwohnung macht diesen Haustypen zu einer attraktiven Investition. Lassen Sie sich von unseren Grundrissen der Häuser mit Einliegerwohnung inspirieren und Ihren Wohntraum wahr werden. Kontakt aufnehmen Wenn sich in Ihrem Haus noch eine abgeschlossene Wohneinheit, in Form einer kleinen vermietbaren Wohnung befindet, spricht man von einem Haus mit Einliegerwohnung. Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Vermietung an fremde Mieter, sondern auch für die Unterbringung der Eltern oder der eigenen Kinder. So lebt man zusammen und hat trotzdem seine eigene Privatsphäre. Grundrisse für Häuser mit Einliegerwohnung – wohnen und investieren Die vielen Möglichkeiten und Vorteile Diese Bauweise ermöglicht Ihnen so erhebliche Kosten, z. B. im Rahmen Ihrer Kreditverzinsung, einzusparen. Sie vermieten die Wohnung an Dritte und profitieren von den Mieteinnahmen, für eine attraktive Zusatzrente. Hier ist unsere Auswahl an Grundrissen für Ihr Haus mit Einliegerwohnung: Haus mit Einliegerwohnung Alina Haus mit Einliegerwohnung Karina Haus mit Einliegerwohnung Larissa Haus mit Einliegerwohnung Lina Haus mit Einliegerwohnung Sarah Haus mit Einliegerwohnung Valentina Diese Entwürfe dienen als Entscheidungshilfe und Inspiration. All unsere Grundrisse der Häuser mit Einliegerwohnung, lassen sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Damit Sie mit Ihrem Mieter gut auskommen, können bei der Planung und beim Bau viele Vorkehrungen getroffen werden. Wir beraten Sie gerne unverbindlich zu diesen Themen. Mehr Informationen Vorteile der Häuser mit Einliegerwohnung im Überblick Die Vorteile des Hauses mit Einliegerwohnung sind:Eignung als Mehrgenerationenhaus. Dabei können die erwachsenen... --- ### Grundriss Bungalow - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-23 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-bungalow/ Grundriss Bungalow Bungalows werden zunehmend beliebter. Das liegt vor allem an der Ebenerdigkeit, welche das Haus für Senioren und Menschen mit Handicap besonders attraktiv macht. Außerdem haben Sie große gestalterische Freiheit bei der Gestaltung des Grundrisses Ihres Bungalows. Jeder Ihrer individuellen Wünsche, kann beim Bau Ihres Bungalows berücksichtigt werden. Kontakt aufnehmen In den 60er Jahren war die eingeschossige Bauweise absoluter Trend. Besonders in Feriensiedlungen waren Bungalows besonders weitverbreitet. Mittlerweile ist der Trend wieder angekommen und junge sowie ältere Bauherren sind von der flexiblen Bauweise begeistert. Der Grundriss eines Bungalows bietet schier endlose Gestaltungsmöglichkeiten, hier keine tragenden Wände das zweite Geschoss stützen müssen. Grundrisse für Ihren Bungalow – variabel wie keine andere Bauweise Verwinkelt, geradegeschnitten oder U-Form Ganz gleich, ob Sie den Grundriss Ihres Bungalows mit 3 Zimmern, 4 Zimmern oder 5 Zimmern bevorzugen oder einen Bungalow mit integrierter Garage wünschen – diese Bauweise lässt sich frei Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Der klassische Bungalow kommt in 3 verschiedenen Varianten daher: Winkelbungalow Gerade geschnittener Bungalow Bungalow in U-Form Gerade geschnittene Bungalows sind die Klassiker des eingeschossigen Baustils. Zunehmender Beliebtheit erfreut sich der Winkelbungalow, welcher einen geschützten Bereich für die Terrasse bietet. Der Bungalow in U-Form hat den Vorteil, dass er ebenfalls einen geschützten Bereich, im Sinne eines Hofes erzeugt. Schauen Sie sich gerne die vielen Grundrisse unserer Bungalows in unseren Hauslisten an, um einen bildlichen Eindruck zu bekommen. Hier ist unsere Auswahl an Grundrissen für Ihren Bungalow: Bungalow Sophia Bungalow Marlien Bungalow Marina Die Wahl des Daches macht einen großen Unterschied für... --- ### Grundriss Mehrfamilienhaus - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-23 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-mehrfamilienhaus/ Grundriss Mehrfamilienhaus Ein Mehrfamilienhaus lohnt sich für Sie als Kapitalanlage oder zum Unterbringen zahlreicher Familienmitglieder. Aus unseren Grundrissen der Mehrfamilienhäuser suchen Sie sich den Entwurf aus, der am besten zu Ihnen passt. Dabei lassen sich alle Hausgrundrisse nach Ihren individuellen Vorstellungen anpassen. Alternativ planen Sie mit uns auch gerne ein Mehrfamilienhaus vollständig frei. Erfahren Sie bei uns auch, worauf Sie bei dem Bau eines Mehrfamilienhauses achten sollten. Kontakt aufnehmen Ein Mehrfamilienhaus besitzt, wie der Name schon sagt, viele in sich abgeschlossene Wohneinheiten für zahlreiche Familien. Deswegen ist die Entscheidung über die Nutzung des Hauses entscheidend bedeutender, als beispielsweise bei einem Einfamilienhaus. Viele Mehrfamilienhäuser werden als Kapitalanlage gebaut. Die einzelnen Wohneinheiten werden dann langfristig vermietet. Grundrisse für Ihr Mehrfamilienhaus – Investition in gute Nachbarschaft Die vielen Vorteile eines Mehrfamilienhauses Aber auch als Mehrgenerationenhaus bzw. zur Eigennutzung ist ein Mehrfamilienhaus geeignet. Mit unseren Mehrfamilienhaus Grundrissen stehen für optisch und funktionell verschiedene Hauskonzepte zur Wahl. Diese Pläne dienen der Inspiration und lassen sich natürlich an Ihre individuellen Wünsche anpassen. Mehrfamilienhaus Lilia Mehrfamilienhaus Oksana Mehrfamilienhaus Ronja Mehrfamilienhaus Svetlana Ein weiterer Vorteil des Mehrfamilienhauses ist, dass der Bauherr eine der Wohnungen selbst beziehen kann und den Rest der Wohneinheiten vermietet. Bei Mehrfamilienhäusern mit drei, vier oder fünf Wohnungen lassen sich so beträchtliche Mieteinnahmen generieren. Diese helfen auch erheblich bei der Tilgung des Kredits, sollte einer aufgenommen worden sein. Da mehrere Parteien auf engerem Raum zusammenleben, sollte ein Hausordnung entworfen werden. Somit ersparen Sie sich unnötige Missverständnisse und Unstimmigkeiten des Zusammenlebens. Mehr Informationen Wie lässt sich... --- ### Grundriss Einfamilienhaus - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-23 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-einfamilienhaus/ Grundriss Einfamilienhaus Mit einem Eigenheim schaffen Sie für Ihre Familie ein wundervolles Zuhause. Unsere Grundrisse für Einfamilienhäuser bieten jedem individuellen Bedürfnis den passenden Entwurf. Lassen Sie sich inspirieren und durchstöbern Sie unsere Grundrisse. Es ist garantiert einer für Sie dabei! Kontakt aufnehmen Der Wunsch nach mehr Raum für die eigene Familie, bewegt die meisten Menschen dazu, sich ein Eigenheim zu bauen. Die Grundrisse unserer Einfamilienhäuser orientieren sich dabei an individuellen Bedürfnissen und haben für jeden Geschmack spannende Details. Wichtig ist vor allem, dass neben der zweckmäßigen Planung auch der Gestaltungsspielraum in der Zukunft beachtet wird. Das heißt, dass wenn sich Ihre Familie über die Jahre variiert, die Raumaufteilung Ihren Wünschen angepasst werden kann. Grundrisse für Ihr Einfamilienhaus – finden Sie Ihr Traumhaus Mehr Freiheit in den eigenen vier Wänden Einige Varianten an Grundrissen für Einfamilienhäuser stehen Ihnen hier zur Verfügung:Einfamilienhaus JuliaEinfamilienhaus KatharinaEinfamilienhaus LauraEinfamilienhaus TanjaAlle Haustypen sind perfekt für Ihre Familie geeignet. Dabei dienen die vorgestellten Varianten als Wohnbeispiele. Natürlich passen wir die Größe die Raumaufteilung und die Gestaltung der Räume Ihren persönlichen Wünschen an. Bei uns haben Sie auch die Möglichkeit ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu bauen. Die richtige Finanzierung und das passende Grundstück vorausgesetzt, können wir mit der Planung Ihres Hauses beginnen. Auch während der Finanzierung Ihres Einfamilienhauses stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Unsere Baufinazierungs-Experten beraten Sie zu all Ihren Möglichkeiten. Mehr Informationen Was sollte man bei den Kosten eines Einfamilienhauses beachten? Bevor wir mit dem Bau beginnen, müssen die Baukosten kalkuliert werden. Neben der Auswahl des Grundrisses... --- ### Grundriss Barrierefreie Häuser - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-23 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-barrierefreie-haeuser/ Grundriss Barrierefreie Häuser Immer mehr Bedeutung wird dem barrierefreien Bauen zugeschrieben. Dies mag vor allem am demografischen Wandel liegen, bei welchem die Altersgrenze in unserer Gesellschaft im Durchschnitt deutlich steigt. Hier finden Sie einen passenden Grundriss für Ihr barrierefreies Haus, damit Sie in jeder Lebensphase das optimale Zuhause genießen können. Kontakt aufnehmen Unsere Grundrisse der barrierefreien Häuser beschränken sich auf keine bestimmte Personengruppe. Jeder Entwurf ist für Bauherren von jung bis alt geeignet. Da sich der Grundriss frei gestalten lässt, können sie in jeder neuen Lebensphase Änderungen vornehmen. Oder Sie bauen direkt so, wie Sie bis ins hohe Alter leben möchten. Grundrisse für barrierefreie Häuser – lebenslang altersgerecht Wohnen DIE VIELEN MÖGLICHKEITEN UND VORTEILE DES BARRIEREFREIEN WOHNENS Die Grundrisse unserer barrierefreien Häuser dienen Ihnen als Inspiration bzw. als Vorschläge. Sie können die Raumaufteilung, Fenster sowie Außenbereich Ihren individuellen Wünschen anpassen. Hier unsere Auswahl der Grundrisse: Barrierefreies Haus Christina B Barrierefreies Haus Lara Barrierefreies Haus Maria B Barrierefreies Haus Sophia B Mit einer sorgfältigen Planung lassen sich die Kosten für spätere Umbaumaßnahmen deutlich reduzieren. Deswegen empfehlen wir, dass Sie sich so detailliert wie möglich, über Ihre Vorstellung vom barrierefreien Haus, Gedanken machen. So finden wir mit Ihnen gemeinsame Lösungen, die Ihnen geringe Kosten bei eventuellen Umbaumaßnahmen garantieren. Als besonders zum Erreichen der Barrierefreiheit geeignet, zeigt sich der Haustyp Bungalow. Die Grundrisse für ein barrierefreies Haus lassen sich mit nur einer Wohnebene, komplett frei gestalten. Zudem sind in einem Bungalow keine Treppen vorhanden, welche eine große Barriere für ältere und behinderte Menschen... --- ### Grundriss Doppelhäuser - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-23 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-doppelhaeuser/ Grundriss Doppelhäuser Doppelhäuser erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, da Sie finanzielle Vorteile mit einem hohen Wohnkomfort vereinen. Dabei ist dieser Haustyp meist symmetrisch und hat dementsprechend zwei identische spiegelverkehrte Haushälften. Von den Grundrissen unserer Doppelhäuser können Sie sich gerne selbst ein Bild machen. Lassen Sie sich für den Bau Ihres Traumhauses inspirieren! Kontakt aufnehmen Finden Sie bei uns den passenden Grundriss für Ihr Doppelhaus. Viele Bauherren fragen sich, wo der Unterschied zwischen einem Zweifamilienhaus und einem Doppelhaus liegt. Ein Doppelhaus besteht auch aus zwei getrennten Wohneinheiten unter einem Dach. Jedoch hat ein Zweifamilienhaus einen einzelnen Hauszugang, wohingegen Doppelhäuser zwei separate Hof- und Hauszugänge zu den Wohnparteien besitzen. Grundrisse für Ihr Doppelhaus – Eigenschaften und Wissenswertes Ein glückliches nebeneinander Durch die trennende Wand zwischen den Haushälfte ist eine bessere Schalldichte geboten, als bei einem Zweifamilienhaus, da die Geschossdecke des letzteren nicht denselben Schallschutz bietet. Hier unsere Auswahl der Grundrisse unserer Doppelhäuser: Doppelhaus Lea Doppelhaus Elena Doppelhaus Gina Doppelhaus Silvia Mehr Informationen Die Möglichkeiten und Vorteile mit Ihrem Doppelhaus Aufgrund der Bauweise offenbaren sich bei einem Doppelhaus einige Vorteile. Alle Grundrisse der Doppelhäuser, die Sie bei uns wählen, bieten folgende Vorzüge:Durch die verbundene Seitenwand bzw. Seitenwände sparen Sie erhebliche Baukosten, da elementare Bauteile geteilt werdenDa das Gebäude auf einem gemeinsamen Grundstück steht, verringern sich die gesamten BaukostenDie Wärmedämmmaßnahmen sowie die späteren Heizkosten werden verringert, da das Haus durch den Verbund gegenseitige Wärme überträgtSie genießen den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses zu deutlich geringeren BaukostenDoppelhäuser sind größer als bspw. Reihenhäuser und die Grundrisse der Doppelhäuser... --- ### Grundriss Zweifamilienhaus - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-23 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-zweifamilienhaus/ Grundriss Zweifamilienhaus In einem Zweifamilienhaus erfüllen gleich zwei Familien – wie der Name schon sagt – ihren Wohntraum. Wir stellen Ihnen verschiedene Grundrisse für ein Zweifamilienhaus vor und zeigen Ihnen, worauf Sie beim Bau eines Zweifamilienhauses achten sollten. Entwickeln Sie mit uns Ihren individuell gestalteten Grundriss! Kontakt aufnehmen Der Bau eines Zweifamilienhauses bringt einige Vorteile mit sich. Beispielsweise lässt es sich als Mehrgenerationenhaus nutzen. Sollten Sie Ihre Eltern oder Ihre Kinder bei sich haben wollen, ist dies die perfekte Wohnvariante. Je nach Grundriss für Ihr Zweifamilienhaus, stehen Ihnen unterschiedliche Raumaufteilungen und Konzepte zur Wahl. Bei einem Generationenhaus ist es sinnvoll, die ältere Generation im Erdgeschoss wohnen zu lassen, damit der Treppenaufstieg erspart bleibt. Grundrisse für Ihr Zweifamilienhaus – zwei Familien, ein Traumhaus Zusammenleben und doch in den eigenen vier Wänden wohnen Sollten Sie vorhaben, eine Wohnung zu vermieten, sparen Sie Steuern, da sich alle Instandhaltungskosten absetzen lassen. Zusätzlich generieren Sie Miteinnahmen. Sie sehen bereits, Ihre Möglichkeiten sind vielfältig. Stöbern Sie gerne durch unsere Grundrisse der Zweifamilienhäuser. Zur Wahl stehen das... Zweifamilienhaus BorisZweifamilienhaus MichaelZweifamilienhaus PeterZweifamilienhaus ViktorDiese Entwürfe dienen vor allem der Inspiration. Sollten Sie besondere Änderungswünsche und Vorlieben haben, werden wir mit Ihnen den Entwurf entsprechend anpassen. Gerne planen wir Ihr Zweifamilienhaus auch frei nach Ihren Wünschen. Mehr Informationen Was kostet ein Zweifamilienhaus und welche Gestaltungsfreiheiten gibt es? Sich für ein Zweifamilienhaus zu entscheiden, ist eine kluge Strategie. Viele unserer Bauherren sind bis heute sehr glücklich mit Ihrer Entscheidung und profitieren von den Vorteilen des Hauses. Hinsichtlich des Grundrisses unserer Zweifamilienhäuser,... --- ### Grundriss Stadtvilla - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-09-23 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/grundriss-stadtvilla/ Grundriss Stadtvilla Finden Sie Ihren optimalen Grundriss für die Stadtvilla Ihrer und entdecken Sie mit uns viele individuell gestaltbare Raumaufteilungen. Durch einen kubischen Grundriss lassen sich viele Ideen für Ihr Traumhaus besonders leicht umsetzen. Von der mediterranen Stadtvilla bis zur rustikalen oder modernen Stadtvilla mit Garage bieten wir Ihnen für jede Ihrer Wünsche den passenden Entwurf. Kontakt aufnehmen Besonders beliebt unter vielen Bauherren ist die mediterrane Stadtvilla. Vom Stil erinnert sie an die typischen Landhäuser in der Toskana. Dadurch versprüht sie südländischen Charme und bringt wahre Urlaubsatmosphäre in die eigenen vier Wände. Typische Farben für diese Stadtvilla sind warme Gelbtöne und Walmdächer sowie Sprossen und bodentiefe Fenster. Grundrisse für Ihre Stadtvilla – viele Varianten für Ihre Bedürfnisse VON MEDITERRAN BIS MODERN Schauen Sie sich die verschiedenen Grundrisse dieser Stadtvilla bei uns an:Stadtvilla ViktoriaStadtvilla MilaStadtvilla VeraDie Grundrisse unserer Stadtvillen bieten sehr viele Variationsmöglichkeiten in der Raumaufteilung. Recht luxuriös und dabei stilvoll, wird diese Bauart zunehmend beliebter. Bauen Sie beispielsweise Ihr modernes Massivhaus im Bauhaus-Stil oder ganz schlicht, mit klaren Formen und rein funktional? Sie haben die Wahl. Der Grundriss mit Garage bietet Ihnen oft eine Variante mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Das ist praktisch, denn Sie können die Garage gleichzeitig als größeren Abstellraum verwenden. So hat nicht nur Ihr Auto einen trockenen Stellplatz, sondern auch die größeren Spielsachen der Kinder, Fahrräder, Gartengeräte und vielleicht auch ein zusätzlicher Kühlschrank finden hier ein trockenes Plätzchen. Mögen Sie Ihr Haus lieber im Landhausstil mit Klinkersteinen und Holzelementen? Sehr gern! Wir bauen Ihnen eine Stadtvilla... --- ### Grundrisse - Published: 2022-08-29 - Modified: 2022-11-29 - URL: https://wilmsag.de/grundrisse/ Grundrisse – so individuell wie unsere Kunden GRUNDRISS ENTDECKEN UND EIGENES ZUHAUSE FREI PLANEN MIT WILMS! Der eine Bauherr möchte möglichst kostensparend bauen und setzt auf kleine Zimmer, der andere gibt für großzügigere Räume gerne etwas mehr aus. Der eine Bauherr mag es offen und frei, liebt üppige Fensterfronten und freie Übergänge, der andere mag es lieber behaglich und präferiert einen Grundriss mit geschlossenen Räumlichkeiten, der allen Bewohnern einen eigenen Rückzugsort ermöglicht. So passt nicht jeder Grundriss zu jeder Familie, weshalb es oft auch so schwer ist, ein geeignetes Haus zum Kauf zu finden, bei dem nicht nur Lage und Preis stimmen, sondern auch der Grundriss. Genau aus diesem Grund entscheiden sich viele Bauherren gegen einen Altbau, der bereits einen vorgegebenen Grundriss hat. Stattdessen planen sie den Grundriss für einen Neubau, der genau ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Die Willms AG hilft Ihnen gerne dabei, Ihr Traumhaus als Massivbau zu verwirklichen. Umfangreiche Informationen zum Thema Grundrisse 40 Planungen für Ihren persönlichen Grundriss Hausgrundrisse für alle Haustypen Ein Grundriss ist meistens maßstabsgetreu gezeichnet und bietet einen Überblick über Wohn-, Neben- und Arbeitsräume eines Wohnhauses. So können Sie sich besser vorstellen, wie die Raumaufteilung in Ihrem zukünftigen Haus später aussehen könnte. Warum das wichtig ist? Vom Grundriss eines Hauses hängt entscheidend ab, wie wohl sich die Bewohner in ihrem Eigenheim fühlen. Flexible Grundrisse dank Massivbauweise Alltagstaugliche Grundrisse mit praktischen Details Grundriss in offener oder geschlossener Bauweise? Über 40 Grundrisse im Überblick Flexible Grundrisse dank Massivbauweise Ihre Möglichkeiten für Ihren eigenen Grundriss Häuser... --- ### Häuser mit Einliegerwohnung - Published: 2022-08-22 - Modified: 2023-04-27 - URL: https://wilmsag.de/haeuser-mit-einliegerwohnung/ Haus mit Einliegerwohnung bauen Als Einliegerwohnung bezeichnet man eine separate Wohnung im eigenen Haus. Häuser mit Einliegerwohnung bieten viele Vorteile. Dazu zählen: Zusätzliche Mietennahmen, Unterbringung von Eltern oder Kindern, Unterbringung von Pflegepersonal, Nutzung als Gewerberaum (z. T. steuerlich absetzbar), als Energieeffizienzhaus KfW 55 oder KfW 40 planbar. Wer sollte ein Haus mit zusätzlicher Wohnung bauen? Familien mit KindernMenschen, die Traumhaus mit Vermietertätigkeit verbinden wollenGartenliebhaber Kontakt aufnehmen Vorteile eines Hauses mit Einliegerwohnung Regelmäßige Einnahmen durch Vermietung der EinliegerwohnungEinzug von Familie, Personal oder PflegekräftenSteuerliche Vorteile durch zweite WohnungSpätere Einnahmen können Renten und Gehälter aufbessernAuch als Energieeffizienzhaus KfW 55 oder KfW 40 planbar Umfangreiche Informationen zum Thema Haus mit Einliegerwohnung Eigenschaften vom Haus mit EinliegerwohnungDie Übergänge von Einliegerwohnung zu Doppelhäusern oder Zweifamilienhäusern sind fließend. In allen Fällen gibt es eine klare Trennung der Wohnbereiche und separate Eingänge. Zudem verfügen die Einliegerwohnungen unserer Fertighäuser natürlich jeweils über eigene Küchen und sanitäre Anlagen, sodass sie auch dementsprechend attraktiv für zukünftige Mieter sind. Was zählt als Einliegerwohnung und was ist bei einer Einliegerwohnung zu beachten? Warum baut man ein Haus mit Einliegerwohnung? Was ist bei einer Einliegerwohnung absetzbar? Als Fertighaus in MassivbauweiseWie alle unsere Häuser bauen wir auch Häuser mit Einliegerwohnungen als Massivhaus. Stein auf Stein ist eine qualitativ hochwertige Bauweise, die Ihnen und Ihrer Familie langfristige Sicherheit und ein geborgenes Zuhause garantiert. Stein hat eine positive Auswirkung auf das Klima innerhalb des Hauses. Und in Kombination mit ausgesuchten und hochwertigen Materialien sorgt besonders diese Bauweise für ein langlebiges Endergebnis. Finanzierung, Förderung und GrundstückBei WilmsHaus bekommen... --- ### Barrierefreie Häuser - Published: 2022-08-22 - Modified: 2023-04-27 - URL: https://wilmsag.de/barrierefreie-haeuser/ Wir bauen Ihr Massivhaus barrierefrei und modern In dieser Rubrik finden Sie unsere Häuser, die speziell den Aspekt der Barrierefreiheit erfüllen. Die Nachfrage nach barrierefreien Häusern wächst stetig. Das hat viele Gründe. Der Anteil der deutschen Bevölkerung mit über 60 Jahren ist so hoch wie nie und der Bedarf an altersgerechtem Wohnen dementsprechend hoch. Doch auch bei jüngeren Bauherren setzt sich die Barrierefreiheit immer mehr durch. Schließlich ist das eigene Haus bis zum Rentenalter meist abbezahlt. Klug gebaut haben diejenigen, die auch im höheren Alter noch komfortabel in den eigenen vier Wänden wohnen können. WilmsHaus baut Ihnen barrierefreie Häuser als Massivhaus. Wer sollte barrierefrei bauen? Menschen mit Gehbehinderungen oder RollstuhlfahrerSeniorenFamilien mit Kindern Kontakt aufnehmen Vorteile des barrierefreien Hauses In beinahe allen Lebenslagen und Altersstufen komfortabel bewohnbarBei guter Planung nur geringfügige MehrkostenFördermittel möglichSturzgefahr minimiertErhöht den Wert des HausesAuch als Energieeffizienzhaus KfW 55 oder KfW 40 planbar Umfangreiche Informationen zum Thema barrierefreies Haus Eigenschaften eines barrierefreien HausesDas klassische barrierefreie Haus ist ein Bungalow, das heißt ein eingeschossiges Haus. Auch die barrierefreien Häuser von WilmsHaus sind Bungalows, jedoch sind nicht alle Bungalows zwangsläufig barrierefrei. So müssen bestimmte Parameter bei Planung und Bau des Hauses beachtet werden. Dazu gehören vor allem großzügig angelegte Grundrisse aller Räume, einschließlich Küche und Badezimmer, die bspw. ein Wenden mit dem Rollstuhl erlauben. Des Weiteren wird auf Schwellen, Stufen und Treppen verzichtet und eine bodengleiche Dusche installiert. Auch Lichtschalter, Steckdosen und Armaturen sind auf einer für Rollstuhlfahrer (wie auch Kinder) erreichbaren Höhe angebracht. Fragen die Sie ebenfalls interessieren könnten:Was... --- ### Luxushäuser - Published: 2022-08-22 - Modified: 2023-04-27 - URL: https://wilmsag.de/luxushaeuser/ Luxushaus schlüsselfertig bauen Erfüllen Sie sich den Traum eines Luxushaus von WilmsHaus, das all Ihre Erwartungen übertrifft! Unsere Luxushäuser zeichnen sich durch ihre exzellente Architektur, geräumige Wohnfläche und hochwertige Innenausstattung aus. Sie sind freistehende Häuser, die für Menschen mit hohen Ansprüchen an Platz und Qualität entwickelt wurden. Ein Luxushaus von WilmsHaus gibt Ihnen das Gefühl, dass Ihr Zuhause etwas ganz Besonderes ist. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und entdecken Sie die Vorteile eines Luxushaus von WilmsHaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums von einem luxuriösen Zuhause zu helfen. Wer sollte ein Luxushaus bauen? Bauherren mit gehobenen AnsprüchenIndividualisten mit Sinn für außergewöhnliche ÄsthetikFamilien mit viel Platzbedarf Kontakt aufnehmen Vorteile eines Luxushauses Freistehendes Haus mit RepräsentationscharakterAnspruchsvolle Architektur und gehobene AusstattungMindestens 6 großzügige ZimmerSehr viel Platz im Haus und auf dem eigenen GrundstückNachbarn oft angenehm weit entferntAuf Wunsch mit großer GarageAusreichend Platz für mehrköpfige Familien und BüroräumeAuch als Energieeffizienzhaus planbar Umfangreiche Informationen zum Thema Luxushaus Eigenschaften eines LuxushausesLuxushäuser bestechen durch eine außergewöhnliche Architektur, eine großzügige Raumgestaltung und eine besonders hochwertige Ausstattung. Architektonisch heben sich Luxushäuser durch elegante Details wie Erker, Säulen, Pfeiler, Panoramafenster und einen repräsentativen Eingangsbereich von anderen Häusern und Villen ab. Im Inneren präsentieren sich Luxusimmobilien häufig mit einer offenen Gestaltung, vielen lichtdurchfluteten Zimmern, einladenden Treppen und anderen Raffinessen wie Hebe-Schiebetüren oder einem Lift für Barrierefreiheit. Ob Au-pair-Bereich, Kaminzimmer, Galerie oder Bibliothek – Luxushäuser von WilmsHaus sorgen dafür, dass keine Wünsche offen bleiben. Schlüsselfertige Luxushäuser nach WunschBei WilmsHaus finden Sie Luxushäuser für jeden Geschmack –... --- ### Bungalows - Published: 2022-08-22 - Modified: 2023-04-27 - URL: https://wilmsag.de/bungalows/ Bungalow bauen als Massivhaus Der Bungalow ist derzeit sehr beliebt, vor allem als barrierefreies Haus. Ein Bungalow ist in der Regel ein eingeschossiges Haus, das keine Stufen oder Hindernisse hat und somit besonders geeignet ist für ältere und gehbehinderte Menschen sowie Familien mit kleinen Kindern. Ein eventueller Keller oder ein kleines Dachgeschoss dienen in der Regel nicht als Wohnfläche, sondern haben technische Gründe oder dienen als Stauraum. WilmsHaus baut qualitative Bungalows als Massivhäuser im Raum Berlin und Brandenburg. Schauen Sie sich unsere Angebote an und nehmen Sie bei Fragen gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums von einem barrierefreien Bungalow zu helfen. Wer sollte einen Bungalow bauen? Senioren, für die das Treppensteigen ein Problem darstelltFamilien mit KindMenschen mit Gehbehinderung oder RollstuhlfahrerGartenliebhaber Kontakt aufnehmen Vorteile eines Bungalows Geringere Baukosten als bei mehrgeschossigen HäuserKein lästiges Treppen- oder Stiegensteigen (altersgerecht, keine Sturzgefahr für Kleinkinder)Völlig barrierefreies Bauen möglichStauraum im großen DachbodenFlexibles RaumkonzeptAuch als Energieeffizienzhaus KfW 55 oder KfW 40 planbar FAQ Bungalows Was ist ein Bungalow? Bei einem Bungalow handelt es sich um ein Einfamilienhaus, bei dem alle Wohnräume auf einer Ebene angeordnet sind, sodass es sozusagen nur ein Erdgeschoss gibt. Da alle Räume ebenerdig liegen, ist ein Bungalow ausgesprochen gut für barrierefreies bzw. altersgerechtes Wohnen geeignet, da es kein Obergeschoss und entsprechend auch keine Treppen gibt. Optisch sind bei einem Bungalow hingegen keine Grenzen gesetzt. Während Bungalows früher meistens ein Flachdach hatten, werden sie heute oft auch mit Walm-, Pult- oder Satteldach realisiert. Das Dachgeschoss... --- ### Doppelhäuser - Published: 2022-08-22 - Modified: 2023-04-27 - URL: https://wilmsag.de/doppelhaeuser/ Wir bauen Ihr Doppelhaus massiv auch als Mehrfamilienhaus WilmsHaus baut seit Jahrzehnten qualitative Doppelhäuser in Berlin und der Umgebung von Brandenburg. In einem Doppelhaus erleben die Bewohner fast den gleichen Komfort wie in einem Einfamilienhaus, aber mit zusätzlichen Vorteilen. Die auf die Doppelhaushälften verrechneten Baukosten sind deutlich günstiger als die eines einzeln stehenden Hauses und durch die geteilte Wand zwischen den Doppelhaushälften werden auch die Heizkosten gesenkt. Entscheiden Sie sich für ein Doppelhaus von WilmsHaus und genießen Sie alle Vorteile eines Einfamilienhauses zu günstigeren Konditionen. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom neuen Doppelhaus. Wer sollte ein Doppelhaus bauen? Familien mit KindernMenschen, die direkte Nachbarschaft genießen und eventuell mit einer befreundeten Familie bauen möchtenGartenliebhaber Kontakt aufnehmen Vorteile eines Doppelhauses Hohe Investitionen in Grundstückspreis, Bau und Materialkosten werden gesplittetBessere Energiebilanz als bei Einfamilienhaus oder StadtvillaHöherer Wertzuwachs und bessere Verkaufschancen als beim ReihenhausAuch als Energieeffizienzhaus KfW 55 oder KfW 40 planbar FAQ Doppelhäuser Was ist ein Doppelhaus? Bei einem Doppelhaus handelt es sich um ein Haus, das aus zwei Wohneinheiten besteht, die nebeneinander liegen und jeweils einen separaten Eingang haben. Während sich Doppelhäuser früher oft eine Wand teilten bzw. direkt aneinandergebaut waren, sind moderne Doppelhäuser heute durch zwei Wände mit gedämmter Trennfuge getrennt, sodass ein guter Schallschutz gegeben ist. Dabei können die Doppelhaushälften entweder auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken gebaut werden oder sie stehen auf einem gemeinsamen Grundstück. Rechtlich gesehen, werden die zwei Doppelhaushälften als zwei eigenständige Häuser betrachtet. Wer sollte ein Doppelhaus bauen? Ein... --- ### Mehrfamilienhäuser - Published: 2022-08-22 - Modified: 2023-06-12 - URL: https://wilmsag.de/mehrfamilienhaeuser/ Mehrfamilienhaus bauen Mehrfamilienhäuser von WilmsHaus sind die ideale Wohnlösung für dicht besiedelte Gebiete wie Berlin oder die urbanen Teile von Brandenburg. Ähnlich wie Zweifamilienhäuser oder Doppelhäuser bieten Mehrfamilienhäuser die Möglichkeit, von mehreren Familien oder Mietparteien genutzt zu werden. Der große Vorteil dieser Art von Häusern ist, dass sie auf relativ kleinem Grundstück eine große Wohnfläche bieten. Dadurch eignen sich Mehrfamilienhäuser besonders gut, um Grundstücksknappheit durch die Schaffung von viel Wohnraum entgegenzuwirken. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und entdecken Sie die Vorteile eines Mehrfamilienhauses von WilmsHaus. Wer sollte ein Mehrfamilienhaus bauen? Kapitalinvestoren mit Wunsch nach stabilen, langfristigen RenditenBauherren, die Ihren Wunsch nach eigener Traumwohnung mit paralleler Vermieter-Tätigkeit kombinieren möchten Kontakt aufnehmen Vorteile eines Mehrfamilienhaus Ein gut geplantes Mehrfamilienhaus mit hoher Bauqualität, guter Lage und Ausstattung ist eine sichere, langfristig lukrativere Kapitalanlage als bspw. die Beteiligung an einem ImmobilienfondsHoher Mietzins durch mehrere MietparteienGeringeres Risiko eines totalen MietzinsausfallsHohe Renditen von um die 10 %Auch als Energieeffizienzhaus KfW 55 oder KfW 40 planbar FAQ Mehrfamilienhaus Was ist ein Mehrfamilienhaus? Ein Mehrfamilienhaus ist ein Haus, das mehr als zwei abgeschlossene Wohneinheiten umfasst. Sind nur zwei Wohneinheiten enthalten, wird hingegen von einem Zweifamilienhaus oder Doppelhaus gesprochen. Die Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus sind meistens auf mehrere Geschosse verteilt, haben nur einen gemeinsamen Hauseingang und nutzen denselben Hausflur. Mehrfamilienhäuser können sowohl einem Eigentümer gehören als auch mehrere Eigentumswohnungen beinhalten, die verschiedenen Eigentümern gehören. Wer sollte ein Mehrfamilienhauses bauen? Es gibt verschiedene Gründe, die dafür sprechen, ein Mehrfamilienhaus zu bauen. Meistens werden Mehrfamilienhäuser als Renditeobjekt für die... --- ### Zweifamilienhäuser - Published: 2022-08-22 - Modified: 2023-04-27 - URL: https://wilmsag.de/zweifamilienhaeuser/ Zweifamilienhaus bauen als Massivhaus Zweifamilienhäuser sind die perfekte Wohnlösung für Familien, die mehr Platz und Flexibilität suchen. Sie bieten nicht nur genügend Raum für zwei Familien, sondern auch die Möglichkeit, sich das Haus selbst aufzuteilen. Mit einem Zweifamilienhaus haben Sie die Wahl, ob Sie eine Wohnung für sich und eine zur Vermietung nutzen oder ob Sie das Haus mit Ihrer Familie teilen möchten. Bei der Erstellung von Zweifamilienhäusern setzen wir auf die massivbauweise. Diese Bauweise zeichnet sich durch ihre hohe Stabilität und Langlebigkeit aus. Zudem bietet sie ein angenehmes Raumklima und eine gute Schallschutz. Lassen Sie sich von uns beraten und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum von einem Zweifamilienhaus. Wer sollte ein Zweifamilienhaus bauen? Große Familien mit erwachsenen KindernBauherren mit dem zukünftigen Plan Familienmitglieder im eigenen Haus wohnen zu lassenBauherren mit Plänen einer anteiligen Vermietung des Hauses Kontakt aufnehmen Vorteile Zweifamilienhaus Paralleles und komfortables Wohnen von mehreren Generationen unter einem DachMieteinnahmen durch Vermietung der zweiten WohnungViele teilbare Steuern und GebührenVariable Investitionsplanung und Splittung der KostenAuch als Energieeffizienzhaus KfW 55 oder KfW 40 planbarWir beraten Sie zu allen möglichen Fördermitteln FAQ Zweifamilienhaus Was ist ein Zweifamilienhaus? Bei einem Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Gebäude, das zwei Wohneinheiten enthält und entsprechend für zwei Haushalte vorgesehen ist, die einen gemeinsamen Eingang nutzen. Dabei liegen bei einem Zweifamilienhaus die Wohneinheiten in der Regel übereinander und sind bezüglich der Größe nahezu gleichwertig. Wenn sie nebeneinander liegen, wird hingegen von einem Doppelhaus gesprochen. Ist eine Wohnung deutlich größer und bedeutsamer als die andere, wird... --- ### Einfamilienhäuser - Published: 2022-08-22 - Modified: 2023-04-27 - URL: https://wilmsag.de/einfamilienhaeuser/ Einfamilienhaus bauen als Massivhaus Ein Einfamilienhaus ist der Traum vieler Menschen: Ein eigenes Haus, in dem man sich frei entfalten und seine Familie großziehen kann. Doch der Bau eines Einfamilienhauses ist mit vielen Herausforderungen verbunden. Deshalb ist es wichtig, eine erfahrene Baufirma wie unsere zu wählen. Wir bieten individuelle Lösungen für jedes Einfamilienhaus-Projekt und achten dabei besonders auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Von der Planung bis zur Fertigstellung übernehmen wir alles aus einer Hand. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum von einem Einfamilienhaus. Wer sollte ein Einfamilienhaus bauen? Familien natürlichFreunde harmonischen Wohnens, ohne die Unruhe einer StadtwohnungGarten-Fans und HaustierhalterIndividualisten mit der Lust auf Freiraum Kontakt aufnehmen Vorteile Einfamilienhaus Freistehendes Haus mit RepräsentationscharakterAnspruchsvolle Architektur und gehobene AusstattungMindestens 6 großzügige ZimmerSehr viel Platz im Haus und auf dem eigenen GrundstückNachbarn oft angenehm weit entferntAuf Wunsch mit großer GarageAusreichend Platz für mehrköpfige Familien und BüroräumeAuch als Energieeffizienzhaus planbar FAQ Einfamilienhäuser Was ist ein Einfamilienhaus? Ein Einfamilienhaus ist ein Haus, das nur eine Wohneinheit hat und damit nur von einem Haushalt bewohnt wird. Dabei kann es sich um den Haushalt um eine Familie, ein Paar, einen Single oder eine WG handeln. In der Regel wird unter einem Einfamilienhaus ein freistehendes Gebäude mit Garten drumherum verstanden, andernfalls wird von Reihenhaus oder Townhouse gesprochen, selbst wenn das Gebäude nur von einem Haushalt bewohnt wird. Welche Vorteile bietet ein Einfamilienhaus? Unter einem Einfamilienhaus wird ein freistehendes Haus mit einer Wohneinheit verstanden, das rundherum einen Garten hat. Die Vorteile dieser Wohnweise... --- ### Stadtvillen - Published: 2022-08-22 - Modified: 2023-04-27 - URL: https://wilmsag.de/stadtvillen/ Stadtvilla schlüsselfertig bauen Eine Stadtvilla ist ein typisches Bauwerk, das man in Städten und Vororten finden kann. Sie zeichnet sich durch ihre repräsentative Erscheinung aus und ist in der Regel größer als herkömmliche Einfamilienhäuser. Die äußerlichen Eigenschaften einer Stadtvilla können variieren, aber typischerweise verfügen sie über ein großes Grundstück, einen gepflegten Garten und eine elegante Fassade. Sie bietet genügend Raum für eine große Familie und ist oft auch geeignet für Unternehmer, die viel Platz für Büroräume oder Gästezimmer benötigen. Wenn Sie in Berlin oder Brandenburg nach einer Baufirma suchen, die sich auf die Errichtung von Stadtvillen spezialisiert hat, sind Sie bei uns genau richtig. Unsere erfahrenen Architekten und Bauingenieure beraten Sie gerne und entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihre Traum-Stadtvilla. Wer sollte eine Stadtvilla bauen? Familien mit KindernIndividualisten, die ihren Platz und Freiraum benötigenStädteliebhaber, die gleichzeitig auch Garten-Fans sind Kontakt aufnehmen Vorteile einer Stadtvilla Freistehendes Einfamilienhaus mit städtischer Infrastruktur (z. B. in Berlin oder Potsdam)Viel Platz auf eigenem Grundstück, bei Wunsch auch mit GarageMeist ruhige, nicht unmittelbare NachbarschaftKurze Arbeitswege aufgrund der Nähe zur InnenstadtAusreichend Platz für mehrköpfige Familien und ArbeitszimmerMeist problemlos Anbauten möglich (bspw. zur beruflichen Nutzung)Auch als Energieeffizienzhaus KfW 55 oder KfW 40 planbar FAQ Stadtvillen Was bedeutet Stadtvilla? Das Wort Villa stammt aus dem Lateinischen und heißt Landhaus. Die wichtigsten Merkmale einer Villa sind eine großzügige Bauweise, ein repräsentativer Charakter und eine gehobene Ausstattung. Eine Stadtvilla überträgt diese Merkmale auf ein Stadthaus. Unter Stadtvilla wird deshalb heute in der Regel ein freistehendes, besonders großzügiges Einfamilienhaus in der Stadt oder... --- ### Erfahrungsberichte - Published: 2022-07-08 - Modified: 2022-10-02 - URL: https://wilmsag.de/erfahrungsberichte/ Wilms Haus Erfahrungsberichte Erfahrungsbericht von Familie S. aus Neuenhagen Ende Oktober 2017 ist Familie S. in ihr Wilms Haus gezogen. Die Mutter und der Vater zweier Kinder sind berufstätig und haben bereits vor ihrem Hausbau in Neuenhagen gewohnt. Vor der Entscheidung für Wilms hatten sie sich auch bei anderen Bauunternehmen informiert. Für die Wilms AG entschieden sie sich, weil sie eine individuell geplante Variante der Stadtvilla Viktoria Stein auf Stein bauen wollten. Bau einer Stadtvilla im Jahr 2017 Beschreiben Sie bitte Ihr Wilms Haus. Unser Haus hat ca. 220 qm Wohnfläche, sechs Zimmer und drei Bäder. Es ist aus Porenbeton und mit ca. 20 cm Dämmung als KfW 55 Haus gebaut worden. Wir haben keinen Keller, dafür aber einen warmen Dachboden wo die Heizung und die Lüftungsanlage stehen. Welche weiteren besonderen Details hatten Sie sich gewünscht? Die Holztreppe, ursprünglich war eine Betontreppe drinnen. Wir wollten aber etwas Offenes haben: Erstens wegen des Lichts, zweitens wollten wir so ein bisschen Altes mit Neuem mischen. Wir haben uns Stiltüren mit den entsprechenden Zargen dazu gewünscht. Von außen auf der anderen Seite, um es auch modern zu halten, haben wir glatt verputzte Faschen, eine raue Fassade in Weiß und Fenster in Anthrazit. Die Fenster stehen alle symmetrisch zueinander. Wir wollten das Haus von außen stimmig gebaut haben, aber von innen definitiv so ein bisschen auf „alt“ gestalten. Unsere Deckenspots waren auch ein Extra, das wir mit Wilms besprochen hatten. Schon beim Gießen der Decken wurden die Löcher dafür vorgesehen. Was uns bei Wilms... --- ### Aktuelles und Termine - Published: 2022-07-08 - Modified: 2022-08-29 - URL: https://wilmsag.de/aktuelles-und-termine/ --- ### Wilms AG - Published: 2022-07-08 - Modified: 2025-05-22 - URL: https://wilmsag.de/wilms-ag/ Geschichte der Wilms AG Qualität setzt sich durch Es ist erstaunlich und erfreulich zugleich, wie aus einem kleinen Maurerbetrieb ein bekanntes und nachgefragtes Bauunternehmen geworden ist. Zu Beginn war die handwerkliche Tätigkeit auf den Hausbau im kleinen Stil im Raum Aachen begrenzt. Da sich gute Qualität und Arbeitsleistung bekanntlich herumspricht, kam es bereits ab den 1970er Jahren zu deutlich mehr Aufträgen und Anfragen. Zunehmend wurden Baustellen auch in anderen Landesteilen eingerichtet und neue Häuser erbaut. Die Kunst des Maurerhandwerks wurde wiederholt von der einen Generation an die nächste weitergegeben und um architektonisches und unternehmerisches Können und Wissen ergänzt. Die Wilms Gruppe besteht bereits seit über 30 Jahren. Die Wilms AG selbst wurde mit der neuen Rechtsform im Jahr 2000 ins Leben gerufen. Heute bauen wir Häuser in Berlin und Brandenburg. Kontakt aufnehmen Mehr Informationen Ein bodenständiges Unternehmen Mit modernen Ansprüchen Im Vordergrund steht eindeutig die Errichtung von Ein-und Mehrfamilienhäusern mit einem wachsenden Portfolio an Hausmodellen und immer wieder neuen Bauprojekten. Ein risikobelastetes Bauträgergeschäft wird zum Schutz der Gesellschaft und Ihrer Kunden nicht forciert. Die Verbindung aus bodenständigem Handwerksbetrieb und unternehmerischer Professionalität im Denken und Handeln prägt bei der Wilms AG den Geschäftsalltag. Weit über 1000 Bauherren, bundesweit erbaute Häuser und die stetige Innovation in der Architektonik und im Hausangebot belegen das Erfolgskonzept nachhaltig. Bewusst wurde die Rechtsform der Aktiengesellschaft gewählt, um den Bauherren durch das vergleichsweise höhere Grundkapital der Gesellschaft eine verbesserte Ausgangslage geben zu können. Grundstücksservice Wir suchen-, kaufen-, verkaufen- und vermitteln Grundstücke Sie haben ein Grundstück und möchten... --- ### Beratung, Finanzierung, Grundstücke - Published: 2022-07-08 - Modified: 2022-09-25 - URL: https://wilmsag.de/beratung-finanzierung-grundstuecke/ Beratung durch die Wilms AG Wir geben Ihnen Sicherheit Ein Bauprojekt ist ein komplexes Unterfangen. Es gelingt nur, wenn Planung, Beratung und Finanzierung perfekt ineinandergreifen. Gemeinsam mit unserem Schwesterunternehmen – einem renommierten Finanzdienstleister – haben wir von WilmsHaus schon viele hundert Bauherren kompetent beraten und sie zu zufriedenen Hausbesitzern gemacht. Kontakt aufnehmen Mehr Informationen Sicherheit zu jeder ZeitBeratung & FinanzierungWir wissen, dass Ihnen als frischer Bauherr sowohl das Wissen als auch die Zeit fehlen, sich mit komplexen Anträgen und anderen koordinativen Aufgaben zu beschäftigen. Dieses sind Prozesse, die wir durch unsere langjährige Erfahrung zielsicher koordinieren und in Ihrem Interesse für Sie regeln. Denn ein erfolgreicher Hausbau ist nicht allein abhängig von einer professionellen Bauunternehmung. Bauplanung und Bauausführung umfassen einen umfangreichen, nicht aber den Gesamtanteil Ihres Bauvorhabens. Bevor der erste Stein gesetzt ist, müssen eine Reihe von Beantragungen getätigt werden. Hierbei geht es beispielsweise um Erschließung und Anbindung des Grundstücks oder die Koordination und Bereitstellung der Finanzmittel. Ihnen als Bauherr fehlt für diese Vorbereitung in der Regel das Wissen und die Zeit. WilmsHaus und seine Schwesterunternehmungen wahren hier Ihre Interessen, durchgängig, in jeder Etappe von Planung, Bau und darüber hinaus. Ganz gleich in welchem Status der Vorbereitung oder Planung Sie bereits sind. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir beraten Sie gern. Unser Know-how für Ihren Bau. Finanzierung durch unsere PartnerDie Kosten fest im BlickIn puncto Baufinanzierung existiert ein Meer von Anbietern, eine unüberschaubare Menge an Dienstleistungen, Produkten und Extras. Doch was benötigen Sie für Ihr individuelles Bauvorhaben wirklich? Die Wilms... --- ### Qualität und Sicherheit - Published: 2022-07-08 - Modified: 2022-09-25 - URL: https://wilmsag.de/qualitaet-und-sicherheit/ Grundsätze von WilmsHaus Ein Fundament auf das Sie bauen können Der langjährige Erfolg von WilmsHaus beruht vor allem auf der Zufriedenheit unserer Kunden. Ihnen allein gilt unsere ganze Energie, für ihr Vertrauen tun wir alles. Eine vertrauenswürdige Basis entsteht durch selbstdefinierte Grundsätze, die als Fundament unserer täglichen Arbeit dienen. Dazu zählen selbstverständlich verschiedene bauliche Standards, wie die von uns favorisierte Massivbauweise und dem Ziel so wertbeständig wie nur möglich zu bauen. Um Ihnen als Bauherr die größtmögliche Sicherheit zu geben, unterlegen wir uns freiwillig strengen technischen Prüfungen (auf Wunsch bspw. der 5-Phasen-TÜV-Prüfung). Auf diese Weise wissen Sie zu jederzeit, wie es um die Qualität Ihres Bauvorhabens steht. Zudem geben wir Ihnen eine 30-jährige Gewährleistung auf die Grundstruktur des Hauses und garantieren die rechtzeitige Fertigstellung. Bauweise von WilmsHaus Massiv bauen – klug kombinierenFür den Bau eines neuen Hauses setzen wir grundsätzlich auf eine massive Bauweise. Die Technik und das Material haben sich über Generationen hin bewährt. So hat Stein nachweislich eine besonders positive Auswirkung auf das Klima und damit das gesamte Wohn- und Lebensgefühl im Haus. Ob Natursteine, gefertigte Mauersteine oder Beton. Diese Elemente dienen bei der Massivbauweise nicht nur dem Abschluss der Räumlichkeiten, sie sind ebenfalls für die Statik des Hauses verantwortlich. Unsere hochwertigen und professionell verarbeiteten Materialien werden nicht nur den Ansprüchen an höchsten Wohnkomfort gerecht. Sie bieten auch Schutz vor Feuchte, Witterung, Brand, Schall und Wärme. Die von uns angewandte Massivbauweise ist eine Garantie für ein ganzjähriges gesundes und behagliches Wohnklima. Mörtel, Steine und Putz sind frei von... --- ### Referenzen - Published: 2022-07-08 - Modified: 2022-08-30 - URL: https://wilmsag.de/referenzen/ Referenzen WEIL WIR MIT LEISTUNG ÜBERZEUGEN Bei WilmsHaus wissen wir, dass unsere Häuser auch höchste Anforderungen und Ansprüche erfüllen. Wir bauen mit Leidenschaft und jeder neue Hausbau wird von dem Ehrgeiz geleitet, das beste Ergebnis für unsere Bauherren zu erzielen. Gerne geben wir unser Bestes, um Sie schon im Vorhinein von unseren Qualitäten überzeugen zu können. Werfen Sie einen genauen Blick auf unsere hier vorgestellten Referenz-Projekte und lassen Sie sich von der Zufriedenheit unserer Bauherren überzeugen. Gerne stellen wir den persönlichen Kontakt zu unseren Bauherren für Sie her. In einem Telefonat oder persönlichen Gespräch haben Sie dann die Möglichkeit sich auszutauschen. Auch an anderer Stelle können Sie sich informieren. Auf den Meinungsportalen hausbauwatcher. de, sowie in den Bautagebüchern unter bautagebuch. hoeppner-web. de, betty-und-marcel-bauen-ihr-traumhaus. de , und hauslandgarten. de/haus-gebaut-hausbauerfahrungen und https://micky-und-jules-traumhaus. jimdo. com, sagen Bauherren Ihre Meinung zu WilmsHaus. Hier ein Radiointerview mit unserem Vorstandsmitglied Jürgen Görlitz über die Wilms AG und unser Haus Sarah. --- ### Disclaimer - Published: 2022-07-08 - Modified: 2022-09-25 - URL: https://wilmsag.de/disclaimer/ Disclaimer Haftung für InhalteDie Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. 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Wenn Sie den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, haben Sie sicherlich viele Fragen: Wie wird mein zukünftiges Zuhause aussehen? Welche Grundrissmöglichkeiten gibt es? Welche Designoptionen stehen zur Verfügung? Und welche technischen Lösungen sind für mein Haus am besten geeignet? Um potenziellen Bauherren nicht nur theoretische Antworten zu bieten, öffnet Wilms Haus regelmäßig die Türen zu aktuellen Bauprojekten. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich vor Ort ein Bild von den kreativen Konzepten unserer Architekten und der erstklassigen Arbeit unserer Handwerker zu machen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um all Ihre Fragen zu Themen wie Energieeffizienz, barrierefreies Wohnen, moderne Smart-Home-Technologien und vielen weiteren Aspekten des modernen Bauens zu beantworten. Eiladung zur Hausbesichtigung Sonntag, den 15. 09. 2024 in Zeit von 11 Uhr - 15 Uhr Petershagener Weg 13, 12589 Berlin Expose download Anmeldung zur Hausbesichtigung Individuelle BauweiseWilms AG baut individuell und in bester Qualität, wobei jedes Bauprojekt einzigartig behandelt wird. Umfassender ServiceSie bieten einen Rundum-Service für Bauherren, der Planung, Grundstückssuche und Finanzierung umfasst. ErfahrungAus einem kleinen Maurerbetrieb ist ein bekanntes und nachgefragtes Bauunternehmen geworden. Vielfältige HausoptionenVon Stadtvillen, Bungalows, Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern bietet Wilms AG eine breite Palette von Hauskategorien an. EnergieeffizienzSie legen Wert auf energieeffizientes Bauen. UmweltbewusstseinNeben der Energieeffizienz ist auch ein umweltbewusstes Bauen ein zentrales Anliegen. BarrierefreiheitSie bieten spezielle Häuser an, die den Aspekt der Barrierefreiheit erfüllen. Beratung für BauherrenWilms AG versteht, dass frischen Bauherren oft das Wissen und die Zeit fehlen, sich mit komplexen Anträgen und anderen koordinativen Aufgaben zu beschäftigen,... --- ### Impressum - Published: 2022-04-24 - Modified: 2024-04-19 - URL: https://wilmsag.de/impressum/ Impressum Wilms AG Gewerbestraße 1115366 Hoppegarten Telefon: +493342 - 422 32 60Telefax: +493342 - 307 30 68 info@wilmsag. dewww. wilmsag. de Sitz der Gesellschaft: HoppegartenHandelsregister: Frankfurt/OderHandelsregisternummer: HRB 20632 FF Umsatzsteuer-ID: DE813008711Aufsichtsrat: Dipl. -Kfm. Dennis Wendt (Vorsitzender) Wilms AGVorstand: Dipl. -Kfm. Jürgen Görlitz und Gerd GörlitzHaftpflichtversicherung: Gothaer Versicherungsbank VVaGArnoldiplatz 1, 50969 Köln Versicherungsschutz gilt deutschlandweit. Design & Programmierung: SEO-effektiv Zuständige Aufsichtsbehörde für Tätigkeiten im Sinne von §34 c Gewerbeordnung ist vorliegend, Gemeinde Hoppegarten FBII, Ordnung und Sicherheit, SG: Gewerbe, Lindenallee 14, 15366 HoppegartenTel: 03342393481, Fax: 03342393160 --- ### Datenschutz - Published: 2022-04-24 - Modified: 2024-04-19 - URL: https://wilmsag.de/datenschutz/ Datenschutz der WilmsAG 1. Datenschutz auf einen Blick Allgemeine Hinweise Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung. Datenerfassung auf unserer Website Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website? Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber: Wilms AG Gewerbestr. 11, 15366 Hoppegarten Telefon: 0800 522 95 50 E-Mail: info@wilmsag. de Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z. B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä. ) entscheidet. Wie erfassen wir Ihre Daten? Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten. Wofür nutzen wir Ihre Daten? Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden. Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten? Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung... --- ### Startseite - Published: 2022-04-24 - Modified: 2025-05-21 - URL: https://wilmsag.de/ Wir werden Ihr Massivhaus bauen, als wäre es unser eigenes! mit unserem Service für Bauherren rund um Planung, Grundstück und Finanzierung, egal ob Stadtvilla, Bungalow, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. massiv bauen & klug kombinierenWerte schaffen & Verantwortung übernehmenenergieeffizient & umweltbewusstQualitätsstandards & barrierefrei Kontakt aufnehmen Unsere Häuser Der Bau eines Hauses ist eine Entscheidung fürs Leben und eine Investition in die Zukunft. Über uns Es ist erstaunlich und macht uns zugleich stolz, wie aus einem kleinen Maurerbetrieb ein bekanntes und nachgefragtes Bauunternehmen geworden ist. Beratung Wir wissen, dass Ihnen als frischer Bauherr sowohl das Wissen als auch die Zeit fehlen, sich mit komplexen Anträgen und anderen koordinativen Aufgaben zu beschäftigen. Der Bau eines Hauses ist eine Entscheidung fürs Leben und eine Investition in die Zukunft. Deshalb ist es auch so wichtig, dass Sie mit einem erfahrenen und zuverlässigen Partner zusammenarbeiten. Unsere Häuser Unser Anspruch ist eindeutig: Wir bauen individuell und in bester Qualität. Und das bei jedem Bauprojekt aufs Neue. Hauskategorie / Serie Auswahl Hauskategorie Stadtvilla Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus Doppelhaus Bungalow Barrierefrei Mit Einliegerwohnung Luxushaus Auswahl Hausserie Exklusive Prestige Besonderheiten Hausbesonderheiten Keller Aktionshaus Neu im Programm Zimmer Zimmer - slider 2 Zimmer — 10 Zimmer Wohnfläche Wohnfläche - slider 61 m² — 319 m² Außenmaße Länge * Breite - slider 5 m — 17 m Haus-Filter anzeigen / ausblenden Hauskategorie / Serie Auswahl Hauskategorie Stadtvilla Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus Doppelhaus Bungalow Barrierefrei Mit Einliegerwohnung Luxushaus Auswahl Hausserie Exklusive Prestige Besonderheiten Hausbesonderheiten Keller Aktionshaus Neu im Programm Zimmer Zimmer - slider 2 Zimmer — 10 Zimmer... --- --- ## Beiträge ### Mehr Wohnraum bei einem kleinen Grundstück - Published: 2025-05-06 - Modified: 2025-05-06 - URL: https://wilmsag.de/mehr-wohnraum-bei-einem-kleinen-grundstueck/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Mehr Wohnraum bei einem kleinen Grundstück Baugrundstücke sind in Ballungsräumen wie in Berlin und im berlinnahen Brandenburg begehrt, rar und teuer. Um das eigene Budget nicht zu sprengen, ist manchmal ein kleines Grundstück die einzige Alternative. Doch selbst wenn Sie nur ein kleines Grundstück bebauen können, müssen Sie auf Wohnkomfort nicht verzichten. Hier finden Sie vielfältige Ideen, wie Sie sich trotzdem ausreichend Wohnraum in Ihrem neuen Haus schaffen. Massivbauweise als beste Basis Wenn Sie sich trotz kleinem Grundstück in Ihrem Wohngefühl so wenig wie möglich einschränken möchten, dann sollten Sie auf ein Massivhaus setzen. Während Fertighäuser aus vorgefertigten Elementen zusammengefügt werden und wenig Spielraum bei der Ausgestaltung lassen, werden Massivhäuser Stein auf Stein errichtet und können selbst an ungewöhnliche Grundstücke problemlos angepasst werden. Nehmen wir an, auf Ihrem kleinen Grundstück steht auch noch ein alter Baum, der nicht gefällt werden darf. Mit der Massivbauweise könnten Sie in diesem Fall ein Haus mit Winkel bauen lassen, das dem Baum und Ihrer Familie gleichermaßen genug Platz zum Wachsen einräumt. Mehr Platz im Obergeschoss durch die richtige Hausart Klassische Einfamilienhäuser haben unten ein Vollgeschoss und oben ein ausgebautes Dachgeschoss, bei dem durch die Dachschrägen der Platz eingeschränkt ist. Wer ein optimales Haus für ein kleines Grundstück sucht, sollte besser auf zwei Vollgeschosse setzen. Bei Stadtvillen und Townhäusern werden zwei Vollgeschosse ohne störende Schrägen übereinander gebaut, oberndrüber kommt ein Flachdach, Pultdach oder Zeltdach. So lässt sich auch auf einem kleineren Grundstück möglichst viel uneingeschränkter Wohnraum schaffen. Geschickte Grundrissplanung für ein großzügiges Raumgefühl Auch die... --- ### Kompakt bauen – komfortabel wohnen: Mit diesen Tipps planen Sie Ihr Luxushaus unter 120 qm perfekt - Published: 2025-05-06 - Modified: 2025-05-06 - URL: https://wilmsag.de/kompakt-bauen-komfortabel-wohnen-mit-diesen-tipps-planen-sie-ihr-luxushaus-unter-120-qm-perfekt/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Kompakt bauen – komfortabel wohnen: Mit diesen Tipps planen Sie Ihr Luxushaus unter 120 qm perfekt Wer an ein luxuriöses Haus denkt, der wird vermutlich eine großzügige, freistehende Villa mit riesigem Garten vor Augen haben. Große Grundstücke sind in Ballungsräumen wie in Berlin und im berlinnahen Brandenburg aber rar und immer mehr Menschen möchten keine überbordende Wohnfläche bewohnen und beheizen. Muss man dann den Traum von einem luxuriöses Haus begraben? Wir sagen nein! Denn ein Luxushaus kann auch kompakt realisiert werden. Gewusst wie! Echter Luxus zeigt sich nicht in der Größe, sondern in der Liebe zum Detail. Durch flexible Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung lassen sich auf unter 120 qm großzügige und stilvolle Wohnräume schaffen wie auf deutlich größeren Flächen. Wir verraten Ihnen gerne, wie das funktioniert. Warum kompakte Häuser heute so gefragt sind Kleine Häuser werden aus immer beliebter, der Anspruch an Komfort und Qualität bleibt aber groß. Zu Recht, sagen wir. Schließlich bauen die meisten Menschen nur einmal im Leben. Während Einfamilienhäuser in den 1990er-Jahre oft nur rund 120–130 qm groß waren, hatten Neubauten in den letzten Jahrzehnten typischerweise mit 140–160 qm Wohnfläche. In Städten und Ballungsräumen wird nun aber zunehmend wieder kleiner gebaut. Für ein kompakteres Haus gibt es vielerlei Gründe: In Ballungsräumen wie Berlin oder im berlinnahen Brandenburg sind Baugrundstücke rar und teuer. Da muss man nehmen, was passend liegt und bezahlbar ist. Ein kompakter Grundriss öffnet hier neue Möglichkeiten auch in Baulücken. Wer sein Haus einer kleinerer Fläche baut, spart nicht nur beim Grundstückskauf, sondern... --- ### Das perfekte Haus für Ihre Familie bauen – hier kommt der Fahrplan für Ihren Neubau - Published: 2025-05-06 - Modified: 2025-05-06 - URL: https://wilmsag.de/das-perfekte-haus-fuer-ihre-familie-bauen-hier-kommt-der-fahrplan-fuer-ihren-neubau/ - Kategorien: Hausbau, Heizung Das perfekte Haus für Ihre Familie bauen – hier kommt der Fahrplan für Ihren Neubau Die eigenen vier Wände sind der Traum vieler Familien. Dabei hat jede Familie ihre eigenen Vorstellungen, wie ihr Wunschhaus ungefähr aussehen soll. Doch damit es sich darin komfortabel wohnen lässt, braucht es mehr als vier Wände und ein Dach. Familien brauchen Platz zum Toben, individuelle Rückzugsmöglichkeiten, Sicherheit für Jung und Alt sowie Flexibilität für die Zukunft. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie das ideale Haus für Ihre Familie planen – von der Auswahl der passenden Hausart bis hin zu 10 cleveren Ideen für einen möglichst entspannten Alltag mit Kindern. 1. Hausart passend auswählen Zunächst sollten Sie sich Gedanken darüber machen, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Hierbei spielt nicht nur der persönliche Geschmack, sondern auch das Budget und die gewünschten Eigenschaften des Hauses eine Rolle. Für Familien bieten sich folgende Hausarten an: Ein klassisches Einfamilienhaus verfügt in der Regel über zwei Etagen: das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. In der Regel verfügt ein Einfamilienhaus über ein Schrägdach wie ein Satteldach oder Walmdach. Je nach Platzbedarf kann das Einfamilienhaus auch noch unterkellert werden, um mehr Stauraum zu schaffen. Ein barrierefreier Bungalow hat alle Räume auf einer Ebene. Das bietet für Familien den Vorteil, dass keine Treppen und Hürden zu überwinden sind. Mit kleinen Kindern ist das ein große Erleichterung im Alltag und auch die Sicherheit für kleine Kinder ist höher. Für einen Bungalow wird bei gleicher Grundfläche jedoch ein größeres Grundstück benötigt, was gerade in Ballungsgebieten... --- ### Flexibilität im Grundriss – Räume, die mit Ihren Bedürfnissen wachsen - Published: 2025-05-06 - Modified: 2025-05-06 - URL: https://wilmsag.de/flexibilitaet-im-grundriss-raeume-die-mit-ihren-beduerfnissen-wachsen/ - Kategorien: Hausbau, Neuigkeiten Flexibilität im Grundriss – Räume, die mit Ihren Bedürfnissen wachsen Wer selber baut, der wünscht sich meistens ein Haus fürs Leben. Allerdings wird sich bei der Hausbauplanung oft nur auf die aktuelle Lebenssituation fokussiert: Kinderzimmer werden passend zum Kinderwunsch geplant, auf das Arbeitszimmer wird verzichtet, weil Homeoffice bei diesem Arbeitgeber sowieso nicht möglich ist. Doch wie heißt es noch so schön: Leben ist das, was passiert, während man andere Pläne macht. Ungeplant kündigt sich ein Nachzügler an oder der neue Arbeitgeber hat eine großzügige Homeoffice-Regelung – und schon passt das Haus nicht mehr zum Alltag. Um in solchen Fällen das geliebte Haus nicht verkaufen oder teuer umbauen zu müssen, sind flexible Grundrisslösungen gefragt, die sich an veränderte Lebenssituationen spielend anpassen lassen. Und so geht’s. Was bedeutet flexibler Grundriss? Ein flexibler Grundriss bedeutet, dass die Raumaufteilung für verschiedene Lebensphasen angepasst werden kann. Räume, die sich leicht umfunktionieren lassen, schaffen die nötige Freiheit, ohne dass gleich große und teure Umbauten nötig werden. Solch eine praktische Flexibilität kann wichtig werden, wenn später ... ein Kinderzimmer als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden soll. aus zwei kleinen Räumen ein großer Wohnbereich entstehen soll. ein zusätzlicher Raum bei Bedarf als Pflegezimmer für Angehörige dienen soll. eine Einliegerwohnung später separat vermietet werden soll. das erwachsene Kind ein Geschoss als abgeschlossene Einheit nutzen soll. Räume bei Bedarf zusammengelegt werden sollen. ein weiteres Kinderzimmer für ungeplanten Nachwuchs nötig wird. Gästezimmer und Abstellraum zum Arbeitszimmer zusammenschmelzen sollen. Jede Familie wird sich eigene Szenarien denken können, die in ihrem Fall vielleicht... --- ### 4 clevere Konzepte für Häuser mit Einliegerwohnung - Published: 2025-05-06 - Modified: 2025-05-06 - URL: https://wilmsag.de/4-clevere-konzepte-fuer-haeuser-mit-einliegerwohnung/ - Kategorien: Hausbau, Neuigkeiten 4 clevere Konzepte für Häuser mit Einliegerwohnung Ein Haus mit Einliegerwohnung zu bauen, wird immer beliebter. Denn immer mehr Bauherren müssen bei der Finanzierung genauer planen und denken beim Neubau die Zukunft gleich mit. Eine Einliegerwohnung macht Ihr Haus flexibler – ob zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice. Gerade im Massivhausbau lassen sich flexible Wohnlösungen von Anfang an perfekt integrieren. Die besten Konzepte stellen wir Ihnen in diesem Artikel vor. Was ist eine Einliegerwohnung? Einliegerwohnung wird eine zusätzlich integrierte Wohneinheit in einem Einfamilienhaus genannt, die der Hauptwohnung untergeordnet ist. Üblicherweise belegt die Einliegerwohnung dabei maximal ein Drittel der gesamten Wohnfläche. Dabei verfügen die meisten Einliegerwohnungen über eine Küche sowie ein Bad und sind in sich abgeschlossen, sodass sie als separate Wohneinheit bewohnt bzw. vermietet werden können. Vorteile eines Neubaus mit Einliegerwohnung Zusätzliches Einkommen: Durch die Vermietung der Einliegerwohnung lassen sich Mieteinnahmen generieren. Dadurch können Kredite schneller getilgt und laufende Kosten deutlich gesenkt werden. So ist die Investition in ein größeres Haus als Altersvorsorge möglich, selbst bei geringerem Budget. Mehrgenerationenwohnen: Eine Einliegerwohnung kann nicht nur vermietet werden, sondern auch als Wohnung für Angehörige dienen, z. B. für die Großeltern oder heranwachsende Kinder. So wird der Familienzusammenhalt gefördert, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Work-Life-Balance: Eine Einliegerwohnung eignet sich auch sehr gut als separates Homeoffice. Besonders bei Selbständigen, die in ihrem Büro auch Kunden empfangen, ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang optimal, um Leben und Arbeit unter einen Hut zu bringen und dennoch getrennt zu halten. Wertsteigerung der Immobilie: Häuser mit... --- ### Baugrundgutachten – was ist das und brauche ich das? - Published: 2025-05-06 - Modified: 2025-05-06 - URL: https://wilmsag.de/baugrundgutachten-was-ist-das-und-brauche-ich-das/ - Kategorien: Hausbau Baugrundgutachten – was ist das und brauche ich das? Ob sich ein Grundstück wirklich für den Bau Ihres Traumhauses eignet, ist nicht auf den ersten Blick zu sehen. Auch scheinbar stabile Flächen oder bebaute Nachbarschaften schützen nicht vor Problemen. Ist der Baugrund nicht tragfähig genug, drohen später Schäden wie Risse, Schieflagen oder schlimmstenfalls ein Einsturz. Auskunft über den Boden eines Baugrundstücks gibt ein Baugrundgutachten. Es zeigt, ob der Baugrund ein Massivhaus oder einen Keller sicher tragen kann. Damit ist es der beste Grundstein für jedes Bauvorhaben. Was ist ein Baugrundgutachten? Ein Baugrundgutachten, oft auch Bodengutachten, Gründungsgutachten oder geologischer Bericht genannt, ist eine fachliche Untersuchung und Bewertung des Bodens auf einem Baugrundstück. Es gibt Auskunft über die Beschaffenheit des untersuchten Bodens und seine Eignung als Baugrund für ein bestimmtes Gebäude. Bei der geoanalytischen Untersuchung wird genau geprüft, wie Boden, geplantes Bauwerk, Grundwasser und Nachbarbebauung miteinander reagieren und sich gegenseitig beeinflussen können. Ist der Untergrund tragfähig genug? Gibt es besondere Risiken wie Grundwasser oder Setzungen? Welche Bauweise ist für den Untergrund zu empfehlen? Kann ein Kellerbau realisiert werden? Das Gutachten stützt sich bei der Beantwortung solcher Fragen auf Bohrungen, Bodenproben und Laboranalysen. Daraus werden dann Empfehlungen abgeleitet, z. B. Art und Tiefe des Fundaments. Ein Baugrundgutachten vorab spart Nerven und Geld Anhand eines Baugrundgutachtens können Risiken und Schäden an einem Haus von vornherein vermieden werden, etwa Risse durch Setzungen, eindringende Feuchtigkeit oder Absackungen. Ohne ein Baugrundgutachtens kann es später zu einem Baustopp oder zu Bauschäden bis hin zum Einsturz kommen, wenn der... --- ### Blower-Door-Test – für mehr Energieeffizienz und eine überprüfte Bauqualität - Published: 2025-05-06 - Modified: 2025-05-06 - URL: https://wilmsag.de/blower-door-test-fuer-mehr-energieeffizienz-und-eine-ueberpruefte-bauqualitaet/ - Kategorien: Hausbau, Neuigkeiten Blower-Door-Test – für mehr Energieeffizienz und eine überprüfte Bauqualität Moderne Neubauten sind hochgedämmt und besonders energieeffizient, damit die Energiekosten im Rahmen bleiben. Um das zu erreichen, muss die Gebäudehülle möglichst luftdicht sein. Denn finden sich undichte Stellen, kommt es zu teuren Wärmeverlusten und im schlimmsten Fall entstehen sogar Feuchteschäden und Schimmel. Luftdicht gebaut, schenkt Ihnen ein Massivhaus ein angenehmes Raumklima und die Bausubstanz wird sicher geschützt. Zudem ist Luftdichtheit Voraussetzung für viele staatliche Förderprogramme. Um all diese Vorteile sicherzustellen, kann die Luftdichtheit mittels Blower-Door-Test überprüft werden. Alles, was Sie dazu wissen müssen, erfahren Sie in diesem Artikel. Was ist ein Blower-Door-Test? Der Blower-Door-Test soll überprüfen, ob bei einem Neubau Luft trotz geschlossener Fenster und Außentüren aus den Innenräumen nach außen dringen kann. Ziel des Blower-Door-Tests ist, mögliche Undichtigkeiten in der Gebäudehülle aufzuspüren, durch die warme Luft entweichen oder kalte Luft eindringen könnte. Nicht mal der kleinste Lufthauch darf durch die Anschlussfugen von Fenstern und Türen dringen. In Bezug auf die Luftdichtheit bei Neubauten verweist das Gebäudeenergiegesetz (GEG) auf die DIN EN ISO 9972. Diese Norm legt unter anderem fest, wie der Blower-Door-Test genau durchgeführt wird, welche Messbedingungen gelten und wie die Ergebnisse bewertet werden sollen. So wird sichergestellt, dass die Messergebnisse vergleichbar und zuverlässig sind. Wie läuft der Blower-Door-Test ab? Der Blower-Door-Test wird auch Differenzdruck-Messverfahren genannt. Beide Begriffe geben bereits einen Hinweis adaruf, wie der Test durchgeführt wird: Zunächst werden alle Fenster und Außentüren des Neubaus geschlossen. Dann wird die Haustür durch ein spezielles Testgerät ersetzt, das Blower-Door genannt wird.... --- ### Baunebenkosten – so behalten Sie Ihre Baufinanzierung im Griff - Published: 2025-05-06 - Modified: 2025-05-06 - URL: https://wilmsag.de/baunebenkosten-so-behalten-sie-ihre-baufinanzierung-im-griff/ - Kategorien: Hausbau Baunebenkosten – so behalten Sie Ihre Baufinanzierung im Griff Abgesehen von den Grundstückskosten und den Baukosten fallen bei einem Hausbau auch immer sogenannte Baunebenkosten an, die von vielen Bauherren unterschätzt werden. Vor allem, wenn das gesamte Eigenkapital bereits einkalkuliert wurde, kann es durch unerwartete Zusatzkosten zu finanziellen Engpässen kommen. Schlimmstenfalls ist eine Nachfinanzierung nötig, die mit deutlich höheren Zinsen verbunden ist. Besser ist es also, sich mit den Baunebenkosten im Vorfeld zu beschäftigen, damit Sie keinen Posten übersehen. Das sind typische Baunebenkosten ... ... rund um die Finanzierung Bei der Baufinanzierung werden nach 3 Monaten die ersten Zinsen fällig, sofern die Kreditsumme noch nicht abgerufen wurde. Die sogenannten Bereitstellungszinsen betragen je nach Bank zwischen 0,2 und 0,3 % pro Monat, die anhand der noch nicht abgerufenen Summe berechnet werden. Das klingt wenig, kann aber je nach Darlehenshöhe schnell mal mehrere Hundert Euro pro Monat betragen. Parallel müssen natürlich auch die Zinsen auf die schon ausgezahlten Beträge bezahlt werden. Sie starten sofort nach der Auszahlung des Darlehens... . zu Beginn der Bauphase Die Grunderwerbsteuer ist der Punkt der Baunebenkosten, den die meisten Bauherren noch am ehesten auf dem Schirm haben. Sie beträgt je nach Bundesland rund 3,5–6,5 % des Kaufpreises. Auch die Notarkosten und die Gebühren für den Grundbucheintrag rechnen viele Bauherren noch mit ein. Zusammen machen sie ca. 2–3 % des Kaufpreises aus. Dass eine Baugenehmigung meist mehrere hundert Euro kostet, ist hingegen den wenigsten Bauherren bewusst, sodass sie von diesen Kosten überrumpelt werden. Hinzu kommen aber auch noch die Kosten für... --- ### Wie Sie Stauraum in den Grundriss clever einplanen – Tipps für mehr Platz im Massivhaus - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-05-06 - URL: https://wilmsag.de/wie-sie-stauraum-in-den-grundriss-clever-einplanen-tipps-fuer-mehr-platz-im-massivhaus/ - Kategorien: Neuigkeiten, Wohnen Wie Sie Stauraum in den Grundriss clever einplanen – Tipps für mehr Platz im Massivhaus Das Wohnzimmer soll extra großzügig werden, die Kinderzimmer erst recht und auch die Küche kann ein paar extra Quadratmeter mehr vertragen ... Während die Wohnräume im neuen Haus detailreich zusammengeträumt werden, machen sich nur wenige Bauherren Gedanken über möglichen Stauraum im Haus. Der Fokus liegt meist auf Wohnfläche und Design und nicht auf dem praktischen Nutzung im Alltag. Das Dilemma zeigt sich oft erst nach dem Einzug, wenn fehlender Stauraum das Leben schwer und das Zuhause unordentlich macht. Stauraum bei der Hausbauplanung von Anfang an mitzudenken, ist deshalb sinnvoll. Eine durchdachte Stauraumplanung im Grundriss sorgt für mehr Ordnung, weniger Chaos und eine besonders effizient genutzte Wohnfläche. Und bei einem Massivhaus ist das problemlos umsetzbar. Flexibler Grundriss als Schlüssel zu mehr Platz Die Vorteile eines Massivhauses liegen nicht nur in der hochwertigen massiven Bauqualität und der daraus resultierenden Wertstabilität. Ein Massivhaus bieten auch die Chance, sich das Haus genau so zu gestalten, dass es sich dort besonders komfortabel wohnen lässt. Dazu gehören nicht nur individuell gestaltete Wohnräume, sondern auch eine durchdachte Planung der Wirtschafts- und Stauräume. Da ein Massivhaus Stein auf Stein gebaut wird, sind Sie in der Grundrissgestaltung fast völlig frei – egal wie viel Stauraum Sie sich wünschen und wo er sich im haus verstecken soll. Wie viel Stauraum braucht eine Familie? Wie viel Stauraum eine Familie wirklich braucht, hängt von Lebensstil, Haushaltsgröße und Gewohnheiten ab. Als grober Richtwerte gilt, dass 10–15 % der... --- ### Bauen in Berlin: Hausbau in Baulücken - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-04-03 - URL: https://wilmsag.de/bauen-in-berlin-hausbau-in-bauluecken/ - Kategorien: Hausbau Bauen in Berlin: Hausbau in Baulücken Wer in urbanen Bereichen bauen will, der muss in der Regel auf Randlagen ausweichen oder sich auf die Suche nach einer Baulücke machen. Wer das Glück hat, eine Baulücke zu ergattern, sieht sich dann oft mit dem Problem konfrontiert, den Platz möglichst sinnvoll und vollständig auszunutzen und trotzdem den baurechtlichen Vorgaben gerecht zu werden. Ein Hausbau in einer Baulücke kann also eine echte Herausforderung sein. Er ermöglicht gleichzeitig aber, Wohnraum in bereits erschlossenen, gut angebundenen Lagen zu schaffen. Gerade in Berlin, wo freie Grundstücke rar und Neubaugebiete begrenzt sind, bieten Baulücken die Chance, individuelle Wohnträume in begehrten Lagen zu verwirklichen. Was es dabei zu beachten gibt, erläutert dieser Artikel. Was ist eine Baulücke? Bei einer sogenannten Baulücke handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, das zwischen bestehenden Gebäuden steht. Typisch sind Baulücken für innerstädtische Lagen oder gewachsene Wohngebiete. Baulücken entstehen zum Beispiel, indem eine freie Fläche nachträglich in Bauland umgewandelt wird oder indem ein Altbau abgerissen wurde, weil sich zum Beispiel eine Sanierung nicht mehr gelohnt hat. Vorteile von Baulücken für Bauherren Baulücken finden sich oft in zentralen oder gut erschlossenen Lage, wo andere Grundstücke gar nicht mehr zu finden sind. Sie sind oft von einer lange gewachsenen Infrastruktur umgeben, wie ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen usw. Meistens sind sie bereits erschlossen, was einen Kostenvorteil gegenüber einem Grundstück in einem Neubaugebiet darstellen kann. Herausforderungen beim Bauen in Baulücken Baulücken bieten häufig nur enge Platzverhältnisse. Dadurch ist die Baufläche eingeschränkt und die Zugänglichkeit kann erschwert sein.... --- ### Einfamilienhaus vs. Stadtvilla: Welcher Haustyp passt zu uns? - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-04-03 - URL: https://wilmsag.de/einfamilienhaus-vs-stadtvilla-welcher-haustyp-passt-zu-uns/ - Kategorien: Haustypen, Neuigkeiten Einfamilienhaus vs. Stadtvilla: Welcher Haustyp passt zu uns? Die Wahl des richtigen Haustyps legt den Grundstein für langfristigen Wohnkomfort. Denn der Haustyp beeinflusst nicht nur die Raumaufteilung und Optik, sondern auch Baukosten, Nutzungsmöglichkeiten und vieles mehr. Wer von Anfang an den passenden Haustyp wählt, plant nicht nur für den Moment, sondern sichert sich eine gutes Wohngefühl für viele Jahre oder gar Jahrzehnte. In urbanen Gebieten wie Berlin-Brandenburg sind Einfamilienhäuser und Stadtvillen sehr beliebt. Bei beiden Haustypen handelt es sich um freistehende Häuser, die jeweils für eine Familie gedacht sind. Doch was sind die Unterschiede und welcher Haustyp passt zu welcher Familie? Was ist ein Einfamilienhaus? Ein Einfamilienhaus ist der Klassiker. In der Regel handelt es sich um ein Haus mit einem Erdgeschoss und einem zu Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss. Entsprechend wird ein Einfamilienhaus oft von einem Satteldach oder einem (Krüppel-)Walmdach gekrönt. Ein Einfamilienhaus ist ideal für ländliche oder gemischt bebaute Gegenden. Seine Vorteile liegen darin, dass es kompakt, funktional und vergleichsweise günstig im Bau ist. Dabei kann die Ausstattung ganz nach Geschmack und Budget zwischen einfach und gehoben variieren. Ein Einfamilienhaus ist vor allem für Familien geeignet, die ihre Kinder unbeschwert von Nachbarn aufwachsen lassen und ihr Budget im Blick behalten wollen. Beispiel: Familie S. baut ein klassisches Einfamilienhaus Die vierköpfige Familie S. mit zwei kleinen Kindern hatte ein schönes Grundstück in einer Kleinstadt in Brandenburg gefunden. Ihr Wunsch: Ein funktionales Zuhause mit Garten, in dem die Kinder frei spielen können. Sie entschieden sich für ein klassisches Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und... --- ### Doppelhaus vs. Zweifamilienhaus: Welche Lösung ist wann besser? - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-04-03 - URL: https://wilmsag.de/doppelhaus-vs-zweifamilienhaus-welche-loesung-ist-wann-besser/ - Kategorien: Hausbau, Haustypen Doppelhaus vs. Zweifamilienhaus: Welche Lösung ist wann besser? Über ein Haus mit zwei Wohneinheiten unter einem Dach nachzudenken, kann verschiedene Gründe haben. Manchmal wollen zwei befreundete Familien oder zwei Generationen einer Familie gemeinsam in einem Haus leben, manchmal soll eine Wohneinheit selbst bewohnt und die andere vermietet werden, um mit den Mieteinnahmen die Baufinanzierung abzusichern. Dabei gibt es zwei Möglichkeiten, zwei Wohneinheiten in einem Haus zu realisieren: ein Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus. Beide Modelle bringen ihre eigenen Stärken mit – doch welche Variante passt am besten zu welcher Lebenssituation? Was ist ein Doppelhaus? Ein Doppelhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die nebeneinanderliegen. Die zwei Haushälften teilen sich in der Regel eine Wand und sind spiegelgleich. Beide Doppelhaushälften haben getrennte Eingänge und einen eigenen Zugang zum Garten. Trotz gemeinsamer Bauweise bietet ein Doppelhaus beiden Parteien viel Privatsphäre und vermittelt das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu leben. Da die Doppelhaushälften in der Regel gleich groß und ähnlich gestaltet sind, werden beide Wohneinheiten als gleichwertig empfunden. Was ist ein Zweifamilienhaus? Von einem Zweifamilienhaus wird gesprochen, wenn die zwei Wohneinheiten übereinander statt nebeneinander liegen. Je nach Hausbauplanung ist ein Eingang möglich oder es werden zwei Eingänge eingeplant. Wird das Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen gebaut, können beide Wohneinheiten nahezu gleich groß sein. Liegt die obere Etage hingegen im ausgebauten Dachgeschoss, fällt die obere Wohneinheit aufgrund der Dachschrägen etwas kleiner aus. In beiden Fällen hat aber nur die untere Wohneinheit einen direkten Zugang zum Garten, muss gleichzeitig aber gegebenenfalls Trittschall aus dem oberen Stockwerk in Kauf nehmen.... --- ### Die Rolle des Architekten beim Massivhausbau - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-04-03 - URL: https://wilmsag.de/die-rolle-des-architekten-beim-massivhausbau/ - Kategorien: Hausbau, Neuigkeiten Die Rolle des Architekten beim Massivhausbau Ein Neubau, das genau auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist, davon träumt wahrscheinlich jeder. Schließlich wird viel Geld in die Hand genommen und viel Herzblut investiert. Da soll das Eigenheim natürlich am besten genau dem Traumhaus entsprechen. Ein Fertighaus von der Stange bietet oft nur begrenzte Gestaltungsmöglichkeiten und zwingt zu Kompromissen bei Raumaufteilung, Ausstattung oder Stil. Wer sein Haus hingegen als Massivbau individuell planen lässt, kann alle seine Träume direkt in die Architektur einfließen lassen – vom Grundriss bis zur Fassade. Hier kommt der Architekt ins Spiel, der durch seine geschickte Planung aus einem Massivhaus Ihr Traumhaus zaubert. Warum ein Massivhaus besonders individuell ist Ein Massivhaus wird in der Regel aus massiven Materialien Stein auf Stein zusammengesetzt und nicht wie ein Fertighaus aus Fertigelementen zusammengebaut. Fertighäuser sind im Prinzip ein Bausteinsatz und werden in der Regel als typisierte Häuser mit festem Grundkonzept angeboten, das nur minimal angepasst werden kann. Anders sieht es bei Massivhäusern aus, die ohne starre Vorgaben auskommen. Vorgefertigte Grundrisse dienen bei Massivhausanbietern oft nur als Inspiration, können aber individuell an die Bedürfnisse des Bauherren und das Grundstück angepasst werden. Hier kommt der Architekt ins Spiel, der die Träume der Bauherren wahr werden lässt. Die Rolle des Architekten im Planungsprozess Der Architekt ist weit mehr als nur ein „Zeichner“. Er ist ein kreativer und kompetenter Partner an der Seite des Bauherrn – von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Zu Beginn ermittelt der Architekt den Bedarf der Bauherrenfamilie: Wie lebt... --- ### Massivhaus-Baustoffe im Überblick: Naturstein, Mauerstein und Beton - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-04-03 - URL: https://wilmsag.de/massivhaus-baustoffe-im-ueberblick-naturstein-mauerstein-und-beton/ - Kategorien: Baustoffe, Neuigkeiten Massivhaus-Baustoffe im Überblick: Naturstein, Mauerstein und Beton Die Wahl des Baustoffs ist bei einem Massivhaus entscheidend. Denn sie hat einen großen Einfluss auf Stabilität, Wohnklima, Optik und Nachhaltigkeit. In diesem Artikel werden die gängigsten Baustoffe vorgestellt – von Natursteinen über verschiedene industriell gefertigte Mauersteine bis hin zu Beton. Was versteht man unter einem Massivhaus? Bei einem Massivhaus bestehen tragende Wände aus massivem Material und werden in der Regel Stein auf Stein erreichtet. Die Vorteile dieser Bauweise liegen auf der Hand: Ein Massivhaus ist nicht nur besonders individuell planbar, sondern es ist auch äußerst robust und langlebig, wodurch sich auch eine besonders hohe Wertstabilität ergibt. Ein guter Schallschutz und ein angenehmes Raumklima kommen als Vorteile noch hinzu. Allerdings ist die massive Bauweise mit unterschiedlichen Materialien möglich, die wiederum unterschiedliche Vorteile bieten. Natursteine: Der klassische Baustoff Natursteine sind der Klassiker unter den Baustoffen für Massivhäuser und kommen für tragende Wände, Verblendmauerwerk und Gestaltungselemente zum Einsatz. Sie gelten als besonders langlebig, sind äußerst witterungsbeständig und haben eine sehr gute Ökobilanz. Zudem haben sie eine natürliche Optik, sind diffusionsoffen für ein gutes Raumklima und gelten als wartungsarm. Als Nachteile sind der hohe Aufwand bei der Verarbeitung und die Einschränkungen bei den Formaten zu nennen. Industriell gefertigte Mauersteine im Massivhausbau Häufiger als Natursteine werden beim Massivhausbau inzwischen industriell gefertigte Mauersteine verwendet. Sie sind industriell genormt, einfach zu verbauen und planungssicher in der Anwendung. Außerdem ermöglichen sie eine präzise Bauweise, was sich positiv auf Zeit, Kosten und Energieeffizienz auswirkt. Bei Mauersteinen gibt es verschiedene Arten, die... --- ### Barrierefreies Bauen: Muss es ein Bungalow sein? - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-04-03 - URL: https://wilmsag.de/barrierefreies-bauen-muss-es-ein-bungalow-sein/ - Kategorien: Hausbau, Neuigkeiten Barrierefreies Bauen: Muss es ein Bungalow sein? Immer mehr Bauherren haben erkannt, dass ein Haus fürs Leben am besten barrierefrei geplant werden sollte. Barrierefrei heißt nicht unbedingt „altengerecht“, sondern einfach zukunftssicher für jede Lebenssituation: Sowohl Familien mit kleinen Kindern als auch Senioren profitieren davon, wenn im Alltag keine Hürden und Stufen zu bezwingen sind. Wer bis ins hohe Alter in seinem Traumhaus wohnen bleiben möchte, der setzt von Anfang an auf eine barrierefreie Gestaltung. Doch muss es dafür immer ein Bungalow sein? Was bedeutet „barrierefreies Bauen“ überhaupt? Barrierefreies Bauen bedeutet, dass die Wohnräume in Ihrem Haus so gestaltet werden, dass sie für alle Menschen uneingeschränkt nutzbar sind – unabhängig von Alter, Mobilität oder körperlicher Verfassung. Kleinkinder werden vor dem Risiko von Treppen genauso befreit wie Senioren oder der Familienvater, der sich beim Fußball einen Bänderriss zugezogen hat und eine Zeit lang auf Krücken laufen muss. Die Grundlage für barrierefreies Bauen bildet die DIN 18040. Um ein Gebäude barrierefrei zu machen, muss es stufenlos erreichbar, schwellenfrei begehbar und sicher nutzbar sein. Wichtige Merkmale sind breite Türen, gut erreichbare Lichtschalter, rutschfeste Böden und ausreichend große Bewegungsfläche – besonders in Küche und Bad. Barrierefreiheit steigert also nicht nur die Lebensqualität im Alter oder bei körperlichen Einschränkungen, sondern sorgt auch im Alltag für mehr Komfort. Der Bungalow – die ideale Form fürs barrierefreie Bauen Wer an barrierefreies Bauen denkt, dem kommt meistens als Erstes ein Bungalow in den Sinn. Bei einem Bungalow sind alle Räume auf einer Ebene angeordnet. Da ein Bungalow ohne Treppen... --- ### Bauvertrag prüfen: Worauf Sie beim Abschluss eines Bauvertrags achten sollten - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-04-03 - URL: https://wilmsag.de/bauvertrag-pruefen-worauf-sie-beim-abschluss-eines-bauvertrags-achten-sollten/ - Kategorien: Hausbau, Neuigkeiten Bauvertrag prüfen: Worauf Sie beim Abschluss eines Bauvertrags achten sollten Ein eigenes Haus zu bauen, ist ein großer Schritt – finanziell, emotional und organisatorisch. Die beste Basis ist ein sauberer Bauvertrag, der Ihnen die Sicherheit gibt, dass alles wie geplant laufen wird. Doch was gehört in den Bauvertrag rein? Worauf sollten Sie achten, bevor Sie unterschreiben? Und wie sichern Sie sich gegen typische Risiken ab? In diesem Ratgeberartikel bekommen Sie klare Antworten. Die wichtigsten Inhalte eines Bauvertrags – kurz erklärt Vertragsparteien und Leistungsumfang: Der Vertrag muss klar regeln, wer welche Leistungen übernimmt – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Bestenfalls wird das Haus von einem Bauunternehmen schlüsselfertig gebaut. Bauzeit, Baufortschritt und Fristen: Der Bauvertrag sollte verbindliche Zeitpläne beinhalten, wie der Bau vorangehen soll. So können Sie sicher sein, dass das Bauunternehmen alles im Blick hat. Zahlungspläne und Abschlagszahlungen: Wichtig ist auch eine transparente Kalkulation der Baukosten inklusive Zahlungsplan, der alle Abschlagszahlungen nennt. Das gibt Ihnen finanzielle Planungssicherheit. Rechte bei Mängeln und Gewährleistung: Der Vertrag sollte auch regeln, wie mit etwaigen Mängeln umgegangen wird – inklusive Fristen und Ansprüchen für eine etwaige Nachbesserung. Übergabe und Abnahme: Im Bauvertrag sollte auch stehen, wann das Haus offiziell übergeben wird und wie die Bauabnahme erfolgen soll. Letzteres sollte schriftlich, gemeinsam und mit Protokoll erfolgen. Achtung: Schlüsselfertig ist kein gesetzlich definierter Begriff Der Vorteil des schlüsselfertigen Bauens liegt klar auf der Hand: Das Bauunternehmen koordiniert alle Gewerke, was Zeit, Nerven und oft auch Kosten spart. Wichtig ist aber, dass alle Leistungen detailliert im Bauvertrag beschrieben... --- ### Wir suchen Interessenten für eine Doppelhaushälfte! - Published: 2025-02-27 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://wilmsag.de/wir-suchen-interessenten-fuer-eine-doppelhaushaelfte-2/ - Kategorien: Neuigkeiten Wir suchen Interessenten für eine Doppelhaushälfte! Ihr neues Zuhause am grünen Berliner Stadtrand Die Wilms AG bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine schön geschnittene Doppelhaushälfte mit eigenem Grundstücksanteil in der begehrten Lage "Am Winterquartier" in Hoppegarten zu erwerben. Hier entstehen insgesamt 5 moderne Doppelhäuser mit durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und idealer Anbindung an Berlin. Objekt-Highlights Wohnfläche: ca. 85 m² (auf drei Ebenen) Raumaufteilung: Erdgeschoss: 45,02 m² (1 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum) Obergeschoss: 42,00 m² (3 Zimmer, Bad) Spitzboden: 15,59 m² (zusätzlicher Stauraum/Ausbaumöglichkeiten) Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Baujahr: 2026 (Erstbezug) Kaufpreis: 225. 000,- € (ohne Grundstück und Baunebenkosten) Durchdachtes Wohnen mit hoher Lebensqualität Das moderne Doppelhaus bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie lichtdurchflutete Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung. Eine stilvolle Betontreppe verbindet die Etagen und verleiht dem Innenraum einen modernen Charakter. Die hochwertige Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ihr privater Garten lädt zum Entspannen ein. Perfekte Lage mit bester Anbindung 17 km zum Alexanderplatz (ca. 30 Minuten mit dem Auto) S-Bahnhof Hoppegarten (1,9 km entfernt, ca. 32 Minuten bis ins Berliner Zentrum) Supermärkte, Banken und Bäckereien in nur 2 km Entfernung Kindergärten und Schulen im Umkreis von 2,5 km Freizeitangebote: Galopprennbahn Hoppegarten, Seen, Wanderwege, Sportvereine Interesse geweckt? Jetzt vormerken lassen! Nutzen Sie die Chance, sich Ihr Eigenheim in naturnaher Umgebung mit bester Infrastruktur zu sichern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung. Sie erreichen Frau Tag unter der Telefonnummer +4917615229521 oder per E-Mail an tag@wilmsag. de. Damit fügen Sie... --- ### Zwei Generationen unter einem Dach: Doppelhaus, Zweifamilienhaus oder ganz anders? - Published: 2025-02-27 - Modified: 2025-04-02 - URL: https://wilmsag.de/generationenhaus/ - Kategorien: Hausbau, Haustypen Zwei Generationen unter einem Dach: Doppelhaus, Zweifamilienhaus oder ganz anders? In turbulenten Zeiten wie heutzutage rücken Familien wieder enger zusammen. Das zeigt sich unter anderem in der wachsenden Beliebtheit des Mehrgenerationenwohnens. Bei diesem Wohnkonzept leben mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach – in der Regel eine Familie mit Kindern zusammen mit den Großeltern. In diesem Ratgeberartikel sehen wir uns an, wie sich das Konzept individuell umsetzen lässt. Vorteile des Mehrgenerationenwohnens Mit zwei Generationen unter einem Dach zu wohnen, bietet verschiedene Vorteile. Die Nähe der Familie sorgt dafür, dass sich die Generationen gegenseitig im Alltag unterstützen können. Ob es um Einkäufe, Kinderbetreuung oder Pflege im Alter geht – die Lieben leben dicht beieinander und können sich bei Bedarf schnell und unkompliziert unter die Arme greifen, ohne lange Fahrtwege in Kauf nehmen zu müssen. Hinzu kommt, dass bei einem gemeinsam genutzten Neubau viele Kosten gespart werden können. Das fängt mit den Grundstücks- und Baukosten an geht über gemeinsam genutzte Heizungsanlage und endet bei den geteilten Kosten für Instandhaltung und Wartung. Die Vorteile liegen also auf der Hand. Aber wie lässt sich das Mehrgenerationenwohnen am besten realisieren? Doppelhaus – zwei eigenständige Haushälften Bei einem Doppelhaus handelt es sich im Prinzip um zwei Einfamilienhäuser, die sich eine Wand teilen. Dadurch ergeben sich zwei separate Wohneinheiten mit eigener Haustür und eigenem Gartenanteil. Die Versorgungssysteme, wie Strom, Heizung und Wasser, können gemeinsam oder getrennt geplant werden. Die Vorteile eines Doppelhauses fürs Mehrgenerationenwohnen liegt zum einen in der hohen Privatsphäre trotz Nähe zur Familie. Dabei sind... --- ### Welche Vorteile bietet ein schlüsselfertiges Haus? - Published: 2025-02-27 - Modified: 2025-02-27 - URL: https://wilmsag.de/vorteile-schluesselfertiges-haus/ - Kategorien: Hausbau Welche Vorteile bietet ein schlüsselfertiges Haus? Im Baubereich kursieren viele Begriffe, die nicht immer leicht zuzuordnen sind. Hierzu gehört das Wort „schlüsselfertig“, bei dem jeder andere Assoziationen im Kopf hat. Dass ein schlüsselfertiges Haus immer ein 08/15-Fertighaus sein muss, stimmt schon mal nicht. Gerade schlüsselfertige Massivhäuser sind eine gute Wahl, wenn ein Bauherr sich flexible Individualität, hohe Qualität und wenig Stress wünscht. Doch was ist ein schlüsselfertiges Massivhaus genau? Und welche Vorteile hat es? Was zeichnet ein schlüsselfertiges Massivhaus aus? Ein schlüsselfertiges Haus bedeutet in der Regel, dass der Neubau nach der Fertigstellung direkt bezogen werden kann. Alle notwendigen Bauarbeiten, vom Rohbau über den Innenausbau bis hin zu Elektro- und Sanitärinstallationen, sind bereits abgeschlossen – ohne dass sich der Bauherr um die Koordination einzelner Gewerke kümmern musste. Wichtig zu wissen ist allerdings, dass der genaue Leistungsumfang je nach Anbieter variieren kann. Meistens sind auch die Bodenbeläge, die Wandgestaltung und die Innentüren in einem als schlüsselfertig beworbenen Haus bereits enthalten – aber nicht immer! Da der Begriff „schlüsselfertig“ rechtlich nicht geschützt ist, sollte das Hausbauunternehmen entsprechend mit Bedacht gewählt und die Leistungsbeschreibung genau durchgelesen werden. Anders als oft gedacht, bedeutet schlüsselfertig aber auf jeden Fall nicht, dass es sich um ein Fertighaus von der Stange handeln muss. Eine individuelle Planung und eine massive Bauweise Stein auf Stein ist trotz schlüsselfertiger Übergabe ebenso möglich. Vorteile eines schlüsselfertigen Massivhauses Schlüsselfertige Planung – für weniger Stress Wer ein schlüsselfertiges Haus in Auftrag gibt, bekommt eine bequeme Komplettbetreuung durch den Bauträger. Der Bauherr hat keinen... --- ### Nachhaltige Energiequellen für Neubauten – so machen Sie Ihr Traumhaus fit für die Zukunft - Published: 2025-02-27 - Modified: 2025-04-02 - URL: https://wilmsag.de/nachhaltige-energiequellen-fuer-neubauten/ - Kategorien: Energie sparen, Hausbau Nachhaltige Energiequellen für Neubauten – so machen Sie Ihr Traumhaus fit für die Zukunft Durch steigende Energiepreise und den Klimawandel werden nachhaltige Energiequellen bei der Hausbauplanung immer wichtiger. Sie reduzieren nicht nur die CO₂-Emissionen und tragen damit zum Klimaschutz bei, sondern sie senken langfristig auch die Energiekosten und machen Sie unabhängiger vom unberechenbaren Energiemarkt. Dass eine hohe Energieeffizienz zusätzlich den Immobilienwert erhöht, macht die Investition in nachhaltige Energiequellen für einen Neubau noch attraktiver. Doch was lohnt sich und was nicht? Energieeffizientes Bauen als Basis für nachhaltige Energiequellen Am besten ist es natürlich, das Haus so zu bauen, dass erst gar nicht viel Energie verbraucht wird. Und genau hier setzt energieeffizientes Bauen an. Durch eine durchdachte Bauweise und den Einsatz massiver Materialien lässt sich der Energiebedarf eines Neubaus von Anfang an erheblich reduzieren. Durch eine 2-schalige Wandbauweise und hochwärmedämmende Baustoffe werden Wärmeverluste deutlich verringert und durch die gezielte Vermeidung von Wärmebrücken wird die Energie optimal im Haus gehalten. Solch eine Bauweise ist die Basis, um die höchste Energieeffizienz aus nachhaltigen Energiequellen herauszuholen. Photovoltaikanlage – grüner Strom aus kostenloser Sonnenenergie Eine Photovoltaikanlage fängt durch Solarmodule auf dem Dach die Sonnenstrahlung ein, bevor ein Wechselrichter den erzeugten Gleichstrom in nutzbaren Wechselstrom umwandelt. Dieser grüne Strom kann entweder direkt im Haushalt genutzt oder ins öffentliche Netz eingespeist werden. Wird zusätzlich noch ein Batteriespeicher eingebaut, kann der selbst erzeugte Strom für sonnenarme Zeiten zwischengespeichert. Dadurch lässt sich der Eigenverbrauch erhöhen und die Netzabhängigkeit noch weiter reduzieren. Ohne Batteriespeicher liegt der Eigenverbrauchsanteil zwischen 25 und 40... --- ### Innenraumplanung im Massivhaus – Tipps und Trends - Published: 2025-02-27 - Modified: 2025-04-03 - URL: https://wilmsag.de/innenraumplanung-im-massivhaus/ - Kategorien: Hausbau Innenraumplanung im Massivhaus – Tipps und Trends Der Vorteil eines Massivhauses liegt neben der hohen Bauqualität und der enormen Wertbeständigkeit auch darin, dass durch die flexible Bauweise Stein auf Stein die Innenräume völlig individuell geplant werden können. Dabei haben sich manche Lösungen als besonders praktisch erwiesen, um die Wohnqualität auf ein noch höheres Level zu bringen. In diesem Artikel geben wir Ihnen Inspirationen für eine Innenraumplanung, die mit Ihnen gemeinsam wachsen kann. Kombinierter Wohn- und Essbereich mit offener/geschlossener Küche Bei offenen Wohnkonzepten kann man schon nicht mehr von einem Trend sprechen, sondern eher von einem Dauerbrenner. In modernen Massivhäusern gehen der Wohn- und Essbereich meistens fließend ineinander über. Manchmal wird auch noch der Küchenbereich integriert, aber auch geschlossene Küchen haben ihre Vorteile. Während völlig offene Wohnkonzepte durch mehr Kommunikation innerhalb der Familie und ein großzügigeres Wohngefühl punkten, sorgt eine geschlossene Küche dafür, dass Lärm und Gerüche nicht von der Küche in den Wohnbereich gelangen. Was besser zum eigenen Leben passt, hängt von Ihren persönlichen Vorstellungen ab. Extra Ankleideraum neben dem Schlafzimmer Ein separater Ankleideraum neben dem Schlafzimmer ist kein überflüssiger Luxus, sondern sorgt langfristig für mehr Ordnung, weil Kleidung, Schuhe und Accessoires übersichtlich aufbewahrt werden können. Dadurch bleibt das Schlafzimmer frei von Schränken oder Kommoden und wirkt deutlich großzügiger, was das gesamte Wohngefühl positiv beeinflusst. Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Nähe der Küche Ein extra Hauswirtschaftsraum sorgt dafür, dass Waschmaschine und Wäschetrockner nicht das Bad vollstopfen und die Bügelwäsche und der Wäscheständer nicht im Schlafzimmer rumstehen müssen. Zudem bietet er praktischen... --- ### Grundstücksprüfung: So finden Sie das passende Baugrundstück - Published: 2025-02-27 - Modified: 2025-04-02 - URL: https://wilmsag.de/grundstueckspruefung/ - Kategorien: Hausbau Grundstücksprüfung: So finden Sie das passende Baugrundstück Ein Haus ist nur dann ein Traumhaus, wenn es so aussieht, wie Sie es sich wünschen, und auch dort steht, wo Sie sich wohlfühlen. Die Wahl des richtigen Grundstücks ist deshalb die Basis für ein erfolgreiches Bauprojekt. Faktoren wie die Lage, die Infrastruktur, die baurechtlichen Vorgaben und die Bodenbeschaffenheit bestimmen, ob sich Ihr Traum auf einem Grundstück überhaupt realisieren lässt. Wer frühzeitig alle wichtigen Aspekte prüft oder sich professionelle Unterstützung bei der Grundstückssuche an die Seite holt, spart Zeit, Geld, Nerven und Enttäuschung. Doch worauf kommt es bei der Grundstücksprüfung an? Kostenfaktoren: Können wir uns das Grundstück leisten? Was viele angehende Bauherren unterschätzen: Zum Kaufpreis eines Grundstücks kommen noch erhebliche Zusatzkosten hinzu. Hierzu können Erschließungskosten gehören, wenn das Grundstück noch nicht an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen ist. Auch ein Bodengutachten, um den Baugrund bezüglich Altlasten und Tragfähigkeit zu prüfen, erhöht die Gesamtkosten. Darüber hinaus müssen auch noch Notarkosten, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Maklergebühren mit eingerechnet werden. Die Kaufnebenkosten beim Grundstückskauf betragen üblicherweise 10–15 % des Kaufpreises, inklusive Erschließungskosten ist sogar mit 15–20 % zu rechnen. Obendrauf kommen später dann noch die Baukosten und die Baunebenkosten. Eine gründliche Kalkulation inklusive aller möglichen Kosten von Grundstück und Hausbau ist entscheidend, um das Budget angemessen festzulegen und eine langfristige Finanzierbarkeit zu sichern. Lage und Umgebung: Fühlen wir uns hier wohl? Ein Haus kann noch so schön sein: Es muss auch dort stehen, wo Sie sich wohlfühlen. Während beispielsweise Berlin mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu... --- ### Bauhaus aktuell – was diesen Baustil so zeitlos macht - Published: 2025-02-27 - Modified: 2025-02-27 - URL: https://wilmsag.de/bauhaus-aktuell/ - Kategorien: Haustypen Bauhaus aktuell – was diesen Baustil so zeitlos macht Obwohl sich der Bauhaus-Stil bereits vor über 100 Jahre entwickelte, hat er bis heute nichts von seiner Faszination verloren. Im Gegenteil prägt er heute mehr denn je das Bild moderner Neubauten und die Nachfrage nach hochwertigen Massivhäusern im Bauhaus-Stil bleibt unvermindert hoch. Doch was ist das Geheimnis dieses Architekturstils, der heute noch genauso populär ist wie in seiner Entstehungszeit? Ursprung und Entwicklung des Bauhaus-Stils – Kunst trifft Handwerk Bauhaus war ursprünglich der Name einer Kunstschule, die 1919 von Walter Gropius in Weimar gegründet wurde. Sie führte ein völlig neues Konzept ein und wollte Kunst und Handwerk zusammenführen. Der Einfluss des Bauhauses war so groß, dass der Begriff in der Alltagssprache häufig als Sinnbild für die Moderne in Architektur und Design genutzt wird. Als Leitbild des Bauhauses gilt, die Architektur als Gesamtkunstwerk mit den anderen Künsten untrennbar in Verbindung zu bringen. So steht im Gründungsmanifest von 1919, dass das Endziel aller bildnerischen Tätigkeit der Bau sei. Auch wenn sich das Bauhaus-Konzept später auch aufs Design auswirkte, fand es seinen Ursprung also in der Architektur. Die Unterscheidung zwischen Künstler und Handwerker sollte aufgehoben und gesellschaftliche Unterschiede überwunden werden, um etwas völlig Neues zu schaffen. Und das ist den Architekten des Bauhauses vollends gelungen. Das sind die charakteristischen Merkmale der Bauhaus-Architektur Als Gestaltungsprinzipien stehen beim Bauhaus Funktionalität und Minimalismus im Fokus. In der Gesamtheit prägen klare, geometrische Formen und kubische Strukturen. So ist auch das Flachdach vorherrschend bei der Bauhaus-Architektur. Zudem wird auf moderne... --- ### Barrierefreie Grundrissplanung: Zukunftssicher bauen für jedes Alter - Published: 2025-02-27 - Modified: 2025-02-27 - URL: https://wilmsag.de/barrierefreie-grundrissplanung/ - Kategorien: Hausbau Barrierefreie Grundrissplanung: Zukunftssicher bauen für jedes Alter Barrierefreies Bauen bedeutet, den Grundriss Ihres Neubaus so zu gestalten, dass das Haus unabhängig vom Alter oder körperlichen Einschränkungen bequem nutzbar ist. Bewegungsfreiheit, Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt, während Hindernisse wie Treppen, enge Durchgänge oder schwer erreichbare Schalter vermieden werden. Dadurch können sich alle Bewohner viel freier und sicher bewegen – vom Kleinkind über den 40-jährigen Sportler auf Krücken bis zum Senior mit körperlichen Einschränkungen. Doch was ist der Unterschied zwischen barrierefrei, alters- und behindertengerecht? Welche Vorteile hat ein barrierefreies Haus in allen Lebenslagen? Wie plane ich am besten einen barrierefreien Grundriss und was kostet das alles? In diesem Ratgeberartikel gehen wir dem barrierefreien Bauen auf den Grund. Unterschied zwischen barrierefrei, alters- und behindertengerecht Die Begriffe „barrierefrei“, „altersgerecht“ und „behindertengerecht“ werden oft synonym verwendet. Aber sie unterscheiden sich etwas in ihrer Bedeutung: Barrierefrei: Ein Haus gilt als barrierefrei, wenn es ohne besondere Einschränkungen für Menschen mit und ohne körperliche Beeinträchtigungen nutzbar ist. Dabei steigert Barrierefreiheit nicht nur für Senioren und Menschen mit Behinderungen die Selbständigkeit, sondern bietet auch Familien mit kleinen Kindern oder Menschen mit vorübergehenden Bewegungseinschränkungen, wie nach einem Unfall, deutlich mehr Komfort und Sicherheit. Die Norm DIN 18040-2 legt die baulichen Anforderungen für barrierefreies Wohnen fest. Die Vorgaben umfassen unter anderem Mindestbreiten für Flure und Türen, Anforderungen an Bäder und Küchen und die Erreichbarkeit von Bedienelementen wie Lichtschaltern oder Steckdosen. Altersgerecht: Ein altersgerechtes Haus erfüllt viele Kriterien der Barrierefreiheit, berücksichtigt aber besonders die Bedürfnisse älterer Menschen. Neben fehlenden Schwellen und... --- ### Architekturtrends 2025 – Woher sie kommen und was sie auszeichnet - Published: 2025-02-27 - Modified: 2025-02-27 - URL: https://wilmsag.de/architekturtrends-2025/ - Kategorien: Hausbau Architekturtrends 2025 – Woher sie kommen und was sie auszeichnet Ein Haus sollte mehr sein als ein Wohngebäude. Es ist ein emotionales Zuhause, ein wertvoller Rückzugsbereich für sich selbst, ein einladender Willkommensort für andere und ein Spiegel der Bewohner und ihrer ureigenen Lebensart. Individualität wird beim Neubau deshalb schon lange großgeschrieben, zumindest wenn es sich um einen hochwertigen Massivbau handelt, der sich Stein auf Stein zu Ihrem persönlichen Traumhaus zusammenfügen lässt. Neben individuellen Wünschen spielen bei der Ausgestaltung aber oft auch gewisse Architekturtrends mit rein. Doch was ist derzeit gerade angesagt – und vor allem: warum? In diesem Artikel beschreiben wir Ihnen, was wir als Bauexperten gerade beobachten und worauf diese Trends zurückzuführen sind. Flexiblere Planungswünsche → Individuelle Massivhäuser Die Inflation hat in den letzten Jahren die Zinsen und die Lebenshaltungskosten ansteigen lassen. Trotzdem wollen sich viele Familien immer noch ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Statt irgendein günstiges Haus zu bauen und sich mit wenig zufrieden zu geben, wird heute deshalb mehr in eine geschickte Planung investiert. Schließlich soll der Neubau das Haus fürs Leben werden und sich optimal an alle Lebensphasen anpassen lassen. Frei geplante Massivhäuser sind deshalb Bestseller. Sie werden Stein auf Stein gebaut und dank dieser Flexibilität können die Vorstellungen der Bauherrenfamilie exakt umgesetzt werden. So entsteht Wohnkomfort ohne Kompromisse und durch seine Langlebigkeit kann das Massivhaus auch noch als wertvolles Erbe für den eigenen Nachwuchs dienen. Kleinere Grundstücke → Zwei Vollgeschosse Ein weiterer Trend ist darauf zurückzuführen, dass gerade in Ballungsräumen wie in... --- ### Wie eine Hausbesichtigung in einem Neubau zur Entscheidungsfindung beiträgt - Published: 2025-02-03 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://wilmsag.de/hausbesichtigung-zur-entscheidungsfindung/ - Kategorien: Hausbau Wie eine Hausbesichtigung in einem Neubau zur Entscheidungsfindung beiträgt Wer sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen will, der hat meistens nur eine grobe Vorstellungen im Kopf, wie das Eigenheim einmal aussehen soll. Wenn es um die konkrete Planung geht, tun sich bei den Einzelheiten dann aber oft Lücken auf. Viele Bauherren können sich ein geplantes Haus im Detail nur schwer vorstellen. Eine Hausbesichtigung beim potenziellen Hausanbieter ist deshalb ein sinnvoller Schritt bei der Planung des Eigenheims. Warum eine Hausbesichtigung sinnvoll ist Erfahrene Hausanbieter bieten Bauherren manchmal die Gelegenheit, im Kundenauftrag gebaute Häuser live zu besichtigen. Das hat für Sie als potenzieller Bauherr viele Vorteile: Durch die Hausbesichtigung bekommen Sie einen realistischen Eindruck von der Arbeit des Hausanbieters und Ihre Hausbauplanung wird greifbarer. Ob es beispielsweise wirklich ein offener Wohnbereich sein soll, können Sie besser entscheiden, wenn Sie mal drinstehen und den ganzen Raum eine Zeit lang auf sich wirken lassen können. Auch Materialien, Designoptionen, barrierefreies Wohnen, moderne Smart-Home-Technologien, Raumaufteilungen, Treppenlösungen, Fensterlösungen, Fußbodenideen usw. können dadurch besser eingeschätzt werden. Kurzum: Bei einer Hausbesichtigung sehen Sie das Haus nicht nur auf Plänen, sondern können es in der Realität erleben. So sehen Sie auf den ersten Blick, was Sie auch wollen und was vielleicht lieber doch nicht und können sich Ihr eigenes Traumhaus noch besser in den schönsten Farben ausmalen. Was erwartet Sie bei einer Hausbesichtigung? Eine Hausbesichtigung bietet Ihnen einen Einblick in aktuelle Bauprojekte von gerade fertiggestellten oder noch in Bau befindlichen Häusern. Wie könnte das eigene zukünftige Zuhause aussehen? Welche... --- ### Townhaus – setzt sich der Trend 2025 fort? - Published: 2025-02-03 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://wilmsag.de/townhaus-setzt-sich-der-trend-2025-fort/ - Kategorien: Haustypen Townhaus – setzt sich der Trend 2025 fort? Aufgrund des angespannten Grundstücksmarkts in Ballungsräumen wie Berlin waren flächensparend gebaute Reihenhäuser in innerstädtischer Lage in den letzten Jahren wieder stärker nachgefragt. Ein Townhaus ist die moderne Version eines klassischen Reihenhauses und wird in Bezug auf die Stadtvilla auch als Stadthaus bezeichnet. Es zeichnet sich durch einen kleinen Grundriss und mehrere Geschosse aus, bringt aber gleichzeitig ein modernes Wohngefühl mit. Im letzten Jahr wurde das Townhaus immer beliebter. Aber setzt sich der Trend auch 2025 fort? Kompakte Bauweise im Fokus: Der Grundstücksmarkt in Berlin 2025 In Berlin sind Grundstücke rar und teuer, was den Bau klassischer Einfamilienhäuser zunehmend erschwert. Je nach genauer Lage kosten Grundstücke derzeit zwischen ca. 640 und 960 €/m². Und das gilt auch nur, wenn Sie überhaupt noch ein freies Grundstück in Berlin finden. Mehr Glück können Sie im angrenzenden Brandenburg haben. Wer lieber zentrumsnah in Berlin bauen möchte, für den bieten Baulücken eine Alternative. Eine Baulücke ist ein unbebautes Grundstück, das sich zwischen bereits bestehenden Gebäuden in einer sonst bebauten Umgebung befindet. Diese Lücken entstehen oft durch bisher nicht genutzte Flächen oder den Abriss von Gebäuden. Der Vorteil einer Baulücke ist, dass sie sich meistens in zentralen, bereits erschlossenen Stadt- oder Wohngebieten befinden. Hier punkten Townhäuser mit ihrer platzsparenden Bauweise, die selbst auf schmalen Grundstücken hochwertige und moderne Wohnkonzepte ermöglichen. Ein Townhaus ist der kleine Bruder einer Stadtvilla Stadtvillen haben lange Zeit das Baugeschehen dominiert. Eine Stadtvilla ist ein freistehendes Wohnhaus mit großem Garten, das sich durch eine... --- ### Keller oder Bodenplatte: Was ist besser für Ihr Bauprojekt? - Published: 2025-02-03 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://wilmsag.de/keller-oder-bodenplatte/ - Kategorien: Hausbau Keller oder Bodenplatte: Was ist besser für Ihr Bauprojekt? Wer sich ein Haus bauen will, der steht unter anderem vor der Entscheidung: Keller oder Bodenplatte? In diesem Artikel beleuchten wird Vor- und Nachteile beider Optionen und gehen auch auf die Besonderheiten bei der Hausbauplanung in Berlin-Brandenburg ein. Überlegungen vor der Entscheidung für Keller oder Bodenplatte Die Wahl zwischen Keller und Bodenplatte hängt zum einen vom benötigten Platz ab. Ein Keller bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum – ob als Abstellraum, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche. Eine Bodenplatte ist die kostengünstigere Alternative, wenn der Stauraumbedarf nicht so hoch ist. Auch die Beschaffenheit des Grundstücks spielen bei der Entscheidung eine wichtige Rolle. Ein hoher Grundwasserspiegel kann z. B. den Bau eines Kellers aufwändiger und teurer machen. Hanglagen hingegen bieten sich besonders für die Integration eines Kellers an. Zu guter Letzt muss auch das Budget ausreichen. Ein Keller ist mit höheren Baukosten verbunden, weil Aushub, Abdichtung und zusätzliches Baumaterial berücksichtigt werden müssen. Eine Bodenplatte ist meist günstiger und sorgt für einen schnelleren Baufortschritt. Die Bodenplatte – Vorteile und Nachteile Eine Bodenplatte ist das Fundament eines Gebäudes. Dabei steht das Haus bei einer Bodenplatte direkt auf dem Erdboden und es gibt keine Räume unter der Erde. Der Vorteil eines Hausbaus mit Bodenplatte ist, dass er günstiger ist als ein Hausbau mit Keller. Zudem geht der Hausbau mit Bodenplatte deutlich schneller vonstatten. Der Nachteil einer Bodenplatte ist, dass das Haus weniger Stauraum bietet und weniger flexibel genutzt werden kann. Der Keller – Vorteile und Nachteile Bei einem... --- ### Arbeiten von zu Hause aus: So integrieren Sie ein Homeoffice optimal in Ihren Grundriss - Published: 2025-02-03 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://wilmsag.de/homeoffice-in-grundriss-integrieren/ - Kategorien: Hausbau Arbeiten von zu Hause aus: So integrieren Sie ein Homeoffice optimal in Ihren Grundriss Arbeiten im Homeoffice liegt im Trend und viele Unternehmen ermöglichen es ihren Mitarbeitern, zumindest einen Teil der Arbeit von zu Hause zu erledigen. Aber auch viele Selbständige entscheiden sich fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Was herrlich entspannt klingt, kann je nach Wohnsituation aber auch zur Herausforderung werden. Wer sich trotz Homeoffice eine gute Work-Life-Balance erhalten will, sollte nicht irgendein Zimmer zum Arbeiten nutzen, sondern das Arbeitszimmer geschickt in den Grundriss integrieren. Eine besondere Herausforderung ist das bei Familien mit Kindern oder wenn Kundenbesuche im heimischen Büro nötig sind. Hier finden Sie passende Lösungen. Warum ein gut geplantes Homeoffice wichtig ist Dass ein Homeoffice geschickt in den Lebensalltag integriert wird, ist entscheidend für die Produktivität und den Arbeitskomfort. Denn im Arbeitszimmer sollten Sie ungestört und effizient arbeiten können, und zwar ohne Ablenkungen durch Kinder oder alltägliche Aktivitäten. Sonst geht die Konzentration schnell verloren und die Arbeitsergebnisse können beeinträchtigt werden. Durch eine klare räumliche Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich lassen sich solche Störungen reduzieren. Zudem ist ein durchdachtes Homeoffice unverzichtbar, wenn Kunden empfangen müssen. Ein professionell gestalteter Arbeitsbereich sorgt nicht nur für einen positiven ersten Eindruck, sondern unterstreicht auch Ihre Kompetenz. Wenn Ihre Kunden hingegen erst über Bobbycars oder Barbiepuppen steigen müssen, um in Ihr Büro zu gelangen, wirkt das nicht besonders einladend. Extratipp: Auch wenn Sie derzeit noch kein Homeoffice benötigen, sollten Sie trotzdem einen zusätzlichen Raum im Neubau einplanen. Bis er eventuell doch als... --- ### Grundrissplanung für kleine Grundstücke: Wie Sie den Platz optimal nutzen - Published: 2025-02-03 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://wilmsag.de/grundrissplanung-fuer-kleine-grundstuecke/ - Kategorien: Hausbau Grundrissplanung für kleine Grundstücke: Wie Sie den Platz optimal nutzen In Ballungszentren wie in Berlin sind großzügige Grundstücke inzwischen kaum noch bis gar nicht mehr zu finden. Wer sein Haus nicht zu weit außerhalb bauen will, der muss sich letztendlich mit einem kleineren Grundstück zufriedengeben – und das Beste daraus machen. Doch durch eine intelligente Grundrissplanung holen Sie den effizientesten Nutzen auch aus einem kleinen Grundstück heraus. Welche Haustypen und Planungsansätze sich besonders gut für kleine Grundstücke eignen, verrät Ihnen dieser Artikel. Die wichtigsten Überlegungen bei der Planung für kleine Grundstücke Die Planung eines Hauses auf einem kleinen Grundstück erfordert viel Kreativität, um die begrenzte Fläche optimal auszunutzen und ausreichend Komfort im Neubau zu schaffen. Mit Standardlösungen kommen Bauherren hier oft an ihre Grenzen, weshalb eine maßgeschneiderte Planung zu empfehlen ist. Ein erfahrener Hausanbieter kann Ihnen helfen, den vorhandenen Platz intelligent zu nutzen, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen. Dabei ist ein Massivhaus zu empfehlen. Es wird Stein auf Stein gebaut und ermöglicht eine individuelle Planung, die baulichen Gegebenheiten, persönliche Bedürfnisse und gestalterischen Wünsche berücksichtigt. Faktoren, die eine individuelle Planung beeinflussen Baurechtliche Vorgaben: Regionale Bebauungspläne schreiben oft vor, wie groß ein Haus sein darf, wie viele Stockwerke möglich sind und welche Abstandsflächen eingehalten werden müssen. Diese Vorschriften unterscheiden sich von Gemeinde zu Gemeinde oder von Stadtteil zu Stadtteil. So gibt beispielsweise die maximale Grundflächenzahl (GRZ) an, wie viel Fläche des Grundstücks bebaut werden darf. Die Geschossflächenzahl (GFZ) legt wiederum fest, wie viel Quadratmeter Geschossfläche ein Gebäude pro Quadratmeter Grundstücksfläche haben... --- ### Familienfreundliche Grundrisse: Praktische Ideen für ein Haus mit Kindern - Published: 2025-02-03 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://wilmsag.de/familienfreundliche-grundrisse/ - Kategorien: Hausbau Familienfreundliche Grundrisse: Praktische Ideen für ein Haus mit Kindern Mit Kindern zusammenleben, ist einerseits ein lebenslustiges Abenteuer und andererseits auch mit besonderen Herausforderungen verbunden. Um Stress zu reduzieren und das Zusammenleben als Familie besonders harmonisch zu gestalten, kann ein familienfreundlicher Grundriss hilfreich sein. Warum das so ist und wie das ideale Haus für eine Familie aussehen könnte, verraten wir Ihnen in diesem Artikel. Warum ein familienfreundlicher Grundriss so wichtig ist Zunächst sollten wir einmal festhalten, was ein familienfreundlicher Grundriss überhaupt ist. Das bedeutet nämlich nicht, dass das ganze Haus nur aus Sicht eines Kleinkinds geplant werden sollte, sondern dass sich alle Familienmitglieder darin wohlfühlen – und zwar über viele Jahre hinweg. Deshalb bedeutet ein familienfreundlicher Grundriss, dass das Haus an die sich wandelnden Bedürfnisse einer wachsenden Familie angepasst werden sollte. Hierbei ist es wichtig, eine gewisse Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen einzuplanen. Kleine Kinder haben beispielsweise andere Bedürfnisse als Jugendliche. Gleichzeitig muss der Fokus auch auf der Funktionalität liegen, damit der Alltag reibungslos klappt. Inspirationen für einen familienfreundlichen Grundriss Offene Wohnbereiche: Großzügige, zusammenhängende Räume wie Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sorgen für mehr Übersichtlichkeit, sodass die Eltern kleine Kinder besser im Blick haben. Während die Eltern in der offenen Küche kochen, können die Kinder nebenbei beaufsichtigt im Wohnzimmer spielen. Offene Wohnbereiche fördern auch mit älteren Kindern die Kommunikation und den Familienzusammenhalt. Passende Rückzugsorte: Kinderzimmer in ausreichender Größe bieten dem Nachwuchs einen Rückzugsort. Dabei sollte berücksichtigt werden, dass jüngere Kinder am besten ihr Kinderzimmer neben dem Elternschlafzimmer haben sollten. Gleichzeitig sollte ein Home... --- ### Bungalow – auch etwas für Familien? - Published: 2025-02-03 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://wilmsag.de/bungalow-auch-etwas-fuer-familien/ - Kategorien: Haustypen Bungalow – auch etwas für Familien? Als Bungalow werden Einfamilienhäuser bezeichnet, bei denen alle Räume auf einer Ebene liegen. Das Dachgeschoss wird nicht als Wohnraum genutzt und in der Regel gibt es auch keinen Keller. Dadurch sind keine Treppen im Haus notwendig, was einen Bungalow ideal fürs Leben im Alter macht. Aber auch für junge Familien ist ein Bungalow eine Überlegung wert. Wir zeigen Ihnen in diesem Artikel auf, warum ein Bungalow ein besonders familienfreundliches Hauskonzept ist. Vorteile eines Bungalows für Familien Barrierefreiheit: Durch die Anordnung aller Räume auf einer Wohnebene ist kein Treppensteigen notwendig. Das ist nicht nur für Senioren und Menschen mit körperlichen Einschränkungen super, sondern bietet auch Eltern und Kindern mehr Komfort. Sicherheit: Es besteht keine Absturzgefahr durch Treppen oder durch Schwellen in der Dusche. Zudem fördern offene Grundrisse in einem Bungalow die Übersichtlichkeit und Bewegungsfreiheit, was die Aufsicht und damit die Sicherheit der Kleinen erhöht. Leichter Zugang: Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was den Familienalltag erleichtert. Das ist besonders praktisch für Kinderwagen und andere sperrige Gegenstände. Direkter Zugang zum Garten: Die Kinder können sicher im Garten spielen, während die Eltern sie aus dem Wohnzimmer heraus jederzeit im Blick haben. Flexibilität der Raumgestaltung: Individuell planbare Grundrisse ermöglichen bei einem Massivhaus schnelle Anpassungen für unterschiedliche Lebensphasen. Extrabonus Zukunftssicherheit: Ein Haus fürs Leben Neben den oben genannten Vorteilen kommt als Extrabonus die Zukunftssicherheit eines Bungalows noch hinzu. Denn ein Bungalow ist aufgrund seiner Barrierefreiheit bis ins hohe Alter selbstbestimmt bewohnbar. So können die Eltern auch dann im... --- ### Bauzeit beim Massivhausbau: Wie Verzögerungen vermieden werden können - Published: 2025-02-03 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://wilmsag.de/bauzeit-beim-massivhausbau/ - Kategorien: Hausbau Bauzeit beim Massivhausbau: Wie Verzögerungen vermieden werden können Ein Massivhaus überzeugt gegenüber einem Fertighaus durch mehr Stabilität, Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Lediglich die längere Bauzeit könnte als Gegenargument genannt werden. Dieser Artikel zeigt Ihnen auf, wie Sie Verzögerungen beim Hausbau geschickt vermeiden können, damit Sie schnell einziehen und trotzdem nicht auf ein massives Qualitätshaus verzichten müssen. Herausforderungen, die den Massivhausbau verzögern können Ein Massivhaus zu bauen, erfordert insbesondere in der Planungsphase viel Fachwissen. Unerfahrene Bauherren unterschätzen häufig die Komplexität eines solchen Bauprojekts, um eine realistische Zeitplanung zu erstellen. Fehler in Bauanträgen oder unvollständige Dokumentationen können erhebliche Verzögerungen verursachen. Solche Probleme bedeuten nicht nur einen zeitlichen Mehraufwand, sondern ziehen häufig zusätzliche Kosten und Schwierigkeiten bei der Einhaltung behördlicher Vorgaben nach sich. Die Abstimmung und Koordination zwischen den verschiedenen Gewerken, wie Maurern, Elektrikern usw. , ist eine weitere Herausforderung beim Massivhausbau. Wenn Absprachen fehlen oder unklar sind, kommt es leicht zu Überschneidungen oder Lücken im Bauzeitplan. Wenn Handwerker aufeinander warten müssen, kann es zu starken Verzögerungen kommen. Schlimmstenfalls hat der wartende Handwerker keine Zeit mehr, wenn er endlich an der Reihe wäre, sodass es zu zusätzlichen Wartezeiten kommt. Werden die verschiedenen Arbeitsabläufe nicht effizient organisiert, kommt das Bauprojekt schnell ins Stocken. Aktuell stellen auch Materialengpässe eine zunehmende Herausforderung beim Hausbau dar. Ob globale Lieferkettenprobleme, Materialknappheit oder eine erhöhte Nachfrage – wird ein wichtiger Baustoff nicht rechtzeitig geliefert, können die Arbeiten nicht fortgesetzt werden. Bauherren, die ihr Projekt selbst organisieren, haben in der Regel kein gut vernetztes Partner- und Lieferantennetzwerk, um schnell auf solche... --- ### Was macht ein Luxushaus aus? - Published: 2024-12-18 - Modified: 2024-12-26 - URL: https://wilmsag.de/was-macht-ein-luxushaus-aus/ - Kategorien: Hausbau Was macht ein Luxushaus aus? Wer sich beim Hausbau etwas Exklusives wünscht, der setzt am besten auf ein Luxushaus. Luxus bedeutet, dass etwas den normalen Rahmen übersteigt und nur dem eigenen Vergnügen dient. Also macht ein Luxushaus nicht der teure Preis aus, sondern es sind viele verschiedene Faktoren, die ein Haus luxuriös erscheinen lassen und den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Doch was genau macht einen Neubau zum Luxushaus? Diese 8 Faktoren zeichnen ein Luxushaus aus Luxus ist kein starrer Begriff, sondern ein tiefes Gefühl, das sich in den Träumen und Wünschen eines jeden einzigartig entfaltet. Als Experten für hochwertige Massivhäuser haben wir trotzdem insgesamt 8 Faktoren identifiziert, die ein Luxushaus prägen können. Dabei ist es natürlich individuell, wo Sie Ihre Schwerpunkte setzen möchten. 1. Hochwertige Materialien: Die Grundlage eines Luxushauses Beginnen wir von der Basis. Grundlage eines Luxushauses müssen immer hochwertige Materialien sein. Ausgewählte Materialien wie Hightech-Baustoffe bedeuten Qualität und schaffen Wert und Langlebigkeit. Zudem sind hochwertige Materialien auch von mehr Ästhetik geprägt. Ob maßgefertigte Massivholztreppe, riesiges Panoramafenster oder edles Marmorbad – hier vereinen sich Ästhetik und Qualität. 2. Maßgeschneiderte Architektur: Individualität als Luxusfaktor Ein wichtiges Merkmal eines Luxushauses ist auch die Individualität. Kein Luxushaus sollte dem anderen gleichen. Deshalb ist die Flexibilität in der Planung vom Grundriss bis zu kleinsten Details für ein Luxushaus besonders wichtig. Während der eine einen üppigen offenen Wohnbereich als Luxus sieht, bevorzugt der andere eher viel Ruhe mit individuellen Rückzugsbereichen. Ob edle Säulen am Eingang oder einladender Dachgarten – Luxus ist, was... --- ### Vorteile von Massivhäusern: Warum ein Massivhaus eine sinnvolle Investition ist - Published: 2024-12-18 - Modified: 2024-12-26 - URL: https://wilmsag.de/vorteile-von-massivhaeusern/ - Kategorien: Hausbau Vorteile von Massivhäusern: Warum ein Massivhaus eine sinnvolle Investition ist Wer einen Neubau plant, der kommt früher oder später auf die Frage: Fertighaus oder Massivhaus bauen? Während Fertighäuser mit billigen Preisen und kurzer Bauzeit beworben werden, werden Massivhäuser häufig mit Qualität assoziiert. Aber sind das wirklich alle Unterschiede? Wir verraten Ihnen gern, welche Vorteile ein Massivhaus gegenüber einem Fertighaus hat und warum es sich immer lohnt, in die Massivbauweise zu investieren. Das sind die Vorteile von Massivhäusern Langlebigkeit und Nutzungsdauer: Massivhäuser werden Stein auf Stein aus hochwertigen, äußerst robusten Materialien wie Beton, Ziegel oder Stein errichtet. Das sorgt im Gegensatz zu Fertighäusern für deutlich mehr Langlebigkeit. Deshalb ist die Nutzungsdauer eines Massivhauses höher als bei einem Fertighaus, sodass auch Ihre Kinder und Kindeskinder noch etwas davon haben. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Massivhäuser weisen durch ihre solide Bauweise hervorragende Dämmwerte auf und sorgen alleine dadurch schon für eine gute Energieeinsparung. Zudem können die Materialien für ein Massivhaus nach Natürlichkeit und Nachhaltigkeit ausgewählt werden. Das schützt alles die Umwelt und bewahrt die Erde für künftige Generationen. Individualität und Flexibilität: Massivhäuser sind besonders flexibel bei der Gestaltung. In der Regel werden sie als Architektenhäuser individuell geplant und lassen sich an alle Wünsche anpassen – vom Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bis zur luxuriösen Stadtvilla mit extragroßen Zimmern. So können Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen gestalten. Sicherheit und Stabilität: Massivhäuser aus Stein weisen eine hohe Belastbarkeit gegen Witterungseinflüsse wie Sturm, Hagel und extreme Temperaturen auf. Die Auswahl feuerresistenter Materialien bietet zusätzliche Sicherheit. So können Sie... --- ### Teilvermietung zur Baufinanzierung nutzen - Published: 2024-12-17 - Modified: 2024-12-26 - URL: https://wilmsag.de/teilvermietung-zur-baufinanzierung-nutzen/ - Kategorien: Baufinanzierung Teilvermietung zur Baufinanzierung nutzen Eine Immobilie ist nach wie vor der sicherste Weg, fürs Alter vorzusorgen. Zwar ist die Nullzinszeit vorbei, allerdings haben sich die Bauzinsen derzeit auf einem akzeptablen Niveau eingependelt. Um die eigenen finanziellen Möglichkeiten beim Hausbau trotzdem noch auszuweiten, bietet sich eine Teilvermietung als effektive Finanzierungsstrategie an. Wie Sie am besten einen Neubau zur Teilvermietung planen, verrät Ihnen dieser Artikel. Was bedeutet Teilvermietung? Der Begriff Teilvermietung bedeutet, dass ein Teil einer Immobilie, die selbst bewohnt wird, an Dritte vermietet wird. Dabei handelt es sich nicht um die klassische Untervermietung eines Zimmers, sondern um eine separate Wohneinheit wie eine Einliegerwohnung. Auch die Vermietung einer Wohneinheit in einem Doppelhaus oder in einem Zweifamilienhaus, während Sie selbst die andere Wohnung bewohnen, wird als Teilvermietung bezeichnet. Durch die Teilvermietung können Sie zusätzliche Einnahmen durch die Miete generieren, während Sie gleichzeitig die Immobilie selbst nutzen. Dadurch sinkt die finanzielle Belastung. Vorteile einer Teilvermietung bei der Baufinanzierung Finanzielle Entlastung: Bei der Teilvermietung erhalten Sie monatliche Einnahmen durch Mietzahlungen. Gerade in Ballungsgebieten wie Berlin und Brandenburg lassen sich Wohnungen oder Doppelhaushälften schnell und zu einem guten Preis vermieten. Leerstände sind extrem selten. Das sorgt für eine deutliche finanzielle Entlastung. Langfristige Sicherheit: Die Mieteinnahmen sind eine kontinuierliche zusätzliche Einkommensquelle und sorgen dadurch auch langfristig für finanzielle Stabilität. Als Hauptstadt wird Berlin auch in Zukunft weiter stark gefragt sein, sodass mit den Mieteinnahmen in der Regel fest gerechnet werden kann. Steuerliche Vorteile: Eine Teilvermietung ist nicht nur durch die Mieteinnahmen eine Einnahmequelle, sondern bietet auch attraktive... --- ### Stadtvilla und Townhaus – was ist der Unterschied? - Published: 2024-12-17 - Modified: 2024-12-26 - URL: https://wilmsag.de/stadtvilla-und-townhaus/ - Kategorien: Haustypen Stadtvilla und Townhaus – was ist der Unterschied? Während die Stadtvilla nicht nur in der Baubranche bereits sehr bekannt ist, verbreitet sich das Townhaus erst langsam in Deutschland. Beide Häuserarten beinhalten den Begriff „Stadt“ (engl. „Town“) – sind Townhäuser also einfach nur kleine Stadtvillen? Oder gibt es noch andere Unterschiede? Wir stellen Ihnen die beiden urbanen Baukonzepte und ihre jeweiligen Vorteile nachfolgend vor. Was ist eine Stadtvilla? Eine Stadtvilla ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss, gehobener Ausstattung und repräsentativem Charakter, das auf einem weitläufigen Grundstück steht. In der Regel hat eine Stadtvilla zwei Vollgeschosse, sodass auch die obere Etage ohne Dachschrägen auskommt. Das sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Durch bodentiefen Fenstern wird bei einer Stadtvilla zudem oft eine Verbindung zum großen Garten geschaffen, sodass sich urbanes Wohnen mit ländlicher Ruhe vereint. Gekrönt wird eine Stadtvilla oft von einem Flach-, Pult- oder Pyramidendach, sodass es modern und zeitlos wirkt. Zudem verfügt eine Stadtvilla normalerweise über eine gehobene Ausstattung mit edlen Materialien, große Fensterfronten, Garage und Balkon. Eine Stadtvilla eignet sich damit ideal für Familien und Paare mit gehobenen Ansprüchen. Durch das repräsentative Aussehen sind Stadtvillen aber auch bei Selbständigen sehr beliebt, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Da in einer Stadtvilla hochwertige Materialien verbaut und zusätzliche Elemente wie eine Garage oder überdachte Terrasse mit eingeplant werden, liegen die Baukosten meistens über den Kosten eines durchschnittlichen Einfamilienhauses. Zudem ist ein besonders großes Grundstück erforderlich, sodass Stadtvillen nicht in innerstädtische Baulücken passen und eher am Stadtrand oder in... --- ### Offener Wohnbereich oder geschlossene Räume – was passt zu meinem Lebensstil? - Published: 2024-12-17 - Modified: 2024-12-26 - URL: https://wilmsag.de/offener-wohnbereich/ - Kategorien: Wohnen Offener Wohnbereich oder geschlossene Räume – was passt zu meinem Lebensstil? Lange Zeit waren offene Wohnbereiche im Trend. Denn die optische Weite erzeugt ein besonders luxuriöses Wohngefühl. Während Corona wurden geschlossene Räume wieder attraktiv, weil sich dadurch mehr Rückzugsmöglichkeiten bieten. Heute sagen wir: Am besten wählen Sie die Grundrissgestaltung, die am besten zu Ihnen passt. Nachfolgend stellen wir beide Wohnkonzepte mit ihren Vor- und Nachteilen im Detail vor. Was zeichnet offene Wohnbereiche aus? Bei sogenannten offenen Grundrissen dominieren fließende Übergänge – in erster Linie zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, manchmal wird auch der Eingangsbereich mit einbezogen. Das hat verschiedene Vorteile: Durch die fehlenden Wände entsteht ein befreiendes Gefühl von Großzügigkeit und Weite, was mit luxuriösem Wohnen assoziiert wird. Zudem dringt oft mehr licht in die Räume, was sie heller und freundlich erscheinen lässt. Solche einladenden offenen Wohnbereiche kennen wir häufig aus Filmen, aus Villen und Herrenhäusern, das fühlt sich exklusiv an. Doch ein offenes Wohnkonzept bietet noch mehr als ein besonderes Wohngefühl: Darüber hinaus wird durch die fehlenden Wände auch die soziale Interaktion zwischen den Bewohnern und Gästen gefördert. Während beispielsweise der Gastgeber in der Küche das Essen zubereitet, kann er sich mit den Gästen im Esszimmer unterhalten oder der Elternteil, der in der Küche werkelt, kann gleichzeitig die spielenden Kinder im Wohnzimmer beaufsichtigen. Ein Nachteil von offenen Räumen ist, dass es weniger Rückzugsmöglichkeiten gibt. Wenn der Teenie im Wohnzimmer fernsieht, kann er sich beispielsweise von den Geräuschen oder Gerüchen aus der Küche gestört fühlen. Zudem kann das Thema Ordnung... --- ### Zukunftsfähige Heizsysteme für Massivhäuser – von Solar bis Wärmepumpe - Published: 2024-12-17 - Modified: 2024-12-26 - URL: https://wilmsag.de/zukunftsfaehige-heizsysteme-fuer-massivhaeuser/ - Kategorien: Heizung Zukunftsfähige Heizsysteme für Massivhäuser – von Solar bis Wärmepumpe Die Wahl des richtigen Heizsystems ist bei einem Neubau nicht nur entscheidend für die Umweltfreundlichkeit, sondern auch für die langfristigen Betriebskosten und die Wertsteigerung einer Immobilie. Da jedes Heizungssystem andere Voraussetzungen hat und anders in das Haus integriert werden muss, sollte die Entscheidung für das eine oder andere System bereits zu Beginn der Hausbauplanung erfolgen. Hier finden sie eine Entscheidungshilfe. Solarthermie zur Heizungsunterstützung Bei der sogenannten Solarthermie werden Sonnenkollektoren für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung genutzt. Die Sonnenkollektoren auf dem Dach gewinnen Wärmeenergie aus Sonnenstrahlen, die dann in einem Speicher gesammelt wird. Die gespeicherte Wärme wird in das Heizsystem, z. B. in eine Fußbodenheizung, oder in die Warmwasseraufbereitung im Haus eingespeist. Zu beachten ist allerdings, dass Solarthermie allein in den meisten Fällen nicht ausreicht, um eine Heizung vollständig zu betreiben. Deshalb ist Solarthermie explizit nur als Heizungsunterstützung zu sehen, zum Beispiel als Hybridheizung in Kombination mit einer Gasbrennwertheizung. Heizungsunterstützung: Reduziert den Energieverbrauch des Hauptheizsystems Umweltfreundlichkeit: Nutzung von Sonnenenergie zur Reduzierung von CO₂ Kostensenkung: Senkung der Heizkosten, insbesondere für Warmwasser Effiziente Warmwasserbereitung: Kann 60–70 % des Warmwasserbedarfs decken Wartungsarmut: Lange Lebensdauer und geringe Wartungskosten Kombinierbarkeit: Kombination mit beliebigem Heizsystem wie Gas, Öl oder auch mit einer Wärmepumpe – dazu später im Artikel mehr Wärmepumpe als effiziente Gesamtlösung Wärmepumpen nutzen die frei verfügbare Umgebungswärme aus der Luft, dem Erdreich oder dem Grundwasser für die Heizung und Warmwasseraufbereitung. Eine Wärmepumpe entzieht der natürlichen Quelle die kostenlose Energie, die durch ein technisches System auf ein höheres... --- ### Mehrgenerationenhaus richtig planen - Published: 2024-12-17 - Modified: 2024-12-17 - URL: https://wilmsag.de/mehrgenerationenhaus-richtig-planen/ - Kategorien: Hausbau Mehrgenerationenhaus richtig planen Ein enger Zusammenhalt wird vielen Familien immer wichtiger. Deshalb gewinnen Mehrgenerationenhäuser zunehmend an Bedeutung. Die ganze Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach zu vereinen, hat nicht nur finanzielle Vorteile, sondern schweißt die Familie noch enger zusammen – sofern der Neubau die Bedürfnisse aller Generationen individuell berücksichtigt. Worauf Sie achten sollten, damit Ihr Projekt „Mehrgenerationenhaus“ gelingt und sich alle damit wohlfühlen, erläutern wir Ihnen in diesem Artikel. Was ist ein Mehrgenerationenhaus? Bei einem Mehrgenerationenhaus leben zwei oder mehr Generationen einer Familie unter einem Dach. Typische Wohnkonstellationen in einem Mehrgenerationenhaus sind: Kinder und Eltern zusammen mit den Großeltern Eltern plus ihre erwachsenen Kinder Erwachsene plus ihre alternden Eltern Je nach Bedarf besteht ein Mehrgenerationenhaus aus mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten oder wird individuell auch mit gemeinsam genutzten Bereichen geplant. Vorteile eines Mehrgenerationenhauses Finanzielle Vorteile: Bei einem Mehrfamilienhaus können sich die Generationen finanziell ergänzen, indem die Kosten geteilt werden. Baukosten, Nebenkosten und laufende Ausgaben können unter den Parteien aufgeteilt werden. Auch ist eine gemeinsame Nutzung von Ressourcen, wie Heizung, Internet oder Haushaltsgeräte möglich, was zusätzlich Geld spart. Gerade bei der Baufinanzierung können geteilte Kosten bei einer jungen Familie sinnvoll sein, um überhaupt ein ausreichend hohes Darlehen zu bekommen. Soziale Vorteile: Die Generationen leben in einem Mehrgenerationenhaus unter einem Dach und sind im Alltag eng miteinander verbunden. Das Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus schafft nicht nur eine größere emotionale Nähe innerhalb der Familie, sondern es ist auch ideal zur gegenseitigen Unterstützung. So können beispielsweise die Großeltern bei der Kinderbetreuung helfen oder die jüngeren... --- ### Barrierefrei Bauen – Vorteile und Kosten - Published: 2024-12-17 - Modified: 2024-12-26 - URL: https://wilmsag.de/barrierefrei-bauen/ - Kategorien: Hausbau Barrierefrei Bauen – Vorteile und Kosten Barrierefreies Bauen bedeutet, eine Immobilie so zu planen und umzusetzen, dass sie Menschen mit Einschränkungen ein möglichst eigenständiges Leben ohne fremde Hilfe ermöglicht. Dabei geht es nicht unbedingt nur um Häuser für Menschen mit Behinderungen, sondern auch um Wohnräume, die allen Generationen und Lebenssituationen gerecht werden – von der Familie mit Kleinkind bis zum Senioren. Deshalb werden häufig auch die Begriffe alters- oder seniorengerechtes Bauen für solche barrierefreie Immobilien genutzt. Allerdings ist der Begriff „barrierefreies Bauen“ nicht geschützt. Welche Merkmale ein barrierefreies Haus haben sollte, welche gesetzlichen Grundlagen es dafür gibt und welche Vorteile die barrierefreie Bauweise für alle Altersgruppen hat, erläutern wir Ihnen in diesem Artikel. Das sind die Merkmale eines barrierefreien Hauses Barrierefreies Bauen zeichnet sich durch verschiedene Merkmale aus, die Komfort und Zugänglichkeit für alle Bewohner gewährleisten. Um Hindernisse zu vermeiden, sollte auf Schwellen und Stufen an Eingängen und innerhalb des Gebäudes verzichtet werden. Türen und Flure sollten ausreichend Platz für Rollstühle oder Gehhilfen bieten. Bodengleiche Duschen erleichtern zudem die Nutzung für ältere Menschen und Rollstuhlfahrer. Eine anpassbare Raumgestaltung sollte dafür sorgen, dass die Wohnräume flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse abgepasst werden können, wie etwa eine Küche mit höhenverstellbarer Arbeitsplatte. Aber auch Lichtschalter, Fenstergriffe und Steckdosen sollten in einer Höhe angebracht werden, die eine bequeme Bedienung für alle Bewohner ermöglicht. In modernen barrierefreien Häusern kommt meistens auch noch Smarthome-Technologien zum Einsatz, wie Sprachsteuerungen oder Notrufsysteme. Gesetzliche Grundlagen für barrierefreies Bauen In Deutschland werden die Anforderungen an barrierefreie Wohngebäude in DIN 18040-2 geregelt.... --- ### Smart Home Integration im Massivhaus: Mehr Komfort und Energieeffizienz - Published: 2024-12-04 - Modified: 2024-12-04 - URL: https://wilmsag.de/smart-home-integration-im-massivhaus-mehr-komfort-und-energieeffizienz/ - Kategorien: Uncategorized Smart Home Integration im Massivhaus: Mehr Komfort und Energieeffizienz Das Smart Home ist längst kein Trend mehr, sondern ein wesentlicher Bestandteil moderner Wohnkonzepte. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihr Massivhaus mit smarter Technologie ausstatten können, um Komfort und Energieeffizienz zu steigern. Was ist ein Smart Home? Ein Smart Home vernetzt verschiedene Geräte und Systeme in Ihrem Zuhause, sodass sie zentral gesteuert und automatisiert werden können. Dies kann über Apps, Sprachsteuerung oder programmierte Abläufe geschehen. Vorteile eines Smart Homes Energieeffizienz: Smarte Heiz- und Lichtsysteme reduzieren den Energieverbrauch und senken die Kosten. Sicherheit: Kameras, Bewegungsmelder und Alarmsysteme sorgen für ein sicheres Zuhause. Komfort: Automatisierte Abläufe erleichtern den Alltag, z. B. das Einschalten der Heizung vor der Heimkehr. Technologien für das Smart Home Lichtsteuerung: Intelligente Lichtsysteme passen die Beleuchtung an Ihre Bedürfnisse an. Klimaregulierung: Smarte Thermostate optimieren die Heizleistung. Sicherheitslösungen: Türschlösser, Alarmanlagen und Überwachungskameras erhöhen die Sicherheit. Entertainment: Vernetzte Lautsprecher und TV-Systeme sorgen für ein individuelles Multimedia-Erlebnis. Integration in ein Massivhaus Bereits während der Bauphase können die notwendigen Kabel und Systeme in das Haus integriert werden. Dies spart nachträgliche Umbaukosten und ermöglicht eine nahtlose Vernetzung. Fazit Ein Smart Home bietet Ihnen nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch langfristige Einsparungen und Sicherheit. Planen Sie die Integration schon beim Hausbau, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Starten Sie jetzt mit uns in Ihre Zukunft! Kontaktieren Sie uns und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Eigenheim. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrer Reise zu begleiten! --- ### Energieeffizientes Bauen: Darauf sollten Sie achten - Published: 2024-11-05 - Modified: 2024-12-26 - URL: https://wilmsag.de/energieeffizientes-bauen-mit-massivbauweise-darauf-sollten-sie-achten/ - Kategorien: Energie sparen, Hausbau In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein spielt energieeffizientes Bauen eine zentrale Rolle. Die Massivbauweise bietet hervorragende Möglichkeiten, den Energieverbrauch eines Hauses zu minimieren und langfristig Heizkosten zu sparen. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie Sie mit einem Massivhaus energieeffizient bauen und welche Maßnahmen dafür besonders wichtig sind. Warum ist die Massivbauweise energieeffizient? Die massiven Baumaterialien, wie Ziegel und Beton, speichern Wärme sehr gut. Das bedeutet, dass sich ein Massivhaus langsamer aufheizt und abkühlt als andere Bauweisen. Diese Wärmespeicherung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch die Heizkosten. Durch die Kombination mit moderner Dämmtechnik lassen sich die Energieeffizienzstandards auf ein Maximum steigern. Wichtige Maßnahmen für energieeffizientes Bauen Hochwertige Dämmung: Eine gute Dämmung der Außenwände und des Daches ist essenziell, um Wärmeverluste zu minimieren. Je besser die Dämmung, desto weniger Heizenergie wird benötigt. Dreifachverglasung bei Fenstern: Moderne Fenster mit Dreifachverglasung tragen erheblich zur Wärmedämmung bei und verhindern Wärmeverluste. Effizientes Heizsystem: Die Wahl eines effizienten Heizsystems, wie einer Wärmepumpe oder einer Solarthermie-Anlage, trägt entscheidend zur Energieeinsparung bei und ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Fördermöglichkeiten für energieeffizientes Bauen In Deutschland werden energieeffiziente Bauvorhaben durch verschiedene Programme gefördert, z. B. durch die KfW-Bank. Diese Förderungen helfen, die Baukosten zu senken und schaffen Anreize für den Einsatz energieeffizienter Technologien. Informieren Sie sich frühzeitig über mögliche Fördermittel, um alle Vorteile zu nutzen. Fazit Die Massivbauweise eignet sich hervorragend für energieeffizientes Bauen. Mit der richtigen Dämmung, modernen Fenstern und einer effizienten Heizung können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig... --- ### Nachhaltige Massivhäuser - Published: 2023-10-30 - Modified: 2024-11-08 - URL: https://wilmsag.de/nachhaltige-massivhaeuser/ - Kategorien: Neuigkeiten Nachhaltige Massivhäuser Massivhäuser sind in der Regel sehr langlebig und wertbeständig. Sie können bei guter Pflege mehrere Generationen überdauern. Darüber hinaus bieten sie eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung. Dies macht sie zu einer guten Wahl für Bauherren, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Massivhäuser sind in der Regel sehr langlebig und wertbeständig. Sie können bei guter Pflege mehrere Generationen überdauern. Darüber hinaus bieten sie eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung. Dies macht sie zu einer guten Wahl für Bauherren, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Nachhaltige Materialien Massivhäuser werden aus natürlichen Materialien wie Holz, Stein oder Ziegel gebaut. Diese Materialien sind in der Regel recycelbar und können wiederverwendet werden. Hier sind einige Beispiele für nachhaltige Materialien für Massivhäuser: Holz: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der sich gut recyceln lässt. Es ist ein guter Wärme- und Schalldämpfer und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Lehm: Lehm ist ein natürlicher Baustoff, der sich gut an die Umwelt anpasst. Er ist wärmedämmend und feuchtigkeitsregulierend. Ziegel: Ziegel sind aus Ton hergestellt und können recycelt werden. Sie sind ein guter Wärmespeicher und bieten eine gute Schalldämmung. Kalkstein: Kalkstein ist ein natürlicher Baustoff, der sich gut recyceln lässt. Er ist wärmedämmend und bietet eine gute Schalldämmung. Porenbeton: Porenbeton ist ein Leichtbeton, der aus Sand, Zement und Wasser hergestellt wird. Er ist wärmedämmend und bietet eine gute Schalldämmung. Diese Materialien bieten eine Reihe von Vorteilen für nachhaltiges Bauen: Sie sind in der Regel recycelbar oder wiederverwertbar. Dies trägt dazu bei, die Ressourcen zu schonen. Sie sind in der Regel energieeffizient. Dies... --- ### Massivhäuser in Berlin und Brandenburg: Der Bauprozess - Published: 2023-10-30 - Modified: 2024-11-08 - URL: https://wilmsag.de/massivhaeuser-in-berlin-und-brandenburg-der-bauprozess/ - Kategorien: Neuigkeiten Massivhäuser in Berlin und Brandenburg: Der Bauprozess Der Bau eines Massivhauses ist ein komplexer Prozess, der von der Planung und Genehmigung bis hin zum Innenausbau viele Schritte umfasst. In diesem Beitrag stellen wir den Bauprozess eines Massivhauses in Berlin und Brandenburg Schritt für Schritt vor. Planung und Genehmigung Die Planung und Genehmigung eines Massivhauses in Berlin und Brandenburg ist ein wichtiger und komplexer Schritt. Sie umfasst folgende Schritte: Definition der Ziele und Anforderungen: Wie groß soll das Haus sein? Wie viele Zimmer soll es haben? Welche Ausstattung soll es haben? Welche Materialien sollen verwendet werden? Erarbeitung eines Entwurfs: Ein Architekt oder Bauingenieur erstellt einen Entwurf, der die Anforderungen des Bauherrn berücksichtigt. Der Entwurf enthält einen Grundriss, eine Ansicht und eine Schnittzeichnung des Hauses. Erstellung der Baubeschreibung: Die Baubeschreibung enthält detaillierte Angaben zu den verwendeten Materialien und Bauverfahren. Sie dient als Grundlage für die Erstellung des Bauantrags. Einreichung des Bauantrags: Der Bauherr muss den Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde einreichen. Der Bauantrag muss folgende Unterlagen enthalten: Bauantrag Baubeschreibung Grundriss Ansicht Schnittzeichnung Lageplan Bauvoranfrage: In einigen Fällen ist es ratsam, vor der Einreichung des Bauantrags eine Bauvoranfrage zu stellen. Die Bauvoranfrage gibt dem Bauherrn einen ersten Überblick darüber, ob sein Bauvorhaben genehmigungsfähig ist. Genehmigung des Bauantrags: Die Baubehörde entscheidet über die Genehmigung des Bauantrags. Die Bearbeitung des Bauantrags kann mehrere Wochen oder Monate dauern. Baubeginn Der Baubeginn ist der Startschuss für den eigentlichen Bau des Hauses. Er erfolgt, nachdem der Bauantrag genehmigt wurde. Die folgenden Schritte sind erforderlich: Fertigstellung des Grundstücks: Entfernung... --- ### Vorteile von einem Massivhaus in Berlin und Brandenburg - Published: 2023-10-30 - Modified: 2024-11-08 - URL: https://wilmsag.de/vorteile-von-einem-massivhaus-in-berlin-und-brandenburg/ - Kategorien: Neuigkeiten Vorteile von einem Massivhaus in Berlin und Brandenburg Massivhäuser sind in Berlin und Brandenburg eine beliebte Bauweise. Sie bieten eine Reihe von Vorteilen gegenüber anderen Bauarten, wie Fertighäusern oder Holzhäusern. In diesem Beitrag stellen wir die wichtigsten Vorteile von Massivhäusern vor und beziehen den Inhalt noch mehr auf Berlin und Brandenburg. Langlebigkeit und Wertbeständigkeit Massivhäuser sind sehr langlebig. Sie können bei guter Pflege mehrere Generationen überdauern. Das macht sie zu einer wertbeständigen Investition. Dies ist besonders wichtig in Berlin und Brandenburg, wo die Grundstückspreise steigen. Massivhäuser sind aus natürlichen Materialien wie Stein, Beton oder Ziegel gebaut. Diese Materialien sind sehr robust und langlebig. Massivhäuser werden in der Regel mit einer soliden Bauweise errichtet. Dies sorgt für eine hohe Stabilität und Widerstandsfähigkeit. Massivhäuser sind gut gewartet und gepflegt können mehrere Generationen überdauern. Gute Wärmedämmung und Schallisolierung Massivhäuser bieten eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung. Das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und reduziert die Energiekosten. Dies ist in Berlin und Brandenburg besonders wichtig, da die Heizkosten hoch sein können. Massivhäuser bieten eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung. Das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und reduziert die Energiekosten. Dies ist in Berlin und Brandenburg besonders wichtig, da die Heizkosten hoch sein können. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Massivhäuser können individuell nach den Wünschen des Bauherrn gestaltet werden. Das ist bei Fertighäusern oder Holzhäusern nicht immer möglich. Dies ist in Berlin und Brandenburg besonders wichtig, da die Menschen dort Wert auf Individualität legen. Massivhäuser können individuell nach den Wünschen des Bauherrn gestaltet werden. Das ist bei Fertighäusern oder Holzhäusern... --- ### Homeoffice ist seit COVID-19 aktueller denn je. Eine Stadtvilla mit 2 Büros als Arbeitsplatz - kein Problem - Published: 2021-02-04 - Modified: 2024-11-07 - URL: https://wilmsag.de/homeoffice-ist-seit-covid-19-aktueller-denn-je-eine-stadtvilla-mit-2-bueros-als-arbeitsplatz-kein-problem/ - Kategorien: Neuigkeiten Homeoffice leicht gemacht unsere Stadtvilla Villa Verena 2021 Homeoffice mit 161 m² Wohnfläche 2 Büros, 2 Kinderzimmer, Schlafen mit Ankleide, Küche mit Speisekammer und Bad mit T-Stück Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster 88er-7-Kammer-Profil Rollläden mit Gurt im Erdgeschoss Speisekammer mit Nebentür zum mögl. Carport Festpreis inkl. 19 % Mwst. : 279. 600,- €* (* gültig bis Juli 2021) --- ### Treppenhandlauf – Wissenswertes für die richtige Auswahl - Published: 2020-01-02 - Modified: 2020-01-02 - URL: https://wilmsag.de/treppenhandlauf-wissenswertes-fuer-die-richtige-auswahl/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Treppenhandlauf – Wissenswertes für die richtige Auswahl Treppen sollten möglichst immer mit einem Treppengeländer ausgestattet werden. Dabei sollten sie zusätzlich am besten auch über einen Handlauf verfügen. Denn ein Handlauf erhöhte die Sicherheit beim Treppensteigen und gibt nicht nur Senioren und Kindern mehr Halt. Alles was Sie zum Thema wissen sollten, haben wir Ihnen nachfolgend zusammengetragen. Welche Vorschriften zur Treppengestaltung gibt es? In der deutschen Bauordnung ist festgelegt, dass Treppen und Geländer nach DIN 18065 geplant und gebaut werden müssen. Entsprechend muss immer dort, wo eine begehbare Fläche an mindestens 50 bis 100 cm tiefer liegende Flächen grenzt, eine Brüstung oder ein Geländer angebracht werden. Diese Vorschrift gilt auch für Treppen und Treppengeländer, wobei die Geländer bei bis zu 12 m Absturzhöhe 90 cm hoch sein müssen und ab 12 m Absturzhöhe 110 cm hoch. Da die Bauvorschriften je nach Bundesland teilweise sehr stark voneinander abweichen, werden in der Bauministerkonferenz die Länderbauordnungen angeglichen und durch die Musterbauordnung (MBO) festgeschrieben. Dabei ist die MBO nicht bindend, sondern eher ein Orientierungsrahmen, an dem sich inzwischen viele Landesbauordnungen orientieren. Laut MBO wird ein Treppenhandlauf im Privatbereich bei einer Folge von mindestens 3 Stufen empfohlen, wobei die Handläufe die Mindestbreite der Treppe nicht einschränken dürfen. Der Handlauf sollte immer in Abwärtsrichtung rechts angebracht werden. Bei einer Treppe mit bis zu 5 Stufen kann zwar in vielen Fällen auf einen Handlauf verzichtet werden, allerdings ist im Hinblick auf die eigene Sicherheit ein Handlauf auch bei kurzen Treppen schon zu empfehlen. Welche Varianten von Treppenhandläufen gibt... --- ### Rauchmelderpflicht im Neubau - Published: 2020-01-02 - Modified: 2020-01-02 - URL: https://wilmsag.de/rauchmelderpflicht-im-neubau/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Rauchmelderpflicht im Neubau In allen Bundesländern gilt inzwischen eine Rauchmelderpflicht. Das heißt, dass in vorgeschriebenen Wohnräumen jedes Hauses Rauchmelder angebracht werden müssen. Die genauen Vorschriften finden sich in der Landesbauordnung des jeweiligen Bundeslandes. Für alle Bundesländer gilt, dass in jedem Schlafzimmer, Kinderzimmer und in Fluren, die als Fluchtwege genutzt werden sollen, Rauchmelder angebracht werden sollen. Dabei zählen auch Treppenräume eines Einfamilienhauses und Durchgangszimmer als Flur. In Berlin und Brandenburg erstreckt sich die Rauchmelderpflicht zudem auf das Wohnzimmer. Was es bei der Rauchmelderpflicht im Neubau alles zu beachten gilt, erklärt Ihnen dieser Artikel. Ist der Bauträger, Bauherr oder Eigentümer verantwortlich? Generell ist der Eigentümer nach dem Grundbuch für die Erfüllung der Rauchmelderpflicht verantwortlich – sowohl für bewohnte, als auch für leerstehende Häuser und Wohnungen. Dabei gilt, dass bei einem Neubau der Bauherr auch der Eigentümer des Baugrundstücks ist, bis es gegebenenfalls an einen neuen Bauherren bzw. Eigentümer verkauft worden ist. Denn es muss immer der aktuelle Bauherr alle Pflichten bezogen auf das Baugrundstück erfüllen, was auch für die Rauchmelderpflicht in einem Neubau gilt. Doch wer trägt die Verantwortung, wenn das Haus durch einen Bauträger erstellt wird? Verantwortlich für die Rauchmelderpflicht ist der Eigentümer bei Fertigstellung des Gebäudes. Bis zum Verkauf eines Hauses bzw. einer Wohnung ist zwar oft der Bauträger auch der Bauherr. Allerdings wird das Grundeigentum meistens vor Ende der Bauarbeiten an den späteren Hauseigentümer verkauft, sodass dieser dann auch für die Installation der Rauchmelder verantwortlich ist. Besonderheiten bei Rauchmelderpflicht in Berlin & Brandenburg Wie bereits erwähnt, sind die Vorschriften... --- ### Hausbauplanung – wie geht man am besten vor? - Published: 2020-01-02 - Modified: 2024-11-08 - URL: https://wilmsag.de/hausbauplanung-wie-geht-man-am-besten-vor/ - Kategorien: Hausbau Hausbauplanung – wie geht man am besten vor? Das eigene Traumhaus zu planen, ist gerade für Laien eine große Herausforderung. Denn als unerfahrener Bauherr verliert man dabei schnell den Überblick – vor allem, wenn man kein Haus von der Stange möchte, sondern ein individuell geplantes Architektenhaus. Damit Sie bei der Hausbauplanung alles im Blick behalten, haben wir Ihnen die wichtigsten Schritte der Hausbauplanung nachfolgend aufgelistet. Schritt 1: Anforderungen an Ihren Neubau festhalten Damit Sie sich in Ihrem individuell geplanten Massivhaus über viele Jahre und Jahrzehnte wohlfühlen, erfassen Sie im ersten Schritt der Hausbauplanung Ihre Anforderungen an Ihr zukünftiges Heim. Dabei sollten Sie nicht nur an das Hier und Heute, sondern auch an die Zukunft denken: Welcher Haustyp soll es sein (Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaus, Reihenhaus, Bungalow etc. )? Wie viele Etagen soll das Haus haben? Soll das Haus barrierefrei errichtet werden? Möchten Sie trotz Schrägen das Dachgeschoss als Wohnetage nutzen? Wie viele Zimmer brauchen Sie? Wie groß sollen die Zimmer sein? Haben Sie auch an Gästezimmer, ein weiteres Kinderzimmer für zukünftig geplanten Nachwuchs oder ein Arbeitszimmer fürs Home Office gedacht? Soll es einen offenen Wohnbereich geben? Wie viele Badezimmer und Gäste-WCs brauchen Sie? Welchen Energiestandard wünschen Sie sich für Ihr Haus? Soll das Haus einen Keller haben? Haben Sie bei einem Haus ohne Keller an Abstellräume gedacht? Welches Budget steht Ihnen zur Verfügung? Am besten schreiben Sie alle Vorstellungen, die Sie bezüglich Ihres Traumhauses haben, genau auf. Dabei ist es auf jeden Fall sinnvoll, die Wünsche aller Familienmitglieder ab dem Teenageralter... --- ### Grunderwerbsteuer beim Grundstückskauf - Published: 2020-01-02 - Modified: 2020-01-02 - URL: https://wilmsag.de/grunderwerbsteuer-beim-grundstueckskauf/ - Kategorien: Hausbau Grunderwerbsteuer beim Grundstückskauf für den Neubau Wer sich mit den Themen Grundstückskauf, Hausbau und Baunebenkosten beschäftigt, der trifft meistens unweigerlich auch auf den Begriff Grunderwerbsteuer. Denn die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer in Deutschland, die dann fällig wird, wenn ein Grundstück für einen Neubau oder eine Immobilie gekauft wird. Bei einem Neubau gehört die Grunderwerbsteuer demnach zu den Baunebenkosten, weshalb es für angehende Bauherren von finanzieller Bedeutung ist, sich mit dieser Steuerart genau auseinanderzusetzen. Die wichtigsten Fragen rund um die Grunderwerbsteuer werden Ihnen in folgendem Artikel beantwortet. Was bedeutet Grunderwerbsteuer? Wenn Sie eine Immobilie kaufen, zahlen Sie die Grunderwerbsteuer für Haus und Grundstück. Wenn Sie ein unbebautes Grundstück erwerben, um später darauf ein Haus zu bauen, zahlen Sie in der Regel nur die Grunderwerbsteuer, die durch den Kaufpreis des Grundstücks errechnet wird. Dabei muss unter anderem allerdings darauf geachtet werden, dass der Grundstückskauf und der Hausbau nicht durch das gleiche Unternehmen erfolgen. Werden Grundstückskauf und Hausbau vom Finanzamt als zwei unterschiedliche Geschäftsvorfälle anerkannt, fällt die Grunderwerbsteuer beim Kauf des Baugrundstücks sehr viel geringer aus. Nicht verwechselt werden darf die Grunderwerbsteuer mit der Grundsteuer. Während die Grunderwerbsteuer nur einmal beim Kauf von Baugrundstück und/oder Immobilie fällig wird, muss die Grundsteuer von jedem Hausbesitzer jährlich bezahlt werden. Die Grundsteuer wird für den Besitz des Grund und Bodens bezahlt, die Grunderwerbsteuer für den Erwerb des Grundstücks. Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer? Die Höhe der Grunderwerbsteuer ist vom Kaufpreis des Grundstücks und vom Steuersatz abhängig, der von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sein kann und zwischen... --- ### Balkonbodenbelag: Welcher Balkonboden im Neubau? - Published: 2019-12-19 - Modified: 2019-12-19 - URL: https://wilmsag.de/balkonbodenbelag-welcher-balkonboden-im-neubau/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Balkonbodenbelag: Welcher Balkonboden im Neubau? Ein Balkon an einem Neubau sollte schon auf den ersten Blick zum Entspannen einladen. Umso wichtiger ist es, den Balkon besonders gemütlich zu gestalten. Neben einem schönen Balkongeländer trägt auch der Balkonboden maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre auf Ihrem Balkon bei. Doch die Auswahl ist schwer, denn Balkonbodenbeläge gibt es in vielen verschiedenen Materialien. Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, werden in diesem Beitrag die beliebtesten Balkonbodenbeläge kurz vorgestellt. Natursteinplatten und Fliesen als langlebiger Balkonbodenbelag Für einen dauerhaften Balkonbodenbelag im Neubau bieten sich vor allem Natursteinplatten oder Fliesen an, denn sie sind sehr langlebig und besonders pflegeleicht. Bei Fliesen muss im Außenbereich darauf geachtet werden, dass die Verlegung hohlraumfrei erfolgt, damit sich kein Wasser ansammeln und bei Frost Schäden hervorrufen kann. Darüber hinaus müssen die Fliesen und die Fugenabdichtung unbedingt wasserdicht sein. Sind die Natursteine oder Fliesen fachgerecht verlegt, haben Sie für viele Jahre Ruhe und können sich über einen schönen Balkonbodenbelag freuen. Echtholzdielen als wohnlicher Balkonbodenbelag Auch Holzfußboden ist als Balkonbodenbelag im Neubau sehr beliebt. Denn Holz sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und fühlt sich besonders angenehm unter den Füßen an. Dabei werden die Holzdielen als Balkonbodenbelag in der Regel einfach auf einem Holzrahmen verschraubt, der auf dem Balkonboden aufliegt. Das Holz muss allerdings wetterfest sein, sodass sich vor allem widerstandsfähige Hartholz-Arten wie Eiche oder Esche als Balkonbodenbelag eignen. Als Alternative kommen speziell behandelte Weichhölzer wie Kiefer oder Douglasie mit Thermobehandlung oder dauerhafter Imprägnierung in Betracht, sodass Sie möglichst lange etwas von Ihrem neuen Balkonboden haben,... --- ### Dachfirst und Firsthöhe – Definition und Wissenswertes - Published: 2019-12-19 - Modified: 2019-12-19 - URL: https://wilmsag.de/dachfirst-und-firsthoehe-definition-und-wissenswertes/ - Kategorien: Hausbau Dachfirst und Firsthöhe – Definition und Wissenswertes Dachfirst und Firsthöhe sind wichtige Begriffe aus dem Bauwesen, die man als angehender Bauherr eines Neubaus unbedingt kennen sollte. Dachfirst oder First wird dabei die obere Kante eines Daches genannt, während der Begriff Firsthöhe die Höhe vom Bodenniveau bis zur Dachfirstspitze bezeichnet. Aber warum ist die Firsthöhe so wichtig? Wie wird sie bei verschiedenen Dachformen richtig ermittelt? Welche Vorschriften zur Firsthöhe gibt es? Und was passiert, wenn man die maximale Firsthöhe beim Hausbau überschreitet? Erfahren Sie hier die wichtigsten Fakten, die Sie als Bauherr über die Firsthöhe wissen müssen Warum ist die Firsthöhe so wichtig? Wer ein Haus baut, muss sich mit verschiedenen Vorschriften und Begriffen auseinandersetzen. Die Firsthöhe spielt dabei eine wichtige Rolle, denn sie bezeichnet den höchsten Punkt eines Hauses. Da Flachdächer in dem Sinne keinen First besitzen und der Begriff Dachfirsthöhe in diesem Fall nicht ganz korrekt wäre, wird statt von Firsthöhe heute oft auch von Gebäudehöhe oder Gesamthöhe gesprochen. Dabei werden Dachaufbauten wie Antennen oder Kamine bei der Ermittlung der Gesamthöhe eines Gebäudes nicht mit eingerechnet. Da in vielen örtlichen Bebauungsplänen – vor allem in Neubaugebieten – neben der zugelassenen Dachneigung und Traufhöhe auch die die maximale Gebäudehöhe genau vorgeschrieben ist, muss die Firsthöhe bei der Hausbauplanung immer Berücksichtigung finden. Wichtig ist, dass die Firsthöhe vom Niveau der Straße als tiefster Bodenpunkt aus berechnet wird. Bei Hanglagen wird im Gegensatz dazu von der Grundstücksmitte als Bezugspunkt zur Ermittlung der Firsthöhe ausgegangen. Wie die Firsthöhe bei verschiedenen Dachformen ermittelt wird... --- ### Putzfassade – Wissenswertes rund um den Klassiker - Published: 2019-12-19 - Modified: 2019-12-19 - URL: https://wilmsag.de/putzfassade-wissenswertes-rund-um-den-klassiker/ - Kategorien: Hausbau Putzfassade – Wissenswertes rund um den Klassiker Putzfassaden erfreuen sich seit jeher größter Beliebtheit und gelten als Klassiker der Fassadengestaltung. Denn eine Putzfassade lässt sich bei einem Neubau besonders kostengünstig realisieren und bietet unendlich viele Gestaltungsmöglichkeiten durch verschiedene Farben und Oberflächenstrukturen. Dabei unterscheiden sich Putzfassaden aber nicht nur durch ihre Gestaltung, sondern auch durch die Zusammensetzung des Putzes, die Putzzuschläge und die Putzstärke. Hier finden Sie alle wichtigen Infos, die angehende Bauherren über Putzfassaden brauchen. Welche verschiedenen Putzarten für Putzfassaden gibt es? Putz ist nicht gleich Putz, sondern es gibt verschiedene Putzarten. Dabei ist das wesentliche Unterscheidungskriterium zwischen verschiedenen Putzarten das jeweilige Bindemittel. So gibt es mineralische, anorganische Bindemittel wie Kalk, Zement, Silikat oder Lehm und organische Bindemittel wie Kunstharz, Gips oder Lehm, wobei Lehmputze und Gipsputze wegen ihrer Feuchteempfindlichkeit als Oberputz bei der Fassadengestaltung nur selten Verwendung finden. Putzfassade mit mineralischem Kalkputz Als mineralischer Putz kommt bei Fassaden im Neubau in der Regel Kalkputz zum Einsatz. Sein Vorteil liegt in seiner guten Wasserdampfdiffusionsfähigkeit. Das heißt, eine Kalputzfassade kann Wasserdampf aufnehmen und ohne Probleme wieder abgeben, wodurch eine Kalkputzfassade für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Darüber hinaus zeigen sich mineralische Putze unempfindlich gegenüber Schimmelbefall. Kalkzementputz ist besonders hart und auch als wasserundurchlässige und frostsichere Variante möglich und dadurch ideal für Kelleraußenwände oder im Sockelbereich eines Gebäudes. Der Nachteil von mineralischem Putz ist seine Rissanfälligkeit, die gilt vor allem bei Zementputz. Putzfassade mit organischem Kunstharzputz Kunstharzputz, der auch Dispersionsputz genannt wird, gehört zu den organischen Putzen. Dabei ist Kunstharzputz viel elastischer... --- ### 7 Tipps für die richtige Auswahl von Badezimmerfliesen - Published: 2019-12-19 - Modified: 2019-12-19 - URL: https://wilmsag.de/7-tipps-fuer-die-richtige-auswahl-von-badezimmerfliesen/ - Kategorien: Wohnen 7 Tipps für die richtige Auswahl von Badezimmerfliesen Fliesen sind im Bad nach wie vor das Material der Wahl, wenn es um die Wand- und Bodengestaltung geht. Denn Fliesen sind langlebig, wasserdicht, strapazierfähig, hygienisch und pflegeleicht und können aufgrund ihrer Wärmeleitfähigkeit sogar über einer Fußbodenheizung verlegt werden. Als Bodenbelag sind Fliesen im Bad eines Neubaus kaum wegzudenken. Bei der Wandgestaltung können die Fliesen entweder die kompletten Wände bedecken oder nur halbhoch bzw. nur in bestimmten Zonen wie der Dusche oder rund ums Waschbecken verlegt werden. Doch worauf sollte man bei der Auswahl von Badezimmerfliesen für einen Neubau achten? 1. Auf die Qualität der Fliesen fürs Badezimmer achten Bei der Auswahl geeigneter Fliesen fürs Bad in einem Neubau sollte darauf geachtet werden, dass die Fliesen der Euro-Norm entsprechen. Denn damit erfüllen die Fliesen zumindest festgelegte Mindestanforderungen bezüglich Wasseraufnahme, Abriebfestigkeit, Frostsicherheit, Maßtoleranz, Ebenflächigkeit sowie Druck- und Biegefestigkeit. 2. Die Rutschsicherheit der Badfliesen gewährleisten Fliesen im Bad sollten besonders rutschfest sein. Denn rutschfeste Fliesen können ein Ausrutschen und damit schwere Verletzungen verhindern. Ideal fürs Bad sind Fliesen mit profilierten oder mikrorauen Oberflächen, denn sie sorgen für einen sicheren Stand. Besonders bei bodenebenen Duschen sollten die Bodenfliesen extrem rutschhemmend sein. Wie gut die Rutschhemmung ist, kann an der sogenannten „R-Klasse“ abgelesen werden. 3. Passende Materialen für die Fliesen im Bad auswählen Als Klassiker unter den Badezimmer-Fliesen gelten Keramik-Fliesen, die in den unterschiedlichsten Farben und Größen zu haben sind. Fliesen aus Steingut sind ideal als Wandfliesen, denn sie haben nur ein geringeres Gewichts und dadurch... --- ### Holztreppe im Neubau planen - Published: 2019-12-11 - Modified: 2019-12-11 - URL: https://wilmsag.de/holztreppe-im-neubau-planen/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Holztreppe im Neubau planen Wünschen Sie sich eine schicke Holztreppe für Ihren Neubau? Dann sollten Sie sich vorher über einige Punkte Gedanken machen. Denn bei der Planung einer Holztreppe geht es nicht nur um die Holzauswahl und die Form der Konstruktion, sondern es müssen viele verschiedene Aspekte beachtet werden. Erfahren Sie hier, warum die Planung einer Holztreppe bereits zur Grundrissplanung eines Massivhauses gehört, wie die idealen Maße von Treppenstufen aussehen, welche Vorschriften beim Treppenbau zu beachten sind und welche Holzarten und Oberflächenbehandlungen sich für Ihre neue Holztreppe eignen. Planung einer Holztreppe als Teil der Grundrissplanung Die Planung von Holztreppen in einem Massivhaus gehört von Anfang an zur Grundrissplanung. Denn Treppen werden über viele Jahre regelmäßig genutzt, weshalb Planungsfehler den Wohnkomfort deutlich senken können, etwa wenn die Treppe zu schmal, zu steil oder mit zu kleinem Wenderadius geplant wurde. Eine Treppe im Haus nachträglich zu ändern, ist wiederum mit viel Aufwand und hohen Zusatzkosten verbunden. Deshalb gebührt der Treppenplanung genauso viel Aufmerksamkeit wie der Zimmerplanung selbst. Hier müssen die gute Begehbarkeit und der Platzbedarf gut miteinander abgewogen und die individuellen Bedürfnisse des Bauherrn mit einbezogen werden. Tipps für die individuelle Holztreppenplanung Filigrane Holztreppen mit kleinem Wenderadius sehen oft schick aus und nehmen nur wenig Platz weg. Allerdings können sie zum Problem werden, wenn größere Möbelstücke ins obere Stockwerk gelangen sollen. Deshalb sollten die Maße einer Holztreppe nicht zu klein gewählt werden. Leben mehrere Menschen und vielleicht sogar Kinder im Haus, kann der Platz unter der Treppe gut als zusätzlicher Stauraum eingeplant... --- ### Expertentipps für den Bau mit Bodenplatte - Published: 2019-12-11 - Modified: 2019-12-11 - URL: https://wilmsag.de/expertentipps-fuer-den-bau-mit-bodenplatte/ - Kategorien: Hausbau Expertentipps für den Bau mit Bodenplatte Wer auf einen Keller verzichtet, kann sein Massivhaus auch einfach auf einer Bodenplatte errichten lassen. Doch was ist eine Bodenplatte genau, welche Vorteile hat sie und wie sollte die Bodenplatte am besten aufgebaut sein? Diese wichtigen Fragen beantwortet Ihnen dieser Artikel in einem kurzen Überblick. Darüber hinaus finden Sie noch zwei Expertentipps für den Bau mit Bodenplatte. Was ist eine Bodenplatte? Eine Bodenplatte dient im Bauwesen als Übergang zwischen Boden und Massivhaus. Zwar gibt es auch nicht tragende Kellerbodenplatten. In der Regel wird der Begriff Bodenplatte allerdings synonym für Fundamentplatte genutzt, die bei Neubauten ohne Keller zum Einsatz kommt. Die Fundamentbodenplatte stellt dabei die Basis dar, auf der letztendlich das Haus errichtet wird. Dabei soll die Bodenplatte das Gewicht des Bauwerks gleichmäßig an den Boden weitergeben und damit die Gebäudelast auf die gesamte Fläche verteilen. Dadurch sollen Bodenverformungen vermieden werden, die ansonsten zu Rissen im Gebäude führen könnten. Auch soll die Bodenplatte dem Schutz des Hauses vor Eigenbewegungen des Erdreichs dienen, die durch Hitze im Sommer und Kälte im Winter entstehen können. Die wichtigsten Vorteile einer Bodenplatte statt Keller Der größte Vorteil eines Massivhaueses mit Bodenplatte ist, dass die Kosten geringer ausfallen als bei einem Neubau mit Keller. Vor allem, wenn der Grundwasserspiegel sehr hoch ist, kann der Kellerbau hohe Kosten erfordern, was mit einer Bodenplatte vermieden werden kann. Auch wer in einem Hochwassergebiet wohnt, sollte eine Bodenplatte einem Keller vorziehen, da hier der Keller oft sowieso kaum nutzbar ist, wenn er immer wieder... --- ### Balkongeländer – Vorschriften und Materialien - Published: 2019-12-11 - Modified: 2019-12-11 - URL: https://wilmsag.de/balkongelaender-vorschriften-und-materialien/ - Kategorien: Hausbau Balkongeländer – Vorschriften und Materialien Ein Balkon als geschützter Freisitz an einem Neubau schafft ein herrliches Gefühl von Freiheit, selbst wenn zusätzlich ein Garten vorhanden ist. Damit Sie diese Freiheit und den tollen Ausblick von oben rundum genießen können, werden in Deutschland an einen Balkon und seine Absturzsicherung hohe Anforderungen gestellt. Dieser Artikel zeigt auf, welche gesetzlichen Vorschriften es für Balkongeländer gibt und welche Materialien sich dafür eignen. Welche gesetzlichen Vorschriften gibt es für Balkongeländer? Gemütlich auf dem Balkon morgens einen Kaffee trinken, sich nachmittags in der Sonne räkeln oder abends einen Cocktail genießen, ist für viele Bauherren ein großer Traum. Vor allem, wenn Sie in Großstädten wie Berlin leben. Damit aus dem Traum kein Alptraum wird, gelten in Deutschland verschiedene Vorschriften für Balkongeländer, die auf Amtssprache unter die Umwehrungen und Brüstungen oder auch Absturzsicherungen fallen. Diese Vorschriften dienen dazu, einen Balkon absturz- und verletzungssicher zu machen. Die genauen Vorschriften finden sich in den Landesbauordnungen und können je nach Bundesland etwas voneinander abweichen. Alle Vorschriften befassen sich jedoch mit der Höhe des Balkongeländers und dem Abstand der einzelnen Geländerstäbe, wenn es keine durchgehende Absturzsicherung gibt. Die nachfolgenden Ausführungen geben nur einen ersten groben Überblick. Welche Vorschriften genau für Ihr Massivhaus gelten, können Sie der gültigen Landesbauordnung Ihres Bundeslandes entnehmen. Abstand Geländerstäbe Der Schutz von Kleinkindern steht an erster Stelle, da sie Gefahren überhaupt noch nicht einschätzen können. Deshalb orientiert sich der vorgeschriebene Abstand der Stäbe eines Balkongeländers an Kleinkindern. Durch die Öffnungen zwischen den Stäben darf kein Kinderkopf passen, sodass... --- ### Was heißt Traufehöhe beim Hausbau? - Published: 2019-12-11 - Modified: 2019-12-11 - URL: https://wilmsag.de/was-heisst-traufehoehe-beim-hausbau/ - Kategorien: Hausbau Was heißt Traufehöhe beim Hausbau? Neben der Firsthöhe ist die sogenannte Traufehöhe eine besonders wichtige planungstechnische Gebäudeangabe, wobei das Wort selbst allerdings nicht unbedingt Aufschluss über die Begriffsbedeutung gibt. Da es als angehender Bauherr wichtig ist, diesen Begriff genau einordnen zu können, klärt Sie dieser Artikel über alle wichtigen Aspekte des Themas Dachtraufe bzw. Traufehöhe auf. Definition Traufe, Traufehöhe, Traufepunkt und traufständig Nachfolgend werden die wichtigsten Begriffe rund ums Thema Traufehöhe erklärt: Dachtraufe oder Traufe wird die Tropfkante am Dach eines Hauses genannt, wo während des Regens das gesammelte Wasser der Dachfläche abfließt. Die Länge der Traufe entspricht dabei der Dachflächenbreite und die Traufe begrenzt die geneigte Dachfläche nach unten. Als Traufpunkt wird wiederum der Schnittpunkt zwischen der senkrechten Außenfläche der Außenwand und der Dachhaut bezeichnet. Der Begriff Traufhöhe beschreibt bei einem Gebäude den Abstand zwischen Bodenniveau und Traufpunkt. Obwohl sich an der Traufekante in unseren Breitengraden fast immer eine Dachrinne befindet, entspricht die Traufhöhe im Bauplanungsrecht nicht in jedem Fall und in jedem Punkt der Höhe der Dachrinne über dem Boden, sondern die Traufehöhe muss zeichnerisch ermittelt und beim Einreichen des Bauantrags benannt werden. Dabei ist die Traufhöhe immer an die Decke des letzten Vollgeschosses gebunden, Dachaufbauten werden bei der Ermittlung der Traufehöhe nicht berücksichtigt. Die traufständige Bauweise ist das Gegenteil der giebelständigen Bauweise. Bei der traufständigen Bauweise steht die Traufe eines Hauses parallel zur Straße oder direkt an der Straße. Warum die Traufehöhe so wichtig ist Der Bebauungsplan legt fest, welche Vorschriften beim Neubau eines Hauses in einem... --- ### Stadtvilla als Doppelhaus bauen - Published: 2019-12-09 - Modified: 2024-11-08 - URL: https://wilmsag.de/stadtvilla-als-doppelhaus-bauen/ - Kategorien: Hausbau Doppelstadtvilla: Stadtvilla als Doppelhaus bauen Es muss nicht immer das herkömmliche Doppelhaus sein, das einem klassischen Einfamilienhaus ähnelt. Wer die Vorteile eines Doppelhauses nutzen will, aber einen großzügigeren Wohnstil bevorzugt, kann auch eine Stadtvilla als Doppelhaus bauen, was auch Doppelstadtvilla oder Zweier-Stadtvilla genannt wird. Vor allem in Ballungsräumen wie Berlin und Brandenburg, wo die Grundstückspreise immer weiter steigen, kann eine Stadtvilla als Doppelhaus eine gute Alternative sein, um die Finanzen zu schonen und trotzdem in einem schicken Haus zu wohnen. Nachfolgend zeigen wir Ihnen die Vorteile von Doppelhaus und Stadtvilla auf und erläutern Ihnen, warum Stadtvillen als Doppelhäuser derzeit so beliebt sind. Vorteile von Doppelhäusern gegenüber freistehenden Häusern Ein Doppelhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die sich eine Wand teilen, wobei diese gemeinsame Wand direkt auf der Grenze zwischen den Grundstücken der zwei Hauseigentümer liegt. Dabei hat ein Doppelhaus im Vergleich zu einem freistehenden Haus viele Vorteile: Erstens brauchen Sie für eine Doppelhaushälfte ein kleineres Grundstück als für ein vergleichbar großes freistehendes Haus, da an der Seite mit der gemeinsamen Wand keine Abstandsflächen eingehalten werden müssen. Zweitens sind auch die Baukosten geringer, denn jede Partei braucht nur drei Außenwände, während die Baukosten für die vierte Wand auf beide Eigentümer aufgeteilt werden. Drittens können sich beide Parteien noch viele weitere Kosten teilen, z. B. die Erschließungskosten. Viertens sind auch bei einer Stadtvilla als Doppelhaus beide Gebäudehälften vom Grundriss her in der Regel gleich, nur spiegelverkehrt, sodass für den Architekten weniger Arbeit anfällt und die Planungskosten geringer sind. Fünftens fallen durch die gemeinsame... --- ### Frostschürze – Frostschutz beim Neubau mit Bodenplatte - Published: 2019-12-09 - Modified: 2019-12-09 - URL: https://wilmsag.de/frostschuerze-frostschutz-beim-neubau-mit-bodenplatte/ - Kategorien: Hausbau Frostschürze – Frostschutz beim Neubau mit Bodenplatte Wenn Wasser sich beim Gefrieren ausdehnt, entwickelt sich eine enorme Kraft, die sogar Steine zersprengen kann. Diese Kraft kann bei Häusern ohne Keller eine große Gefahr darstellen, denn gefrierendes Bodenwasser kann das Fundament richtiggehend anheben und nach dem Auftauen wieder absenken, wodurch das Fundament Schaden nehmen kann. Deshalb ist bei Hausbauten mit Bodenplatte in unseren Breitengraden eine Frostschürze in vielen Fällen unabdingbar. Doch was ist eine Frostschürze genau, wie wird sie erstellt und geplant? Was ist eine Frostschürze? Gemäß DIN EN 1997-1 müssen Gründungen vor Frostschäden geschützt werden. Denn beim Gefrieren von Bodenwasser zu Eis kann sich das Volumen um 9–11 % erhöhen und es kann zu Hebungen im Boden kommen, die sich dann beim Schmelzen des Eises in Senkungen verwandeln. Und diese abwechselnden Hebungen und Senkungen können große Schäden am Gründungsbauwerk nach sich ziehen. Dabei wird in der Norm unter anderem als Möglichkeit eine ringförmige Fundamentwand unter den Außenwänden des Bauwerks genannt, die das Eindringen von Frost unter die Bodenplatte verhindern soll. Diese Fundamentwand unter der Bodenplatte wird auch Frostschürze genannt. Dabei wird eine Frostschürze bei sogenannten Flachgründungen eingesetzt, womit Gebäude ohne Unterkellerung, sondern mit Bodenplatte gemeint sind. Die Frostschürze soll verhindern, dass Bodenwasser unter die Bodenplatte läuft. Denn sammelt sich Wasser unter der Bodenplatte und gefriert dieses Wasser im Winter zu Eis, kann dieses Eis, wie beschrieben, die Bodenplatte des Hauses anheben und für Schäden sorgen. Wie wird eine Frostschürze erstellt? Um die Frostschürze zu erstellen, wird sie entweder eingeschalt und... --- ### Außenputz, Oberputz, Unterputz – was ist das? - Published: 2019-12-09 - Modified: 2019-12-09 - URL: https://wilmsag.de/aussenputz-oberputz-unterputz-was-ist-das/ - Kategorien: Hausbau Außenputz, Oberputz, Unterputz – was ist das? Putzfassaden sind sehr beliebt, denn sie sind kostengünstig herzustellen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dabei bestimmt der Putz an der Fassade nicht nur das Erscheinungsbild des Hauses, sondern hat auch eine Schutzfunktion. Im Zusammenhang mit Putzfassaden tauchen verschiedene Begriffe auf, wie Außenputz, Oberputz und Unterputz, die nachfolgend im Überblick erklärt werden. Außenputz als Schutzschicht für die Hausfassade Der Begriff Putz entwickelte sich im 17. und 18. Jahrhundert aus dem Wort putzen, das sowohl für Säubern und Reinigen als auch für Verschönern und Schmücken verwendet wurde. Heute wird der Begriff Putz unter anderem für die Verschönerung, also die Beschichtung von Wänden mit Mörtel verwendet. Wird der Mörtel auf die Fassade aufgetragen, wird von Außenputz gesprochen. Der Außenputz besteht in der Regel aus Bindemittel, Zuschlagstoffen und Wasser und wird meistens aus zwei verschiedenen Schichten aufgebaut. Dabei werden Unterputz und Oberputz in getrennten Arbeitsgängen auf das Mauerwerk aufgebracht. Unterputz als Grundlage des Außenputzes Als Unterputz wird die unterste Schicht des Außenputzes bezeichnet. Dabei hat der Unterputz mehrere Aufgaben. Der Unterputz ... ist der Haftgrund auf dem Mauerwerk. fungiert als Untergrund für den Oberputz. soll die im Mauerwerk vorhandenen Unebenheiten ausgleichen. soll größere Löcher im Mauerwerk füllen. soll verhindern, dass die Mauerwerksfugen durch den Oberputz schimmern. soll klimatisch bedingte Spannungen in der Außenfassade ausgleichen. kann mit dämmenden Zuschlagstoffe angereichert und dann als Wärmedämmputz verwendet werden. Für den Unterputz wird immer mineralischer Putz eingesetzt. Wenn der Unterputz nicht dick genug aufgetragen wird, kann es leicht zu sogenannten Treppenrissen kommen,... --- ### Arbeitszimmer beim Hausbau planen - Published: 2019-12-09 - Modified: 2019-12-09 - URL: https://wilmsag.de/arbeitszimmer-beim-hausbau-planen/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Arbeitszimmer beim Hausbau planen Bei der Hausbauplanung sollte immer auch über ein Arbeitszimmer nachgedacht werden. Denn nicht nur Selbständige nutzen oft ein Arbeitszimmer im eigenen Haus, sondern auch Angestellte arbeiten immer häufiger im Home Office. Und mit zunehmender Digitalisierung wird der Anteil der Arbeit im Home Office voraussichtlich in Zukunft noch weiter steigen. Deshalb ist es sinnvoll, bei der Neubauplanung auch dann ein Arbeitszimmer einzuplanen, wenn es derzeit vielleicht noch gar nicht benötigt wird. Worauf Sie bei der Planung achten sollten, in welchen Fällen Sie Ihr häusliches Arbeitszimmer steuerlich geltend machen und wozu Sie das Zimmer alternativ nutzen können, erfahren Sie in diesem Beitrag. Worauf Sie bei der Planung des Arbeitszimmers achten sollten Wird bei der Hausbauplanung ein Arbeitszimmer eingeplant, sollten bestimmte Punkte bedacht werden: Größe des Arbeitszimmers Arbeiten Sie lediglich alleine darin, kann das Arbeitszimmer im Neubau ruhig kleiner sein, wobei mindestens 12 Quadratmeter zu empfehlen sind. Haben Sie einen oder mehrere Mitarbeiter oder auch Kundenbesuch, sollte der Raum natürlich entsprechend größer ausfallen. Gerade Selbständige sollten diesbezüglich auch an ein eventuelles Wachstum ihres Unternehmens denken. Lage des Arbeitszimmers im Haus Haben Sie Mitarbeiter oder kommen Kunden zu Ihnen ins Büro, ist ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss nahe der Eingangstür vorzuziehen, damit Mitarbeiter oder Kunden nicht durch das ganze Haus laufen müssen und die Privatsphäre der anderen Familienmitglieder stören. Vor allem bei viel Kundenverkehr ist in vielen Fällen sogar ein zusätzlicher separater Eingang von draußen zu empfehlen, damit Wohn- und Arbeitsbereich deutlich getrennt werden können. Da andersrum auch genug Ruhe zum... --- ### Ökologische Dämmstoffe im Neubau - Published: 2019-11-26 - Modified: 2019-11-26 - URL: https://wilmsag.de/oekologische-daemmstoffe-im-neubau/ - Kategorien: Hausbau Ökologische Dämmstoffe im Neubau Ökologisch bauen liegt im Trend der Zeit. Vor allem bei den Dämmstoffen kann ein Bauherr auf viele verschiedene ökologische Materialien zurückgreifen. Sie weisen in der Regel eine bessere Ökobilanz als herkömmliche Dämmstoffe auf und können bei den Dämmeigenschaften trotzdem mit konventionellen Dämmmaterialien mithalten. Nachfolgend werden alle wichtigen Aspekte rund um ökologische Dämmstoffe beleuchtet und die wichtigsten natürlichen Dämmstoffe kurz vorgestellt. Was sind ökologische Dämmstoffe? Ökologische Dämmstoffe werden auch als Naturdämmstoffe oder natürliche Dämm­stoffe bezeichnet, wobei es für keinen dieser Begriffe eine einheitliche Definition gibt. Einig kann man sich allerdings sein, dass ökologische Dämmstoffe aus nach­wachsenden Rohstoffen oder aus Recyclingmaterial bestehen, die Umwelt nur wenig belasten, wenig Energie bei der Herstellung brauchen, sich sicher entsorgen oder sogar recyceln lassen. Welche Vorteile haben ökologische Dämmstoffe? Alle Merkmale von ökologischen Dämmstoffen wie nachwachsendes oder recyceltes Ausgangsmaterial, geringe Umweltbelastung, geringer Energieaufwand bei der Herstellung und einfache Entsorgung oder gute Recyclingfähigkeit können gleichzeitig auch als die wichtigsten Vorteile von ökologischen Dämmstoffen gesehen werden. Darüber hinaus können ökologische Dämmstoffe oft bis zu 30 % ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben, wodurch ein besonders angenehmes Raumklima entsteht und Schimmel in der Regel gut vermieden werden kann. Auch in Sachen Hitzeschutz im Sommer sind viele Öko-Dämmstoffe sehr zu empfehlen. Welche Nachteile haben ökologische Dämmstoffe? Ökologische Dämmstoffe sind meistens etwas teurer als konventionelle Dämmstoffe, aber die Preise näher sich aufgrund der großen Nachfrage nach ökologischen Baustoffen immer mehr an. Besonders günstige Öko-Dämmstoffe sind beispielsweise Hanf, Zelluloseflocken- und Holzfaser-Einblasdämmung, die preislich durchaus mit manchen... --- ### Erbpacht: Lohnt sich ein Neubau ohne Grundstückskauf? - Published: 2019-11-26 - Modified: 2019-11-26 - URL: https://wilmsag.de/erbpacht-lohnt-sich-ein-neubau-ohne-grundstueckskauf/ - Kategorien: Hausbau Erbpacht: Lohnt sich ein Neubau ohne Grundstückskauf? Erbpacht ist die umgangssprachliche Bezeichnung für das Erbbaurecht. Dabei wird das Baugrundstück für einen Neubau nur gepachtet. Gerade in Ballungsgebieten wie in Berlin und Brandenburg gilt die Erbpacht deshalb als günstige Alternative zum Grundstückskauf. Doch was ist das Erbbaurecht genau? Und ist Erbpacht wirklich eine gute Alternative? Diese und viele andere wichtige Fragen rund um die Erbpacht werden Ihnen nachfolgend beantwortet. Was bedeuten die Begriffe Erbbaurecht und Erbpacht? Der korrekte Begriff ist Erbbaurecht. Darunter wird das zeitlich begrenzte Nutzungsrecht eines Grundstücks zur Errichtung eines Neubaus verstanden. Oft wird umgangssprachlich für das Erbbaurecht auch der Begriff Erbpacht verwendet, der früher eine historische Form landwirtschaftlichen Grundbesitzes bezeichnete, die es heute allerdings nicht mehr gibt. Wie funktioniert das Erbbaurecht? Beim Erbbaurecht pachtet der Bauherr, der in diesem Fall Erbbaurechtsnehmer genannt wird, ein Grundstück, um darauf einen Neubau zu errichten. Dabei wird der Pachtvertrag beim Notar über mehrere Jahrzehnte geschlossen, damit sich der Hausbau auch lohnt. Der Eigentümer des Grundstücks, der auch Erbbaurechtsgeber genannt wird, bekommt dafür eine festgelegte Pachtgebühr, die Erbbauzins genannt wird. Dabei liegt die Höhe des Erbbauzinses in der Regel bei ca. 3–6 % des Grundstückswertes pro Jahr. Der Erbbaurechtsnehmer ist nur der Eigentümer des Hauses, der Erbbaurechtsgeber bleibt Eigentümer des Grundstücks. Der Notarvertrag über das Erbbaurecht enthält dabei meistens folgende Punkte: Die Laufzeit des Erbpachtvertrags, wobei Zeiten zwischen 75 und 99 Jahren üblich sind. Die Höhe und Fälligkeit des Pachtzinses, der monatlich, quartalsweise oder jährlich bezahlt werden muss. Die Zinsanpassung, wobei die Intervallen... --- ### Dampfsperre oder Dampfbremse – was ist das? - Published: 2019-11-26 - Modified: 2019-11-26 - URL: https://wilmsag.de/dampfsperre-oder-dampfbremse-was-ist-das/ - Kategorien: Hausbau Dampfsperre oder Dampfbremse – was ist das? Bei einem modernen Neubau ist es wichtig, dass die Dachkonstruktion gut gegen das Eindringen von Feuchtigkeit in Form von Wasserdampf abgedichtet wird, die in den Innenräumen durch Atmen, Duschen, Baden, Kochen usw. entsteht. Denn sonst kann es zur Durchfeuchtung der Dachdämmung kommen, was letztendlich zu unangenehmer Schimmelbildung im Dach führen kann. Um Feuchteschäden in der Dachkonstruktion zu verhindern, werden sogenannte Dampfbremsen oder Dampfsperren aus speziellen Folienwerkstoffen eingesetzt. Doch sind Dampfbremse und Dampfsperre wirklich das Gleiche? Dieser Artikel klärt auf. Was ist eine Dampfsperre? Um zu verhindern, dass Feuchtigkeit aus den Innenräumen in Form von Wasserdampf in die Dachdämmung eindringen und dort Schaden anrichten kann, wurde früher in der Regel eine wasserdichte Dampfsperre zwischen der Wärmedämmung und der innenseitigen Verkleidung angebracht. Laut DIN 4108-3 müssen Dampfsperren dabei absolut diffusionsdicht sein und einen sd-Wert (wasserdampfdiffusionsäquivalente Luftschichtdicke) von mindestens 1500 m aufweisen. Um das zu gewährleisten, bestehen Dampfsperren meistens aus Aluminiumfolie oder aus mehrschichtigen Folien mit eingearbeiteter Aluminiumschicht. Dabei ist eine sorgfältige Verarbeitung der Dampfsperrfolien von entscheidender Bedeutung. Vor allem die Kanten, an denen die Folienbahnen aneinanderstoßen, müssen absolut dicht verschlossen werden, sonst steigt das Risiko einer Durchfeuchtung und der damit einhergehenden Schimmelbildung trotz oder gar wegen der Dampfsperre stark an. Heute werden Dampfsperren deshalb fast nur noch bei nicht hinterlüfteten Dächern mit dampfdichten Bedachungen, wie Blechdeckungen, Flach- und Gründächern, oder in Spezialfällen, z. B. bei Schwimmbädern, eingesetzt. Bei Steildächern wird in der modernen Baupraxis stattdessen in der Regel eine feuchtevariable Dampfbremse verwendet. Was ist eine... --- ### Bauen in der Stadt oder auf dem Land? - Published: 2019-11-26 - Modified: 2019-11-26 - URL: https://wilmsag.de/bauen-in-der-stadt-oder-auf-dem-land/ - Kategorien: Hausbau Bauen in der Stadt oder auf dem Land? Wer einen Neubau plant und sich auf die Suche nach einem Baugrundstück macht, steht zunächst einmal vor der Entscheidung: Bauen in der Stadt oder auf dem Land? Für manche Bauherren ist die Entscheidung aus dem Bauch heraus schnell gefällt. Dabei sollte es aber auch eine Kopfentscheidung sein, ob Sie Ihr Haus in der Stadt oder auf dem Land bauen sollten. Welche Vor- und Nachteile das Bauen in der Stadt oder auf dem Land hat und welche Aspekte es bei dieser Entscheidung zu bedenken gibt, erfahren Sie in diesem Beitrag. Vorteile Bauen in der Stadt Die Infrastruktur in der Stadt ist deutlich besser. Ärzte, Kindergärten usw. sind viel leichter und bequemer zu erreichen. Viele Arbeitsplätze liegen in der Stadt und sind hier sogar per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel kann auf einen eigenen PKW oft verzichtet werden. Es gibt viele Bildungsangebote, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe. Ein zentral gelegenes Haus in der Stadt lässt sich später leichter vermieten oder verkaufen. Nachteile Bauen in der Stadt Baugrundstücke in der Stadt sind rarer, sodass man als Bauherr wenig Auswahl hat, zum Beispiel was die Grundstücksgröße oder den Stadtteil betrifft – vor allem in Ballungsgebieten wie Berlin. Baugrund ist in der Stadt oft deutlich teurer als ein vergleichbar großes Grundstück auf dem Land. Findet man ein Grundstück als Baulücke, sind die Maße des Hauses oft beschränkt. In der Stadt ist es durch den vielen Verkehr oft deutlich lauter und... --- ### Neubau mit Balkon trotz Garten? - Published: 2019-11-20 - Modified: 2019-11-20 - URL: https://wilmsag.de/neubau-mit-balkon-trotz-garten/ - Kategorien: Hausbau Neubau mit Balkon trotz Garten? Wer sich die Vielfalt der Häuser verschiedener Hausanbieter ansieht, dem fällt schnell auf, dass nicht nur Zwei- oder Mehrfamilienhäuser, sondern auch viele Hausmodelle für freistehende Einfamilienhäuser und Stadtvillen mit einem oder mehreren Balkons ausgestattet sind. Dabei stellt sich der ein oder andere Bauherr vielleicht die Frage, warum er ein Massivhaus mit Balkon bauen sollte, wo er doch einen Garten mit Terrasse plant. Erfahren Sie hier, welche Vorteile es hat, einen Neubau mit Balkon zu wählen, auch wenn das Haus einen Garten haben wird. Draußen und drinnen zugleich: Balkon und Loggia Ein Balkon ist ein Freisitz, der außen an einem Gebäude montiert ist und über dem Erdniveau liegt. Dabei wird ein Balkon von einer Brüstung oder einem Geländer eingefasst, damit man nicht herunterfallen kann. Oberhalb der Absturzsicherung ist ein Balkon meistens an drei Seiten und nach oben offen. Eine Loggia ist ebenfalls ein Außenplatz, der sich in der Regel oberhalb des Erdbodens befindet. Dabei ist eine Loggia aber ins Haus eingeschnitten und Teil des Gebäudegrundrisses. Zudem ist eine Loggia meistens an drei Seiten geschlossen und nur an einer Seite offen. Da es auch überdachte Balkone und Balkone mit Seitenwände gibt, werden die Begriffe Loggia und Balkon im allgemeinen Sprachgebrauch häufig synonym verwendet. Vorteile eines Balkons zusätzlich zum Garten Wer einen Neubau mit Garten plant, sollte sich Gedanken machen, ob er nicht zusätzlich von einem Balkon profitiere kann. Denn ein Balkon trotz Garten bietet viele Vorteile: Ein Haus mit Balkon wirkt auf die meisten Menschen besonders sommerlich,... --- ### Natursteine als natürliches Baumaterial - Published: 2019-11-20 - Modified: 2019-11-20 - URL: https://wilmsag.de/natursteine-als-natuerliches-baumaterial/ - Kategorien: Hausbau Natursteine als natürliches Baumaterial Umweltschutz wird immer wichtiger – auch beim Bauen. Deshalb greifen immer mehr Bauherren auf ein langlebiges Massivhaus und auf Naturmaterialien zurück. Wie der Name bereits andeutet, sind Natursteine dabei eine natürliche Alternative zu künstlichen Baustoffen. Doch welche Baumaterialien fallen unter den Begriff Naturstein? Welche Vorteile bieten Natursteine aus ökologischer Sicht wirklich? Und welche alternativen Steine aus natürlichen Materialien bieten sich an? Der Begriff Naturstein Naturstein ist die Bezeichnung für Gesteine, die in der Natur zu finden sind. Beispiele sind Kalkstein, Marmor, Schiefer, Granit, Basalt und Sandstein. Werden Natursteine gesägt oder behauen und dadurch zu einem Produkt verarbeitet, wird oft auch von Naturwerkstein gesprochen. Natursteine werden auf der ganzen Welt in Steinbrüchen abgebaut und anschließend bearbeitet. Das natürliche Vorkommen des Basismaterials unterscheidet Natursteine von künstlich hergestellten Steinen, wie Ziegelsteine, auch wenn Ziegelsteine ebenfalls aus natürlichen Materialien bestehen. Naturwerksteine haben eine große Bandbreite an Farben und Oberflächen. Dabei sind unregelmäßige Maserungen, Farbunterschiede oder Einschlüsse normal. Solche Abweichungen gelten nicht als Mangel, sondern schenken Natursteinen ein individuelles Gesicht. Natursteine werden im Hausbau zum Beispiel im Gartenbau, für Außenfassaden, Fensterbänke und Treppen oder als Bodenbelag verwendet. Dabei gehören die meisten Natursteine zur Baustoffklasse A und gelten als nicht brennbar, weshalb sie im Hausbau besonders beliebt sind. Vorteile von Natursteinen aus ökologischer Sicht Wie bereits erwähnt, werden die Themen Umweltschutz und ökologisches Bauen immer wichtiger. Natursteine kommen diesem Trend deutlich entgegen: Natursteine sind nicht nur natürlichen Ursprungs, sondern bei der Gewinnung und Verarbeitung ist nur ein sehr geringer Energieaufwand vonnöten. Viele... --- ### Grundstücksteilung fürs Doppelhaus – worauf achten? - Published: 2019-11-20 - Modified: 2019-11-20 - URL: https://wilmsag.de/grundstuecksteilung-fuers-doppelhaus-worauf-achten/ - Kategorien: Hausbau Grundstücksteilung fürs Doppelhaus – worauf achten? Aufgrund der stetig steigenden Grundstückspreise in Ballungsräumen wie Berlin und Brandenburg erfreuen sich Doppelhäuser zunehmender Beliebtheit. Denn während bei einem freistehenden Einfamilienhaus bestimmte Mindestabstandsflächen zum Nachbarn eingehalten werden müssen, brauchen die Bauherren für ein Doppelhaus ein kleineres Grundstück als für zwei vergleichbare Einfamilienhäuser, denn beide Doppelhaushälften teilen sich eine gemeinsame Wand. Vor allem, wenn die Bauherren aus der gleichen Familie oder aus dem gleichen Freundeskreis stammen, wird dabei gerne gemeinsam ein Grundstück ausgesucht, das dann geteilt und gemeinsam mit einem Doppelhaus bebaut wird. Lesen Sie in diesem Beitrag, was es dabei alles zu beachten gilt. Teilungsarten bei Grundstücken Um ein Grundstück für ein Doppelhaus zu teilen, gibt es in Deutschland zwei verschiedene Möglichkeiten. Dabei wird die Grundstücksteilung in Amtsdeutsch auch Flurstückszerlegung genannt: Ideelle Teilung Bei der ideellen Teilung braucht das Grundstück nicht direkt vor Ort vermessen werden. Denn die Vermessung wird ideell, also ohne Grenzermittlung und Grenzsetzung durch einen Notar vorgenommen. Anschließend erfolgt ein Eintrag über die ideelle Teilung ins Grundbuch. Dabei ist die ideelle Teilung günstiger als eine reale Teilung, die nachfolgend noch beschrieben wird, sollte aber nur gewählt werden, wenn es den beiden Eigentümern nicht auf ein paar Quadratmeter ankommt. Dabei wird eine ideelle Teilung meistens gewählt, wenn sich die Parteien gut kennen und zum Beispiel zu einer Großfamilie gehören. Denn ein ideell geteiltes Grundstück ist schwerer zu verkaufen, da der Käufer nur einen Miteigentumsanteil erhält und kein eigenes Grundstück. Voraussetzung für eine ideelle Teilung ist, dass die Grenze „Stein an Stein“... --- ### Dachdämmung beim Neubau - Published: 2019-11-20 - Modified: 2019-11-20 - URL: https://wilmsag.de/dachdaemmung-beim-neubau/ - Kategorien: Hausbau Dachdämmung beim Neubau Ein gut gedämmtes Dach ist das A und O für ein energiesparendes Massivhaus. Warum eine gute Dachdämmung so wichtig ist, welche Vorgaben die Energieeinsparverordnung dazu macht und welche Methoden es gibt, um ein Dach wirkungsvoll zu dämmen, erfahren Sie in diesem Artikel. Warum ist eine gute Dachdämmung notwendig? Ein gut gedämmtes Dach schont durch die eingesparte Energie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Denn ist das Dach schlecht gedämmt, kann hier viel Wärme verlorengehen. Zudem birgt ein schlecht gedämmtes Dach die Gefahr, dass sich Feuchtigkeit sammeln und Schimmelbildung begünstigen kann. Im Sommer hingegen wärmt sich ein schlecht gedämmtes Dach leicht auf und kann die Hitze im Dachgeschoss unerträglich machen. Wichtig ist deshalb, dass die Dachdämmung möglichst professionell ausgeführt wird, damit Sie sich auf einen luftdichten Ausbau zwischen Sparren und Dämmung, aber auch an Traufe, First, Gauben und Fenstern verlassen können. Was sagt die Energieeinsparverordnung zur Dachdämmung? Der Gesetzgeber hat die Bedeutung einer guten Wärmedämmung längst erkannt und in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt, welche Dämmung ein Dach haben muss. Dabei ist bis auf wenige Ausnahmen ein U-Wert von 0,24 W/(m2K) vorgeschrieben, der durch verschiedene Dämmarten erreicht werden kann. Seit dem 1. Januar 2016 sind für Neubauten noch strengere energetische Anforderungen zu beachten. Denn der zulässige Jahres-Primärenergiebedarf muss seitdem um durchschnittlich 25 % gesenkt und der Dämmstandard der Gebäudehülle (Wärmedurchgangskoeffizient) um durchschnittlich 20 % erhöht werden. Ab 2021 soll das sogenannte „Niedrigstenergiegebäude“ europaweiter Neubaustandard werden. Welche Dachdämmungsarten gibt es? Insgesamt gibt es drei Arten der Dachdämmung, die... --- ### Klinkerfassade – eine lohnende Investition? - Published: 2019-11-20 - Modified: 2019-11-20 - URL: https://wilmsag.de/klinkerfassade-eine-lohnende-investition/ - Kategorien: Hausbau Klinkerfassade – eine lohnende Investition? Vor allem in hohen Norden Deutschlands haben Klinkerfassaden aufgrund ihres Optimalen Schutzes gegen Wind und Wetter eine lange Tradition. Aber auch in anderen Regionen wie in Berlin und Brandenburg erfreut sich die Klinkerfassade aufgrund ihrer vielen Vorteile zunehmender Beliebtheit. Besonders bei Massivhäusern entscheiden sich viele Bauherren für eine Klinkerfassade, um den Wert ihres Hauses zu steigern. Doch was ist eine Klinkerfassade genau? Wie ist sie aufgebaut? Welche Vorteile verspricht eine Klinkerfassade? Wie sieht es mit den Kosten aus? Und was sollte man noch zur Klinkerfassade wissen? Hier bekommen Sie Antworten auf all diese Fragen. Was ist eine Klinkerfassade? In der Baunorm DIN 105-100 werden verschiedene Arten von Vormauerziegeln unterschieden, wie Klinker, Verblender, Backstein, Handformverblender oder Handstrichziegel. Wird von einer Klinkerfassade gesprochen, sind demnach verschiedene Varianten möglich, wobei in der Regel mit Klinkerfassade der äußere Teil einer zweischaligen Wandkonstruktion gemeint ist. Allen Vormauerziegeln ist dabei gemein, dass sie aus natürlichem Ton bei 1. 000 °C gebrannt werden, sodass sie als Naturprodukt anzusehen sind. Durch die hohen Brenntemperaturen haben Klinker zudem geschlossene Poren. Dadurch sind sie besonders widerstandsfähig und nehmen von außen kaum Wasser auf. Aufbau von vorgemauerten Klinkerfassaden Wie bereits erwähnt, sind Klinkerfassaden in der Regel Teil eines zweischaligen Wandaufbaus: Die erste Schale, auch Hintermauerschale genannt, umfasst das Innenmauerwerk, das dem Innenraum zugewandt ist und in der Regel eine tragende Funktion hat. Es besteht meistens aus Porenbeton, Thermoziegeln oder Kalksandstein. Die zweite Schale, auch Vormauerschale oder Vorsatzwand genannt, besteht aus der äußeren Klinkerfassade. Sie hat keine... --- ### Hartschaumplatten zur Fassadendämmung - Published: 2019-11-20 - Modified: 2019-11-20 - URL: https://wilmsag.de/hartschaumplatten-zur-fassadendaemmung/ - Kategorien: Hausbau Hartschaumplatten zur Fassadendämmung Der Klimawandel schreitet voran und Energie wird immer teurer, weshalb man bei einem Neubau um eine gute Wärmedämmung nicht mehr herum kommt. Denn die energetischen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) sind sehr hoch und können nur mit modernen Dämmmaßnahmen erzielt werden. Ein beliebtes Material für die Fassadendämmung sind Hartschaumplatten. Woraus Hartschaumplatten genau bestehen, welche Vorteile Hartschaumplatten bei der Fassadendämmung haben und welche Möglichkeiten der Fassadendämmung mit Hartschaumplatten es gibt, erfahren Sie in diesem Beitrag. Was sind Hartschaumplatten? Hartschaumplatten werden aus verfestigtem Schaum hergestellt, der meistens aus Polyurethan oder Polystyrol (Styropor) besteht. Dadurch punkten Hartschaumplatten durch eine hohe Festigkeit, ein geringes Gewicht und gute Dämmeigenschaften. Hartschaumplatten werden beim Hausbau vor allem als Außendämmung für hinterlüftete Fassaden und Wärmedämmverbundsysteme oder als Kerndämmung bei zweischaligen Wänden eingesetzt. Neben der Fassadendämmung kommen Hartschaumplatten auch für die sogenannte Perimeterdämmung unter dem Erdreich in Betracht. Dabei gibt es Hartschaumplatten sowohl für die Dämmung von Kellerwänden als auch von Bodenplatten. Auch für die Zwischensparrendämmung, zur Dämmung nicht begehbaren Geschossdecken oder zur Innendämmung von Wänden werden bestimmte Hartschaumplatten verwendet. Welche Vorteile haben Hartschaumplatten zur Fassadendämmung? In der Fassadendämmung eingesetzt, haben Hartschaumplatten viele Vorteile: Günstiger Preis: Hartschaumplatten gelten als besonders kostengünstige Möglichkeiten zur Fassadendämmung – sei es bei der Sanierung oder auch bei einem energiesparenden Neubau. Gute Wärmedämmung: Hartschaumplatten haben durch die vielen eingeschlossenen winzigen Bläschen eine geringe Wärmeleitfähigkeit und damit eine gute Wärmedämmleistung. Denn je niedriger der Wert der Wärmeleitfähigkeit, desto besser eignet sich ein Material zur Wärmedämmung. Hartschaumplatten aus Polysterol haben beispielsweise eine Wärmeleitfähigkeit von... --- ### Erker im Neubau: Mehr als ein Gestaltungselement - Published: 2019-11-20 - Modified: 2019-11-20 - URL: https://wilmsag.de/erker-im-neubau-mehr-als-ein-gestaltungselement/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Erker im Neubau: Mehr als ein Gestaltungselement Ein Erker ist ein geschlossener, überdachter Vorbau mit Fenstern, der sich über ein oder mehrere obere Stockwerke erstreckt und keinen Bodenkontakt hat. Dabei sehen viele Bauherren einen Erker vor allem als schickes Gestaltungselement, das ihrem Massivhaus ein individuelles Gesicht verleiht. Aber ein Erker ist viel mehr als ein raffiniertes Designelement im modernen Hausbau. Lesen Sie hier, was einen Erker genau ausmacht, welche Vorteile ein Erker bietet und warum Sie lieber gleich einen Neubau mit Erker planen sollten, statt den Erker später anbauen zu lassen. Was ist der Unterschied zwischen Erker, Auslucht und Balkon? Anders als eine sogenannte Auslucht, ein Hausvorbau mit Bodenkontakt, steigt ein Erker nicht vom Boden aus auf, sondern wird von einer auskragenden Balkenlage oder Konsolen getragen, wodurch die Übergänge zu einem überdachten und/oder verglasten Balkon fließend sind. Allerdings wird ein Balkon ganz klar als Außenbereich wahrgenommen und zählt bei der Berechnung der Wohnfläche nur zu 50 %, während ein Erker eindeutig zum Innenraum gezählt wird und vollständig als Wohnfläche gilt. Anders als auf einem Balkon sitzt man in einem Erker zudem eher vor Blicken von außen geschützt und hat hier seine Privatsphäre. Vorteile eines Erkers bei einem Neubau Der größte Vorteil eines Erkers ist, dass er den Wohnraum vergrößert, ohne die Gartenfläche zu verkleinern. Deshalb ist ein Erker besonders bei kleineren Grundstücken oder bei Hanggrundstücken eine gute Alternative zur Grundrisserweiterung im Erdgeschoss. Anders als bei einem Balkon oder einer Dachschräge wird die Fläche innerhalb des Erkers dabei komplett als Wohnfläche... --- ### Carport oder Garage? Vor- und Nachteile - Published: 2019-11-20 - Modified: 2019-11-20 - URL: https://wilmsag.de/carport-oder-garage-vor-und-nachteile/ - Kategorien: Hausbau Carport oder Garage? Vor- und Nachteile Wer den Traum vom eigenen Massivhaus in die Tat umsetzen will, sollte in die Hausbauplanung unbedingt auch die Außenanlage des Hauses mit einbeziehen. Dazu gehören auch Überlegungen zum Stellplatz fürs eigene Auto. Dabei stellt sich schnell die Frage: Garage oder Carport? In diesem Artikel haben wir Ihnen die Vor- und Nachteile von Carports und Garagen zusammengestellt, um Ihnen die Entscheidungsfindung zu erleichtern. Was ist der Unterschied zwischen Carport und Garage? Ein Carport ist ein Unterstand für ein oder mehrere Autos, der mindestens an einer Seite offen ist. Dabei steht ein Carport entweder frei auf dem Grundstück oder ist an das Haus angebaut. Carports bestehen in der Regel aus Holz oder Metall, können aber auch – vor allem bei einem Neubau – bezüglich Material und Stil an das Wohnhaus angepasst werden, indem z. B. ein Carport mit Walmdach gebaut wird. Eine Garage ist eine überdachte und von Wänden umschlossene Abstellmöglichkeit für ein oder mehrere Fahrzeuge, das an einer Seite ein meist abschließbares Garagentor hat. Auch eine Garage kann frei stehend auf dem Grundstück errichtet oder an das Wohnhaus angebaut werden. Neben Fertiggaragen aus Aluminium, Holz oder Beton gibt es auch schöne gemauerte Garagen im Stil eines Massivhauses. Vor- und Nachteile eines Carports Vorteile eines Carports Wie bereits erwähnt, sind Carports mindestens an einer Seite, meistens jedoch an mehreren Seiten offen, sodass sie optisch leichter wirken als eine Garage. Durch die offenen Seiten können Abgase, Benzingerüche und Feinstaub gut entweichen, aber auch Feuchtigkeit, sodass die Gefahr... --- ### Treppengestaltung: Holztreppe oder Betontreppe? - Published: 2019-11-07 - Modified: 2019-11-07 - URL: https://wilmsag.de/treppengestaltung-holztreppe-oder-betontreppe/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Treppengestaltung: Holztreppe oder Betontreppe? Wer nicht gerade einen ebenerdigen Bungalow bauen will, steht früher oder später vor der Frage, ob man sich bei seinem Neubau für Holztreppen oder für Betontreppen entscheiden sollte. Denn die meisten Stadtvillen und Einfamilienhäuser brauchen mindestens eine Treppe fürs Obergeschoss und oft auch eine Kellertreppe. Um Ihnen die Entscheidung zwischen den beiden Treppenarten für Ihr Massivhaus zu erleichtern, finden Sie nachfolgend die Vor- und Nachteile von Holz- und Betontreppen im Überblick. Außerdem finden Sie Hinweise zu den Anforderungen verschiedener Treppen im Haus und passende Empfehlungen. Vorteile & Nachteile einer Holztreppe: wohnlich, aber pflegeintensiv Holztreppe gelten durch ihr natürliches Material als besonders wohnlich und sorgen für angenehme Fußwärme. Dabei kann die Treppe durch das gut verarbeitbare Material Holz flexibel in unterschiedlichen Formen und passend zum Design des Hauses gestaltet werden. Insgesamt wirken Holztreppen dabei immer etwas leichter im Design als Betontreppen. Durch die freie Gestaltung können Holztreppen sogar an sehr kleine oder komplizierte bauliche Bedingungen angepasst werden. Wird eine besonders platzsparende Wendeltreppe gewünscht, wird in der Regel immer auf eine Holztreppe zurückgegriffen. Nachteil einer Holztreppe ist, dass sie im Gegensatz zu einer Betontreppe mehr Pflege braucht und alle paar Jahre neu lackiert werden muss. Zudem nutzen sich Holztreppen schneller ab, wenn sie regelmäßig mit Straßenschuhen betreten werden. Zu bedenken ist auch, dass Holztreppen oft sehr glatt sind, wenn sie nicht mit Teppich, Filzbelägen, Antirutsch-Klebestreifen oder Ähnlichem ausgestattet werden, die wiederum die Optik beeinträchtigen können. Eine pure Holztreppe kann damit vor allem für Kinder, aber auch für ältere... --- ### Haustürüberdachung – Alternativen zum Haustürvordach - Published: 2019-11-07 - Modified: 2019-11-07 - URL: https://wilmsag.de/haustuerueberdachung/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Haustürüberdachung – Alternativen zum Haustürvordach Die Haustür heißt die Hausbewohner und Besucher gleichermaßen willkommen. Umso schöner ist es, wenn die Haustür niemanden im Regen stehen lässt. Stattdessen sollte die Haustür ein geschütztes Plätzchen bieten, bis der Haustürschlüssel aus der Tasche gekramt oder der Gastgeber nach dem Klingeln die Tür geöffnet hat. Eine Haustürüberdachung ist dafür die Lösung! Dabei gibt es eine Vielzahl an verschiedenen praktischen Haustürüberdachungen, die Ihnen im Folgenden vorgestellt werden. Vorteile einer Eingangsüberdachung Eine Haustürüberdachung schützt den Eingang vor schlechter Witterung, wodurch sich die Lebensdauer der Haustür verlängern kann. Zudem stehen Besucher und Bewohner durch eine Überdachung vor Regen geschützt vor der Haustür. Eine ausreichend breite Haustürüberdachung sorgt dafür, dass der Boden vor der Haustür nicht rutschig wird. Einkäufe oder Taschen können vor der Tür selbst bei Regen auf trockenem Boden abgestellt werden, während man die Tür aufschließt. Je nach Haustyp und geplantem Vordach ist eine Überdachung der Haustür auch als optisches Gestaltungselement anzusehen. Verschiedene Haustürüberdachungen im Überblick Um den Bereich vor der Haustür vor Wind und Wetter zu schützen, gibt es viele verschiedene Möglichkeiten. 1. Angebautes Haustürvordach zur Fassadenmontage Wer an eine überdachte Haustür denkt, dem wird oft zuerst ein angebautes Haustürvordach in den Sinn kommen. Dabei besteht solch ein einfaches Vordach in der Regel aus einer Konstruktion aus Metall, die mit einer Überdachung aus Acryl, Verbundsicherheitsglas oder Edelstahl und manchmal zusätzlich mit Seitenblenden versehen ist. Ein transparentes Vordach aus Glas oder Acryl hat den Vorteil, dass das Tageslicht hindurchfallen kann, erfordert aber mehr Pflege als ein... --- ### Bodentiefe Fenster – Vorteile und Besonderheiten - Published: 2019-11-07 - Modified: 2019-11-07 - URL: https://wilmsag.de/bodentiefe-fenster-vorteile-und-besonderheiten/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Bodentiefe Fenster – Vorteile und Besonderheiten Bodentiefe Fenster liegen im Trend. Dabei sorgen die großzügigen Fensterfronten nicht nur für eine besonders moderne Optik bei Ihrem Neubau, sondern bieten darüber hinaus auch noch einige weitere Vorteile. Lesen Sie in diesem Artikel, welche Vorteile bodentiefe Fenster haben und worauf Sie achten sollten, wenn Sie sich für ein Massivhaus mit bodentiefen Fenstern entscheiden. Das sind die Vorteile bodentiefer Fenster Bodentiefe Fenster in einem Neubau haben viele verschiedene Vorteile: Modernes Aussehen: Häuser mit bodentiefen Fenstern wirken durch die großen Glasflächen besonders modern. Kein Wunder also, dass sich immer mehr Bauherren für ein Massivhaus mit bodentiefen Fenstern entscheiden. Mehr Licht im Haus: Ein weiterer Vorteil von bodentiefen Fenstern ist der bessere Lichteinfall. Denn durch die großen Glasflächen fällt viel mehr Licht ins Haus als bei Fenstern in Standardgröße. Das sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre im Haus. Größere Öffnung zum Lüften: Um Schimmel zu vermeiden, müssen Wohnräume regelmäßig gelüftet werden. Bodentiefe Fenster geben eine viel größere Öffnung frei, wenn sie komplett geöffnet werden, sodass mehr Luft hereinkommen kann. Dadurch findet der Luftaustausch viel schneller statt und Sie müssen nicht so viel Zeit für das Stoßlüften aufbringen. Fließender Übergang von innen nach außen: Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sorgen für einen fließenden Übergang zwischen dem Haus und dem Garten, wodurch optisch mehr Weite im Haus erzielt wird. Passive Solarenergienutzung: Große Fensterflächen sorgen dafür, dass mehr Sonnenstrahlen ins Haus gelangen. Dadurch kann die Sonnenergie im Winter passiv zur Heizungsunterstützung genutzt werden. Ideal ist es, wenn die bodentiefen Fenster... --- ### Bauzeit eines Massivhauses und Bauzeitgarantie - Published: 2019-11-07 - Modified: 2019-11-07 - URL: https://wilmsag.de/bauzeit-eines-massivhauses-und-bauzeitgarantie/ - Kategorien: Hausbau Bauzeit eines Massivhauses und Bauzeitgarantie Ein Massivhaus ist nicht an einem Tag erbaut, sondern ein längerfristiges Projekt. Da der Hausbau meistens durch einen Kredit finanziert wird, für den Zins- und Tilgungsraten bereits dann zu bezahlen sind, wenn das Haus noch nicht bewohnbar ist, stellen sich viele Bauherren zurecht die Frage nach der Bauzeit, um die finanzielle Doppelbelastung von Miete für die alte Wohnung und Abtrag für das neue Massivhaus so kurz wie möglich zu halten. Erfahren Sie hier, warum sich das Warten auf ein Massivhaus lohnt, von welchen Faktoren die Bauzeit eines Massivhauses abhängt und wie Sie von einem Hausanbieter mit Bauzeitgarantie profitieren. Zeitintensive Massivbauweise bietet höchste Qualität Wer ein Massivhaus wählt, der entscheidet sich für Qualität. Denn bei einem Massivhaus wird das Gebäude Stein auf Stein aus massiven Materialien gebaut, sodass ein Massivhaus durch Widerstandsfähigkeit, Langlebigkeit und Wertbeständigkeit punktet. Auch das Dach eines Massivhauses ist eine besonders stabile Konstruktion, sodass auch hierfür einige Zeit eingeplant werden muss. Ebenso muss eine bestimmte Trockenzeit eingehalten werden, denn man kann nicht direkt auf die frische Bodenplatte treten, den Bodenbelag sofort auf dem neuen Estrich verlegen oder den Unterputz direkt nach dem Auftragen mit Tapete bekleben. Diese ganzen Voraussetzungen kosten alle etwas Zeit, bieten im Gegenzug aber auch ein Haus in höchster Qualität. Massivhaus-Bauzeit hängt von vielen Faktoren ab Dass solch ein Qualitätsbau nicht innerhalb von 3 Tagen zu erreichten ist, steht damit natürlich außer Frage. Wichtige Faktoren für die Bauzeit eines Massivhauses sind die Hausgröße und die Ausstattung, je kleiner und einfacher... --- ### Doppelhaus mit Freunden bauen? - Published: 2019-10-30 - Modified: 2019-10-30 - URL: https://wilmsag.de/doppelhaus-mit-freunden-bauen/ - Kategorien: Hausbau Doppelhaus mit Freunden bauen? Ein Doppelhaus ist ein Zweifamilienhaus, bei dem die beiden Wohneinheiten nebeneinander auf zwei getrennten Grundstücken errichtet werden. Die beiden Doppelhaushälften teilen sich dabei eine Wand, die direkt auf der Grundstücksgrenze liegt, wodurch eine Doppelhaushälfte günstiger als ein vergleichbares freistehendes Einfamilienhaus ist. Eng beieinander und doch getrennt jeder für sich wohnend, klingt es deshalb für viele Familien nach einer guten Idee, ein Doppelhaus zusammen mit Freunden zu bauen. Doch wie sieht es mit diesem Plan in der Praxis aus? Welche Vor- und Nachteile hat das Leben im Doppelhaus mit Freunden und worauf sollte bei der Planung geachtet werden? Vorteile eines Doppelhauses mit Freunden Während ein freistehendes Einfamilienhaus oft rundherum einen Garten besitzt und zumindest die Mindestabstandsflächen zum Nachbarn eingehalten werden müssen, ist für ein Doppelhaus ein kleineres Grundstück notwendig als für zwei entsprechend große Einfamilienhäuser. Dadurch sinkt zunächst einmal der Preis für das Baugrundstück für beide Parteien, wenn Sie sich entscheiden, ein Doppelhaus zusammen mit Freunden zu bauen. Anders als bei einem Reihenhaus ist eine Doppelhaushälfte aber in der Regel wenigstens an drei Seiten von einem Garten umgeben, sodass eine Doppelhaushälfte ein ähnliches Wohngefühl wie ein freistehendes Einfamilienhaus bietet. Deshalb lässt sich eine Doppelhaushälfte oft leichter wieder verkaufen als ein Reihenhaus, wenn das Leben mit Freunden im Doppelhaus doch nicht klappt. Da sich die beiden Doppelhaushälften eine Wand teilen, sparen die Bewohner eines Doppelhauses Energie und die Heizkosten sind niedriger. Angesichts des Klimawandels und der steigenden Energiekosten ist dies für viele Familien ein wichtiger Grund, ein Doppelhaus... --- ### Geld sparen mit passiver Solarenergienutzung - Published: 2019-10-30 - Modified: 2019-10-30 - URL: https://wilmsag.de/geld-sparen-mit-passiver-solarenergienutzung/ - Kategorien: Energie sparen Geld sparen mit passiver Solarenergienutzung Aufgrund des Klimawandels und der steigenden Kosten für fossile Brennstoffe sollte man sich bei einem Neubau über eine sinnvolle Energieversorgung frühzeitig Gedanken machen. Solarenergie beispielsweise steht uns durch die Sonne kostenlos zur Verfügung und schont das Klima, da bei der Umwandlung von Solarenergie in Wärme oder Strom keine Emissionen freigesetzt werden. Dabei gibt es zwei Möglichkeiten, Sonnenenergie für einen Neubau zu nutzen: die passive und die aktive Solarenergienutzung. Doch worin liegt der Unterschied? Wie funktioniert die passive Sonnenenergienutzung? Und durch welche Maßnahmen kann man die passive Solarenergienutzung eines Neubaus unterstützen? Unterschied zwischen passiver und aktiver Solarenergienutzung Bei der aktiven Solarenergienutzung wird Strom oder Wärme durch spezielle Solartechnik aus der Sonnenenergie gewonnen. Dazu wird entweder bei der Photovoltaik mittels Solarmodulen Strom produziert oder bei der Solarthermie mit Sonnenkollektoren die Solarwärme für die Warmwasserbereitung oder die Unterstützung der Heizung genutzt. Bei der indirekten oder passiven Sonnenenergienutzung wird die natürliche Sonnenstrahlung in Form von Wärme- oder Lichtenergie durch spezielle Baumaßnahmen ausgenutzt, ohne spezielle Technik zu installieren. Als passiv wird diese Form der Solarenergienutzung bezeichnet, weil der Energietransport nur durch Wärmeleitung, Solar- und Wärmestrahlung und freie Konvektion funktioniert – ohne Leitungen und ohne mechanische Hilfsenergie. Wie funktioniert passive Sonnenenergienutzung? Bei der passiven Sonnenenergienutzung wird auf die Absorption der kurzwelligen Solarstrahlung gesetzt. Das geschieht entweder im Gebäudeinneren nach dem Durchgang der Sonnenstrahlung durch eine transparente Außenfläche, in erster Linie Fenster, oder an den äußeren Bauteilen des Hauses. Die Bauteile werden durch die Sonnenenergie erwärmt und geben die absorbierte Energie über... --- ### Deckenhöhe im Neubau - Published: 2019-10-30 - Modified: 2019-10-30 - URL: https://wilmsag.de/deckenhoehe-im-neubau-das-muss-man-wissen/ - Kategorien: Hausbau Deckenhöhe im Neubau – das muss man wissen Die Deckenhöhe in einem Haus ist entscheidend für das Wohngefühl, auch wenn einem das oft gar nicht bewusst ist. Wer einen Neubau plant, sollte sich deshalb auf jeden Fall auch mit dem Thema Deckenhöhe auseinandersetzen. Alles, was Sie als angehender Bauherr dazu wissen sollten, fasst dieser Artikel für Sie zusammen. Deckenhöhe hat Einfluss aufs Wohngefühl Um sich in einem Haus wohlzufühlen, hat die Deckenhöhe eine große Bedeutung. Dabei ist das, was als angenehm empfunden wird, sowohl von der eigenen Körpergröße als auch von der Gewohnheit und dem persönlichen Gefühl abhängig. So können die hohen Decken in Altbauten mit einer Höhe von über 3 Metern von dem einen als besonders großzügig und luftig empfunden werden, während der andere Zimmer mit solch einer riesigen Deckenhöhe als unwohnlich empfindet. Auch niedrige Decken wecken bei jedem Menschen andere Empfindungen. Während der eine es in einem Haus mit niedriger Deckenhöhe besonders kuschelig und gemütlich findet, fühlt sich der andere eingeengt und erdrückt. Seit den 60er Jahren sind in Deutschland in der Regel Deckenhöhen von 2,40 bis 2,50 m üblich. Bei neuen Gebäuden liegen die Deckenhöhen oft noch 10 bis 20 cm darüber, was den Wohnkomfort in Ihrem Neubau deutlich erhöhen kann. Im Zusammenhang mit der Deckenhöhe von Gebäuden taucht dabei immer wieder verschiedene Begriffe auf, die es als Bauherr zu kennen gilt. Was bedeutet lichte Höhe? Mit dem Begriff „lichte Höhe“ oder „lichte Raumhöhe“ wird im Bauwesen der Abstand zwischen der Oberkante des Fertigfußbodens und der Unterkante... --- ### Baustoffklassen zur Beurteilung des Brandverhaltens - Published: 2019-10-30 - Modified: 2019-10-30 - URL: https://wilmsag.de/baustoffklassen-zur-beurteilung-des-brandverhaltens/ - Kategorien: Baustoffe Baustoffklassen zur Beurteilung des Brandverhaltens Wenn ein Haus brennt, geht es oft nur um Minuten. Wie schnell sich das Feuer ausbreitet, hängt dabei maßgeblich von den Baumaterialien ab, die für das Haus verwendet wurden. Dabei gibt es Materialien, die besonders leicht entflammbar sind und wiederum andere, die nahezu gar nicht brennbar sind. Um die Brandgefahr einzudämmen, werden im Bauwesen die Baustoffe bezüglich ihres Brandverhaltens deshalb in verschiedene Baustoffklassen unterteilt. Was die einzelnen Baustoffklassen genau bedeuten, wird in diesem Artikel beleuchtet. Nationale Baustoffklassen gelten deutschlandweit Auch wenn in jedem Bundesland andere Baugesetze gelten, ist die DIN 4102-1 (Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen – Teil 1: Baustoffe; Begriffe, Anforderungen und Prüfungen) deutschlandweit Teil des Baurechts. Dabei werden die Baustoffe entweder gemäß genormter Brandversuche oder anhand einer Klassifizierung nach Teil 4 der Norm in verschiedene Baustoffklassen eingeteilt. Die erste Unterteilung erfolgt in die Baustoffklassen A und B. Baustoffklasse A umfasst alle nicht brennbaren Baumaterialien und zur Baustoffklasse B gehören alle brennbaren Baustoffe. Innerhalb der Baustoffklassen A und B gibt es weitere Unterteilungen: A1 und A2 sowie B1, B2 und B3. Dabei sind die Baustoffklassen A1, A2 und B1 nahezu uneingeschränkt im Hausbau nutzbar, für die Klassen B2 und B3 gelten hingegen spezielle Vorschriften. Wichtig zu wissen: Beim Begriff Brandschutzklasse kommt es oft zu Verwechslungen mit den Begriffen Brandklasse und Feuerwiderstandsklasse. Brandschutzklassen sind die Klassifizierung von Baustoffen nach ihrem Brandverhalten, Brandklassen die Klassifizierung von Bränden nach ihrem brennenden Stoff und Feuerwiderstandsklassen die Klassifizierung von Bauteilen wie Brandschutztüren, -verglasungen, Wänden, Decken usw. Baustoffklassen A1 und... --- ### Neubau ohne Frust – diese 6 Fehler sollten Sie vermeiden - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/neubau-ohne-frust-diese-6-fehler-sollten-sie-vermeiden/ - Kategorien: Hausbau Neubau ohne Frust – diese 6 Fehler sollten Sie vermeiden Ein Haus zu bauen, ist ein aufregendes Projekt. Und wenn man alles Wichtige bedenkt und sich professionelle Baupartner sucht, kann man sich am Schluss über seine eigenen vier Wände freuen, die genauso sind, wie man es sich ausgemalt hat. Doch fast jeder hat im Freundes- oder Bekanntenkreis jemanden, den beim Neubau irgendwann der Frust gepackt hat – entweder früher bereits beim Hausbau selbst oder erst später beim Leben im Haus. Denn gerade als unerfahrener Bauherr kann man viel falsch machen, wobei die Folgen manchmal „nur“ Zeit und Nerven kosten, oft genug aber auch sehr viel Geld. In diesem Beitrag stellen wir Ihnen 6 häufige Fehler beim Neubau vor, die Sie besser vermeiden sollten. Fehler 1: Der Neubau passt nicht zur Umgebung Wer sich endlich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen will, hat wahrscheinlich schon ein Bild seines Traumhauses im Kopf. Dabei steht für viele Bauherren die Individualität des eigenen Hauses im Vordergrund. Je nach Vorgaben im Bebauungsplan können sich Bauherren beim Hausstil individuell ausleben. Doch wer sein riesiges Einfamilienhaus im rustikalen Landhausstil in ein Neubaugebiet baut, in dem hauptsächlich kleine, topmoderne Wohnhäuser stehen, wird sich später damit vielleicht doch nicht so wohl fühlen. Besser ist es, das eigene Haus zumindest etwas an die Umgebung anzupassen und nicht gleich in Stil, Form und Farbe völlig abzuweichen. Wichtig ist auf jeden Fall auch, die Gestaltungsvorgaben des Bebauungsplans genau einzuhalten. Fehler 2: Beim Neubau wird auf kurzlebige Trends gesetzt Der Geschmack... --- ### Hausgröße – wie viel Platz braucht man wirklich? - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/hausgroesse-wie-viel-platz-braucht-man-wirklich/ - Kategorien: Hausbau Hausgröße – wie viel Platz braucht man wirklich? Großzügig wohnen liegt seit Jahren im Trend. Doch wer sich kein Riesenhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, großem Keller und mehreren Bädern leisten kann oder aus Energiespargründen auf eine überdimensionierte Wohnfläche verzichten will, muss auf den Traum von den eigenen Wänden nicht verzichten. Denn es geht auch anders. Welche Vor- und welche Nachteile ein kleineres Haus hat und wie Sie die richtige Hausgröße für Ihre Bedürfnisse bestimmen, verraten wir Ihnen in diesem Artikel. Zudem finden Sie darin 5 praktische Platzspartipps und unseren Extratipp zur Wohnraumreserve. Wechselnder Trend bei der Hausgröße Der Tiny-House-Trend aus den USA begann vor rund 10 Jahren. Er setzt darauf, möglichst kleine Häuser mit höchstens 20 qm zu bauen und durch geschickte Möbelbauten jeden Zentimeter zum Wohnen auszunutzen. Aber es muss nicht gleich ein Tiny House als Extremform sein. Alleine sich wirklich Gedanken zu machen, wie viel Wohnfläche man tatsächlich braucht, kann die anvisierte Hausgröße schon mal deutlich schrumpfen lassen. Denn während heute in Deutschland durchschnittlich rund 45 qm pro Person üblich sind, waren es vor 30 Jahren noch ca. 35 qm und vor 40 Jahren sogar unter 30 qm. Dabei sollte es bei Ihrer Entscheidung allerdings weniger auf übliche Hausgrößen, sondern mehr auf Ihre individuellen Bedürfnisse ankommen. Platz sparen kann sich auszahlen Wer trotz begrenztem Budget ein eigenes Massivhaus bauen will, sollte sich also überlegen, an der Wohnfläche zu sparen statt an der Qualität. Denn oft wird die große Wohnfläche, die teuer bezahlt wurde, gar nicht genutzt. Dabei fallen für... --- ### Weiße Wanne – Definition, Vorteile und Nachteile - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/weisse-wanne-definition-vorteile-und-nachteile/ - Kategorien: Hausbau Weiße Wanne – Definition, Vorteile und Nachteile Damit der Keller eines neugebauten Hauses nicht feucht und schimmelig wird, müssen die Kellerwände gut abgedichtet sein. Denn nur so ist gewährleistet, dass keine Feuchtigkeit aus dem Erdreich in die Kellerwände eindringt und für Schäden sorgt. Für eine sichere Kellerabdichtung wird bei modernen Neubauten heutzutage meistens eine sogenannte weiße Wanne errichtet. Was sich hinter diesem Fachbegriff verbirgt, wie eine weiße Wanne hergestellt wird, worauf dabei zu achten ist und welche Vor- und Nachteile diese Art der Bautechnik für Keller hat, haben wir Ihnen in diesem Beitrag zusammengefasst. Was ist eine weiße Wanne? Der Begriff weiße Wanne stammt aus dem Bauwesen und bezeichnet eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion, die ohne zusätzliche Abdichtungsschichten auskommt, denn die tragende Stahlbetonkonstruktion bildet gleichzeitig auch das abdichtende Bauelement. Dabei kommen weiße Wannen aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) in erster Linie bei Außenwänden von Kellergeschossen zur Anwendung, um die Kellerwände von vornherein gegen Grundwasser oder Sickerwasser zu schützen. Da weiße Wannen aus Beton bestehen, sind sie optisch eigentlich gar nicht weiß, sondern grau wie der verwendete WU-Beton. Der Begriff weiße Wanne hat sich sprachlich dennoch als Gegenstück zur klassischen Kellerbautechnik durchgesetzt, die wegen ihrer Abdichtungsschicht mit schwarzem Bitumen als schwarze Wanne bezeichnet wird. Wie wird eine weiße Wanne hergestellt? Eine weiße Wanne wird entweder direkt auf der Baustelle aus frischem WU-Ortbeton gegossen oder aus passgenauen Betonfertigteilen zusammengebaut. Die Fugen zwischen Bodenplatte und Wänden werden anschließend mit wasserdichten Fugenbändern, Fugenblechen, Quellbändern oder Verpressschläuchen abgedichtet. Worauf ist bei Planung und Bau einer weißen Wanne zu... --- ### Eignet sich Laminat für Küche und Bad? - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/eignet-sich-laminat-fuer-kueche-und-bad/ - Kategorien: Wohnen Eignet sich Laminat für Küche und Bad? Laminat ist einer der beliebtesten Bodenbeläge in Deutschland. Denn Laminatboden imitiert die Optik von hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett oder Holzdielen, besteht aber aus einer günstigen Träger- und einer dünnen Dekorschicht, wodurch er deutlich preiswerter ist als das originale Vorbild. Das Besondere an Laminat sind die praktischen Klickverbindungen, wodurch der Fußbodenbelag sehr einfach zu verlegen und bei Bedarf auch rückstandslos wieder zu entfernen ist. Kein Wunder also, dass sich Laminat seit vielen Jahren großer Beliebtheit erfreut. Doch ist modernes Laminat auch als Bodenbelag für Feuchträume wie Bäder oder Küchen geeignet? In diesem Beitrag wird der Sache auf die Spur gegangen. Vorteile von Laminat als Bodenbelag im Überblick Vor über 20 Jahren kam der erste Laminatfußboden mit Klicksystem auf den Markt und setzte sich immer mehr als Bodenbelag in Häusern und Wohnungen durch. Seitdem haben sich die Produkte stetig weiterentwickelt, sodass modernes Laminat heute viele Vorteile bietet: Laminat ist in verschiedenen Preisklassen erhältlich. Es ist in vielen verschiedenen Designs und Ausführungen verfügbar, z. B. in Holz-, Fliesen- und Steinoptik, mit raffiniertem Dekor oder haptischer Struktur. Laminatdielen gibt es in verschiedenen Formaten vom klassischen Schiffsbodenformat über das kleine Fliesenformat bis zum großzügigen Landhausdielenformat mit bis zu 2 m langen Dielen. Das Material ist durch die praktische Klick-Verbindung leicht zu verlegen, wobei kein Kleber gebraucht wird. Laminat kann ohne Schäden am Untergrund wieder entfernt werden. Laminat verfügt über eine robuste Oberfläche und ist sehr strapazierfähig. Auch für die Verlegung auf Fußbodenheizungen ist Laminat gut geeignet. Laminatfußboden... --- ### Bauen in Hanglage – was gilt es zu beachten? - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/bauen-in-hanglage-was-gilt-es-zu-beachten/ - Kategorien: Hausbau Bauen in Hanglage – was gilt es zu beachten? Sie haben ein traumhaftes Grundstück in Hanglage entdeckt und möchten dort ihr Massivhaus bauen? Oder Sie fragen sich, ob es überhaupt sinnvoll ist, ein Hanghaus zu bauen? Allgemein kann gesagt werden, dass ein Haus in Hanglage mit dem richtigen Fachwissen gut umzusetzen ist. Dabei profitieren Sie bei einem Hanghaus oft nicht nur von der unverbaubaren Aussicht, sondern auch vom oft günstigeren Grundstückspreis, was gerade in Ballungsgebieten wie Berlin und Brandenburg einen Hausbau oft erst finanzierbar machen kann. Worauf Sie achten sollten, wenn Sie sich für ein Hanggrundstück interessieren, erläutern wir Ihnen in diesem Artikel. Mehrkosten beim Bauen in Hanglage einkalkulieren Zwar sind Grundstücke in Hanglage oft verführerisch günstig. Allerdings darf man sich davon nicht blenden lassen. Denn beim Bauen in Hanglage muss in der Regel mit einem finanziellen Mehraufwand beim Bauen gegenüber einem Haus auf einem ebenen Grundstück gerechnet werden. Zusätzliche Kosten beim Bauen in Hanglage kommen oft durch den umfangreichen Aushub, die umständliche Baustelleneinrichtung, die Absicherung des Grundstücks und die Abdichtung des Hauses bei Hangwasser zustande. Ob diese Mehrkosten die durch das günstige Grundstück gesparten Kosten auffressen, muss individuell berechnet werden. Auf die Bodenbeschaffenheit achten Wer ein Grundstück in Hanglage kauft, hat in der Regel einen oder mehrere der folgenden Gründe: Grundstücke in Hanglage haben eine unverbaubare Aussicht. Hanggrundstücke sind oft günstiger als vergleichbare ebene Baugründe. In der bevorzugten Wohngegend ist kein anderes Grundstück zu finden. Trotzdem sollte man sich das anvisierte Hanggrundstück genau ansehen, bevor man aus einem der... --- ### Esszimmer, Essecke oder Wohnküche? - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/esszimmer-essecke-oder-wohnkueche/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Esszimmer, Essecke oder Wohnküche? Früher hatten Grundrisse neben Küche und Wohnzimmer meistens noch ein separates Esszimmer eingeplant. Heute werden offene Wohnbereiche immer beliebter, sodass in modernen Massivhäusern meistens kein abgeschlossener Raum als Esszimmer mehr vorgesehen ist, sondern der Esstisch als Essecke entweder ins Wohnzimmer integriert oder in der großzügigen Wohnküche platziert wird. Jede dieser Varianten bietet verschiedene Vor- und Nachteile, die wir Ihnen nachfolgend erläutern möchten. Das separate Esszimmer Früher war es sehr beliebt: das klassische separate Esszimmer. Außer dem Esstisch befand sich hier meistens ein Geschirrschrank für das gute Geschirr, manchmal gab es eine Durchreiche oder eine Tür direkt von der Küche aus. Der Vorteil eines abgeschlossenen Esszimmers ist, dass die Tür zugemacht werden kann, um beispielsweise den schön gedeckten Tisch vor Haustieren oder dem Zugriff von kleinen Kindern zu bewahren. Offizielle Gäste, wie Geschäftspartner, können hier entsprechend stilvoll empfangen werden. Zudem ist ein Esszimmer ein zusätzlicher Rückzugsort, wenn man zum Beispiel einzelne Tage im Home Office arbeitet und kein Arbeitszimmer zur Verfügung hat. Der größte Nachteil ist, dass das Essen erst aus der Küche in das Esszimmer hineingetragen werden muss und auch fürs Abräumen muss das Geschirr eine gewisse Strecke getragen werden. Durch die Wände des Esszimmers wird zudem mehr Grundfläche für den Grundriss benötigt. Vorteile eines separaten Esszimmers: Tür kann zugemacht werden Kein Küchenchaos sichtbar Keine Kochgerüche im Wohnbereich Ideal für offizielle Gäste Zusätzlicher Rückzugsort im Haus Nachteile eines separaten Esszimmers: Mehr Grundflächenbedarf durch zusätzliche Wände Essen und Geschirr müssen durchs Haus getragen werden Die Essecke im... --- ### Welche Holzart für Holzfenster wählen? - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/welche-holzart-fuer-holzfenster-waehlen/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Welche Holzart für Holzfenster wählen? Natürlich Bauen liegt im Trend. Was liegt da also näher, als sich für Holzfenster fürs neugebaute Massivhaus zu entscheiden. Dabei sind Holzfensterrahmen nicht nur ökologisch empfehlenswert, sondern überzeugen auch in Sachen Sicherheit und Dämmung. Doch der Fenstermarkt ist unübersichtlich und die Holzauswahl groß. Welche Holzarten sich für Fensterrahmen besonders eignen, erfahren Sie hier. Warum überhaupt Holzfenster? Holzfenster haben ihren ganz eigenen Charme. Denn Holz ist ein langlebiges, natürliches und nachwachsendes Material, das sich gut verarbeiten lässt, sodass eine vielfältige Farb- und Formgestaltung möglich ist. Darüber hinaus überzeugt Holz auch durch sehr gute Wärmedämm- und Festigkeitswerte und sorgt damit für ein angenehmes Wohnklima. Für alle diese Vorteile wird der Nachteil des höheren Wartungsaufwands von vielen Hausbesitzern gern in Kauf genommen. Denn die Holzfensterrahmen müssen hin und wieder nachgestrichen oder nachlasiert werden, um den Witterungseinflüssen trotzen zu können. Hartholz oder Weichholz? Bezüglich der Wärmedämmung sind vor allem Weichhölzer für Fensterrahmen zu empfehlen, da sie bessere Dämmwerte als Harthölzer ausweisen. Denn Weichhölzer wachsen schneller, sind insgesamt leichter und haben größere Zellen, in denen mehr Luft gespeichert werden kann als in langsam wachsenden, kleinzelligen Harthölzern. Weichhölzer, wie Lärche oder Kiefer, sind meistens Nadelhölzer, wachsen bevorzugt in kälteren Regionen und sind immer grün. Mit Blick auf die Einbruchsicherheit sind wiederum Harthölzer eher zu empfehlen. Denn durch ihre größere Dichte sind sie härter und von Einbrechern schwerer zu knacken, wobei natürlich auch die Beschläge besonders hochwertig sein müssen, um eine entsprechende Sicherheit bieten zu können. Harthölzer umfassen alle Laubhölzer, wie Eiche... --- ### Sondertilgung – Definition, Chancen und Risiken - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/sondertilgung-definition-chancen-und-risiken/ - Kategorien: Baufinanzierung, Hausbau Sondertilgung – Definition, Chancen und Risiken Für das eigene Haus die Kaufsumme bar auf den Tisch legen, kann kaum ein Bauherr. Stattdessen muss für den Hauskauf in der Regel ein Kredit für die Baufinanzierung aufgenommen werden. Das Darlehen wird dann in monatlichen Raten Stück für Stück abbezahlt, bis nach vielen Jahren der gesamte Kredit inklusive Zinsen getilgt ist. Um die Rückzahlung der Baufinanzierung zu beschleunigen und Zinskosten zu sparen, gibt es die Möglichkeit der sogenannten Sondertilgung. Was das genau ist und wann sich eine Sondertilgung bei der Baufinanzierung lohnt, erfahren Sie in diesem Beitrag. Was ist eine Sondertilgung? Für ein Darlehen zur Baufinanzierung werden monatliche Raten für die Rückzahlung vereinbart. Werden darüber hinausgehend zusätzliche Zahlungen getätigt, nennt man das Sondertilgung. Diese Möglichkeit kann für einen Bauherrn zum Beispiel dann interessant sein, wenn er während der Tilgungszeit unerwartet zu einer hohen Geldsumme gekommen ist, zum Beispiel wenn er etwas erbt, etwas Teures aus seinem Besitz verkauft oder eine Sonderzahlung oder Abfindung seines Arbeitgebers bekommt. Hat man immer ein Sondertilgungsrecht? Das Sondertilgungsrecht muss bei Abschluss des Kreditvertrages festgelegt worden sein, um später davon Gebrauch machen zu können. Dabei wird beim sogenannten festen Sondertilgungsrecht im Kreditvertrag genau festgeschrieben, wie oft eine Sondertilgung stattfinden darf und wie hoch die Sonderzahlungen sein dürfen. Beim sogenannten optionalen Sondertilgungsrecht sind die Sondertilgungshöhe und die Häufigkeit nicht festgelegt. Lohnt sich eine Sondertilgung bei der Baufinanzierung? Sich bei Vertragsabschluss einer Baufinanzierung erst mal ein Sondertilgungsrecht einräumen zu lassen, ist immer sinnvoll, da man nie weiß, was in der Zukunft... --- ### Was ist ein Kniestock? - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/was-ist-ein-kniestock/ - Kategorien: Hausbau Was ist ein Kniestock bzw. Drempel? Auf der Suche nach einem geeigneten Massivhaus begegnen angehenden Bauherren verschiedene Fachbegriffe, die nicht immer auf den ersten Blick einzuordnen sind. Einer davon ist Kniestock, auch Drempel oder Trempel genannt. Doch was ist ein Kniestock genau und was sollten Sie als Bauherr bei der Hausauswahl diesbezüglich wissen? Kniestock als Fachbegriff im Hausbau Der Begriff Kniestock bezeichnet eine Außenwand, die an der Längsseite des Hauses über der Rohdecke des Dachgeschosses hinaus gemauert wird und auf die letztendlich der Dachstuhl montiert wird. Durch einen Kniestock wird die Dachschräge entsprechend etwas angehoben, sodass mehr Stellfläche im Dachgeschoss zur Verfügung steht und mehr Raumhöhe gewonnen wird. Ohne Kniestock beginnt die Dachschräge direkt an der Decke des Obergeschosses, sodass die Wohnfläche deutlich kleiner ausfällt. Wann sollte man sich für ein Haus mit Kniestock entscheiden? Wie bereits erwähnt, hebt der Kniestock die Dachschräge nach oben an und sorgt dadurch für mehr Platz, Stellwände und Raumhöhe im Dachgeschoss. Vor allem wenn das Dachgeschoss später ausgebaut oder von vornherein als Wohnraum genutzt werden soll, ist es empfehlenswert, ein Massivhaus mit Kniestock zu bauen. Wenn das Dach einen eher flachen Neigungswinkel hat, ist ein Kniestock unabdingbar, um das Dachgeschoss überhaupt nutzen zu können. Wie hoch sollte der Kniestock sein? Um das Dachgeschoss als Wohnraum zu nutzen, braucht man eine gewisse Stehhöhe, und zwar auf einer angemessenen Fläche, damit man nicht ständig mit eingezogenem Kopf herumlaufen muss. Denn erst ab einer lichten Höhe von 2 m gilt ein Dachzimmer als vollwertiger Wohnraum und die... --- ### Neubau statt Altbau – die 6 Vorteile eines Neubaus - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/neubau-statt-altbau-die-6-vorteile-eines-neubaus/ - Kategorien: Hausbau Neubau statt Altbau – die 6 Vorteile eines Neubaus Wer endlich in die eigenen vier Wände ziehen will, sieht sich zuerst immer mit der Frage konfrontiert, ob ein Altbau oder ein Neubau die richtige Entscheidung ist. Dass ein Altbau günstig und schnell zu beziehen ist, während bei einem Neubau einfach nur mehr Zeit und Geld erforderlich sind, ist da jedoch zu kurz gedacht. Denn sich für einen Neubau statt für einen Altbau zu entscheiden, bringt 6 entscheidende Vorteile mit sich. Hier finden Sie einen Überblick. 1. Ein Neubau bietet mehr Individualität Bei einem Neubau können Sie Ihre eigenen Vorstellungen komplett umsetzen lassen. Während Sie bei einer Altimmobilie eventuell Kompromisse eingehen oder das Haus erst mühsam nach Ihren Wünschen umbauen müssen, wird bei einem Neubau gleich alles so geplant, wie Sie es gerne haben möchten. Vor allem, wenn Sie sich für ein Architektenhaus entscheiden, sind Ihren Vorstellungen höchstens durch rechtliche Vorgaben Grenzen gesetzt. Ob offener Wohnbereich, extragroße Kinderzimmer oder ein Zugang zur Terrasse direkt von der Wohnküche aus – bei einem Neubau ist in der Regel alles möglich. 2. Ein Neubau entspricht dem neusten technischen Standard Ein Altbau ist, wie der Name schon sagt, meistens mehrere Jahre oder gar Jahrzehnte alt. Dabei entspricht das Haus in der Regel heute nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. In einem Neubau blicken Sie direkt in die Zukunft: Dämmung, Fenster Heizungssystem – alles entspricht dem aktuellen Standard und ist nagelneu. So müssen Sie in den Folgejahren nicht mit Scherereien und teuren Reparaturen oder Sanierungen... --- ### Badplanung im Neubau: Dusche oder Badewanne? - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/badplanung-im-neubau-dusche-oder-badewanne/ - Kategorien: Hausbau, Wohnen Badplanung im Neubau: Dusche oder Badewanne? Die Badplanung in einem Neubau ist ein wichtiger Punkt. Denn anders als Küchen oder Wohnzimmermöbel lassen sich Sanitäranlagen nur mit viel Aufwand und sehr hohen Kosten wieder ändern. Dabei stellt sich bei der Badplanung vor allem folgende Frage: Soll es eine Dusche oder eine Badewanne sein? Wir helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung und stellen Ihnen zusätzlich zwei Alternativen vor. Dusche oder Wanne – 5 Fragen zur Entscheidungsfindung Folgende Faktoren spielen eine Rolle, wenn Sie sich zwischen Badewanne und Dusche entscheiden müssen: 1. Welche Vorlieben haben Sie bei der Körperpflege? Zunächst sollten Sie sich darüber Gedanken machen, was sie bevorzugen: Lieben Sie ein ausgedehntes Bad in einer großzügigen Wanne oder springen Sie gerne schnell unter die Dusche? Wer bisher nur eine Dusche hatte, der sehnt sich vielleicht nach einer Wanne. Aber seien Sie ehrlich sich selbst gegenüber, wie oft sie die Badewanne wirklich nutzen werden. 2. Wie viel Budget steht Ihnen zur Verfügung? Bevor Sie sich für Dusche oder Badewanne entscheiden, steht natürlich die Budgetfrage im Raum. Allgemein ist eine Badewanne inklusive Sanitärkeramik, Armatur und Installation allein von den Material- und Arbeitskosten schon teurer als eine Dusche vom gleichen Standard, wobei es natürlich auch günstige Badewannen und teure Duschen gibt. 3. Soll bei den laufenden Kosten gespart werden? Der Wasserverbrauch darf bei der Entscheidung zwischen Wanne und Dusche ebenfalls nicht vergessen werden. Er liegt in der Regel beim kurzen Duschen niedriger als bei einem regelmäßigen Vollbad. Eine Standard-Badewanne fasst ca. 150 bis 200 Liter. Beim... --- ### Blockheizkraftwerk im Einfamilienhaus? - Published: 2019-10-25 - Modified: 2019-10-25 - URL: https://wilmsag.de/blockheizkraftwerk-im-einfamilienhaus/ - Kategorien: Hausbau Blockheizkraftwerk im Einfamilienhaus? Lohnt sich das? Um die Umwelt zu schützen und den Klimawandel aufzuhalten, wird beim Heizen immer mehr auf energieeffiziente Verfahren gesetzt. Eine relativ unbekannte Möglichkeit zum Heizen von Einfamilienhäusern ist die Kraft-Wärme-Kopplung mittels Blockheizkraftwerk (BHKW), wobei diese Technik bisher vor allem bei größeren Gebäudekomplexen zum Einsatz kam. Seit einiger Zeit kommen aber immer mehr Nano- oder Miniblockheizkraftwerke auf den Markt, die die Kraft-Wärme-Kopplung auch für Einfamilienhäuser nutzbar machen. Doch wie funktioniert ein Blockheizkraftwerk? Und lohnt sich dieses System für ein Einfamilienhaus wirklich? Wie funktioniert ein Blockheizkraftwerk (BHKW)? Blockheizkraftwerke erzeugen Strom und stellen gleichzeitig Wärme für Heizung oder Warmwasser bereit. Dadurch können moderne Blockheizkraftwerke einen Wirkungsgrad von bis zu 95 % erreichen. Blockheizkraftwerke nutzen dabei das Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung: Mit einem Verbrennungsmotor wird ein Generator angetrieben. Für den Verbrennungsmotor können neben fossilen Brennstoffen regenerative Energien, wie Biogas, Rapsöl und Holzpellets, eingesetzt werden. Der Generator erzeugt Strom. Bei der Stromerzeugung entsteht Wärme. Diese Wärme wird über einen Wärmetauscher nutzbar gemacht. Der erzeugte Strom kann selbst genutzt oder ins öffentliche Stromnetz eingespeist werden. Während früher Blockheizkraftwerke in erster Linie in großen Gebäudekomplexen (Krankenhäuser, Gewerbebetriebe, Mehrfamilienhaussiedlungen etc. ) Verwendung fanden, gibt es heute verschiedene Nano- oder Miniblockheizkraftwerke, die sich aufgrund ihrer kompakten Größe auch für ein Einfamilienhaus eignen und in der Regel einen Leistungsbereich von 2–6 Kilowatt haben. Ziel sollte es sein, durch die richtige Dimensionierung des BHKW eine möglichst umfangreiche Auslastung zu erreichen. Dabei gilt: Je mehr jährliche Betriebsstunden das BHKW leistet, desto wirtschaftlicher arbeitet es. Wer also nur ein... --- ### Wohnraumlüftung im Neubau – von klassisch bis zentral - Published: 2019-10-22 - Modified: 2019-10-22 - URL: https://wilmsag.de/wohnraumlueftung-im-neubau-von-klassisch-bis-zentral/ - Kategorien: Wohnen Wohnraumlüftung im Neubau – von klassisch bis zentral Eine gute Wohnraumlüftung des Eigenheims ist wichtig, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen und Schimmel zu vermeiden. Vor allem bei modernen Neubauten, die aufgrund des Energiespargedankens oft eine sehr dichte Gebäudehülle haben, sollte dem Thema Wohnraumlüftung besondere Beachtung geschenkt werden. Nachfolgend stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten vor, Frischluft ins Haus zu lassen. Klassisches Lüften durch geöffnete Fenster Frische Luft im Raum sorgt für ein gesundes Raumklima und tut einfach gut, denn durch den Luftaustausch verschwinden Gerüche und der Sauerstoffgehalt in der Raumluft erhöht sich. Dabei kann frische Luft einfach über geöffnete Fenster in die Wohnräume strömen. Das geht schnell und verursacht keine zusätzlichen Kosten. Der Nachteil des Lüftens mit geöffneten Fenstern ist, dass gerade im Winter Wärme verlorengehen und die Luftfeuchtigkeit ansteigen kann, wodurch sich Wasserdampf niederschlagen kann, was langfristig eine Schimmelbildung begünstigt. Zudem kostet die manuelle Lüftung viel Zeit, denn Wohnräume sollten möglichst mehrmals täglich gelüftet werden. Die Fenster in Kippstellung zu lassen, ist dabei keine Lösung. Stattdessen ist regelmäßiges Stoßlüften durch komplett geöffnete Fenster vonnöten. Automatisierte Fensterlüftung Um sich das Lüften durch die Fenster zu vereinfachen, gibt es automatisierte, elektrisch betriebene Fensterlüftungssysteme. Bei manchen Modellen kann die Spaltlüftung der Fenster per Zeitsteuerung geöffnet und geschlossen werden. Bei anderen Modellen misst ein Sensor die Luftfeuchtigkeit, den Kohlendioxid- oder Schadstoffgehalt der Raumluft und steuert entsprechend die automatisierte Fensteröffnung völlig automatisch. Andere Modelle, sogenannte Fensterfalzlüfter, haben Klappen und Öffnungen im Rahmen oder Fensterflügel, durch die der Luftaustausch ebenfalls vorher zeitgesteuert oder sensorgesteuert... --- ### Sichtschutz fürs Badezimmerfenster – die 6 besten Ideen - Published: 2019-10-22 - Modified: 2019-10-22 - URL: https://wilmsag.de/sichtschutz-fuers-badezimmerfenster-die-6-besten-ideen/ - Kategorien: Wohnen Sichtschutz fürs Badezimmerfenster – die 6 besten Ideen Ein Badezimmer mit Fenster ist für viele Bauherren ein besonders wichtiger Punkt auf der Wunschliste fürs eigene Massivhaus, denn durch das Fenster kann der Wasserdampf nach dem Duschen und Baden gut entweichen und frische Luft kann ins Bad hineingelangen, um Schimmelbildung im Bad von vornherein zu vermeiden. Auf der anderen Seite wünscht man sich im eigenen Badezimmer aber auch Privatsphäre und möchte Blicke von Nachbarn oder von der Straße gerne ausschließen. Mit den richtigen Sichtschutz-Tipps können Sie auch mit einem Fenster im Bad die Privatsphäre wunderbar schützen. Nachfolgend präsentieren wir Ihnen die 6 besten Sichtschutz-Ideen. Idee 1: Fensterfolie als günstiger Badezimmer-Sichtschutz Besonders günstig gekauft und schnell angebracht, ist selbstklebende Folie, die auf das normale Fensterglas geklebt wird. Die Folie besteht aus PVC oder PET und ist in verschiedenen milchigen Ausführungen erhältlich – von schlichtem Milchglas über exotisches Bambusblätterdesign bis zu romantischen Blütenprägungen, sodass Sie das Design an Ihr Badezimmer anpassen können. Gefällt Ihnen das Muster eines Tages nicht mehr, kann die Folie einfach wieder vom Fenster abgezogen werden. Nachteil ist, dass die Folie sehr sorgfältig angebracht werden muss, damit keine Blasen entstehen, weil damit das Endergebnis nicht so schön ausfällt. Idee 2: Rollo als flexibler Sichtschutz im Badezimmer Auch ein Rollo ist als Sichtschutz fürs Badezimmer sehr zu empfehlen. Denn Rollos gibt es aus unterschiedlichen Materialien, die auch für Nassräume gut geeignet und wasser- und schmutzabweisend sind. Anders als Stoffvorhänge nehmen solche Rollos kein Wasser auf und laufen deshalb nicht Gefahr zu... --- ### Wie groß muss ein Baugrundstück sein? - Published: 2019-10-22 - Modified: 2019-10-22 - URL: https://wilmsag.de/wie-gross-muss-ein-baugrundstueck-sein/ - Kategorien: Hausbau Wie groß muss ein Baugrundstück sein? Wer sich sein Traumhaus mit geschlossenen Augen vorstellt, sieht meistens ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten. Begibt sich der angehende Bauherr dann auf Grundstückssuche, holt ihn die Realität oftmals ein. Denn große Grundstücke sind gerade in Ballungsräumen wie Berlin oder Teilen Brandenburg sehr teuer. Zudem ist das Angebot an großen Grundstücken in den letzten Jahren immer rarer geworden, vor allem in Neubaugebieten. Angesichts dieser Tatsache muss man sich die Frage stellen: Wie groß muss ein Grundstück überhaupt sein, um das eigene Traumhaus darauf zu bauen? Grundstücke früher und heute Bauland wird immer knapper. Denn die Kommunen – vor allem in Großstädten und ihrer Umgebung – können nur noch begrenzt neues Bauland zur Verfügung stellen. Da ist es kein Wunder, dass neue Grundstücke aufgrund der steigenden Nachfrage immer kleiner werden. Während früher Grundstücke in der Regel zwischen 800–1000 qm groß waren und auf dem Lande oft auch noch sind, sind die Baugrundstücke in städtischen Neubaugebieten häufig nur noch halb so groß. Gleichzeitig ist der Quadratmeterpreis gestiegen, sodass man für ein kleineres Stück Bauland heute oft viel mehr bezahlt als früher für ein deutlich größeres Baugrundstück. So hat sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Deutschland in den letzten 20 Jahren fast vervierfacht. In Großstädten wie Berlin, München oder Hamburg muss zudem mit Preisen gerechnet werden, die weit über dem Durchschnitt liegen. Wer in Berlin oder in den urbanen Gebieten Brandenburgs ein Haus bauen will, wird sich in der Regel also mit einem kleinen Grundstück zufrieden geben... --- ### Die wichtigsten Baunebenkosten im Überblick - Published: 2019-10-22 - Modified: 2019-10-22 - URL: https://wilmsag.de/die-wichtigsten-baunebenkosten-im-ueberblick/ - Kategorien: Baufinanzierung, Hausbau Die wichtigsten Baunebenkosten im Überblick Der Begriff Baunebenkosten umfasst alle Kosten, die neben dem Preis für das Haus und das Grundstück bei einem Neubau anfallen. Sich früh genug darüber zu informieren, ist wichtig, damit die Baufinanzierung später auch wirklich ausreicht. Nachfolgend geben wir Ihnen einen kurzen Überblick über die wichtigsten Posten, die als Baunebenkosten berücksichtigt werden sollten. Dabei fallen je nach Bauprojekt nicht unbedingt alle genannten Posten auch tatsächlich an und es können auch noch weitere Posten hinzukommen. Baunebenkosten rund um den Grundstückskauf Bereits wenn ein Grundstück für einen Neubau erworben wird, muss mit verschiedenen Baunebenkosten gerechnet werden: Maklerkosten Wer nicht gerade zufällig über ein Grundstück in der Tageszeitung stolpert, das von privat angeboten wird, kommt in der Regel beim Grundstückskauf um Maklerkosten nicht herum. Die sogenannte Maklercourtage muss direkt an den Makler bezahlt werden und liegt bei 7,14 % (inkl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises für das Grundstück, wobei bei weniger attraktiven Grundstücken manchmal auch der Verkäufer die Hälfte der Maklerprovision trägt. Ein Tipp, um Maklerkosten zu sparen, ist, das Grundstück direkt vom Bauunternehmen zu kaufen. Denn viele Massivhausanbieter haben auch Grundstücke im Angebot, für die sie nur den Grundstückspreis ohne zusätzliche Maklerkosten bezahlen müssen. Notarkosten Wenn Sie ein Grundstück kaufen, fallen zudem Kosten für den Notar an. Denn nur ein Notar darf in Deutschland den Kauf eines Grundstücks mit einer beglaubigten Urkunde bestätigen, andernfalls ist kein Grundstückskauf möglich. Dabei werden die Notarkosten wie auch die Maklerprovision anhand des Grundstückskaufpreises berechnet und betragen 1,5 %. Auch hier können die Kosten zwischen... --- ### Fußbodenheizung im Neubau - Published: 2019-09-25 - Modified: 2019-09-25 - URL: https://wilmsag.de/fussbodenheizung-im-neubau/ - Kategorien: Hausbau Fußbodenheizung im Neubau – Funktionsweise & Vorteile Neugebaute Massivhäuser werden heute in der Regel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Was früher noch als Luxus galt, ist heute zum Standard geworden, und zwar zu Recht. Denn Fußbodenheizungen bieten dem Hauseigentümer sehr viele Vorteile. Lesen Sie in diesem Beitrag, wie eine Fußbodenheizung funktioniert und welche Vorteile sie Ihnen in einem Neubau bietet. Funktionsweise einer Fußbodenheizung Fußbodenheizungen werden unter der gesamten Bodenfläche installiert und gehören damit zu den sogenannten Flächenheizungen. Dabei erwärmen sich die unter dem sogenannten Heizestrich oder in bereits vorgefertigten Bodenelementen verlegten Warmwasserrohre gleichmäßig und geben die Wärme über den Bodenbelag an die Räumlichkeiten ab. Bei Fußbodenheizungen kann zwischen Nass- und Trockensystemen unterschieden werden, wobei bei Neubauten in der Regel ein Nasssystem zum Einsatz kommt. Beim Nasssystem werden die Heizrohre direkt im Estrich verlegt und von ihm umschlossen, was für die Wärmeübertragung und die Speicherung durch den Heizestrich von Vorteil ist. Beim Trockensystem kommen vorgefertigte Bodenelemente zum Einsatz, in die die Heizrohere bereits eingearbeitet sind. Dabei besteht eine Fußbodenheizung aus verschiedenen Elementen: die Dämmschicht als Isolation der Konstruktion nach unten die Heizrohre, die meistens aus Polyethylen bestehen, manchmal auch aus Kupfer oder Aluminium das Trägersystem, das aus Trägermatten, Klemmschienen, Stahlwabenplatten, Klettverklebungen usw. besteht der Heizestrich aus mineralischem Estrich, der die Heizrohre umschließt, oder vorgefertigte Bodenelemente der passende Bodenbelag, wie Fliesen, Parkett, Laminat oder Teppichboden Wird erst nachträglich auf eine Fußbodenheizung umgerüstet, wird auf Trockensysteme oder Elektrofußbodenheizungen zurückgegriffen werden. Dabei hat das Nasssystem die größten Vorteile, sodass Bauherren ans Herz zu legen ist,... --- ---