Altbausanierung & Altbaurenovierung in Berlin

Der Begriff Altbau ist nicht eindeutig geregelt, weshalb das Wort Altbausanierung manchmal missverstanden wird. Viele Menschen denken bei Altbausanierung an die Renovierung eines alten Fachwerk- oder Gründerzeithauses, wobei die Altbau-Grenze oft beim Baujahr 1949 gezogen wird. Allerdings können auch Häuser aus den 50er, 60er oder 70er Jahren wahrlich nicht als Neubau bezeichnet werden, denn sie entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. In der Regel sind stattdessen viele Maßnahmen nötig, um die Bausubstanz zu erhalten. Unter Altbausanierung werden deshalb in der Baubranche alle Baumaßnahmen verstanden, die Bestandsgebäude an neue Standards anpassen. Einerseits gibt es technische Altbausanierungen, wie eine modernere Wärmedämmung oder neue elektrische Leitungen. Andererseits gibt es auch rein kosmetischen Altbaurenovierungen, die sich nur auf die Optik des Hauses beziehen, wie Erneuerung der Fußböden oder Neugestaltung der Innenwände.

Jedes Haus ist ein Einzelstück, das sich aus verschiedenen Bauteilen und Baustoffen zusammensetzt. So sind bei einer notwendigen Sanierung in der Regel verschiedene Gebäudeteile betroffen. Hier gilt es, die verschiedenen Baumaßnahmen richtig aufeinander abzustimmen, damit das gewünschte Ergebnis erreicht wird. Wird beispielsweise das Dach gedämmt, aber die Fenster sind immer noch undicht, werden die Heizkosten nicht so stark wie gewünscht sinken. Die Wilms AG in Berlin hat viel Erfahrung mit der Altbausanierung und Altbaurenovierung. Bei uns steht ein ganzes Team an Handwerkern unterschiedlicher Gewerke bereit, die eingespielt Hand in Hand arbeiten.

Die Wilms AG hat schon viele Altbauten saniert und renoviert, wobei gerade der seniorengerechte oder barrierefreie Umbau oft im Fokus stand. Um ein zufriedenstellendes Ergebnis zu erzielen, betrachten wir immer zuerst die Gegebenheiten vor Ort und entwickeln für jeden Altbau eine individuelle Lösung, die den Wünschen der Bewohner möglichst gerecht wird. So kann im Rahmen eines barrierefreien Umbaus beispielsweise die Versetzung von Wänden, die Entfernung von Schwellen oder die Verbreiterung von Türen anstehen. Wir beraten Sie gern, welche Umbaumaßnahmen für eine weitgehende Barrierefreiheit bei Ihrem Haus empfehlenswert und möglich sind.

Von einer umfassenden Altbausanierung sind in der Regel viele Bereiche des Hauses betroffen – vom Keller bis zum Dach und von der Fassade bis zu den Fußböden. Als erfahrenes Bauunternehmen wissen wir genau, wie Altbausanierungen für die Hausbewohner möglichst stressfrei ablaufen. Hierbei setzen wir alle Sanierungsmaßnahmen und Renovierungsarbeiten in enger Abstimmung mit Ihnen um. Dass wir ein zuverlässiges Handwerkerteam zur Verfügung haben, die schon lange zusammenarbeiten, kommt der Umsetzung Ihres Projekts deutlich zugute.

Wie lange die Sanierungsarbeiten an Ihrer Immobilie dauern, hängt vom Zustand des Gebäudes und den erforderlichen Bauarbeiten ab. Unter Einbezug Ihrer individuellen Wünsche beraten wir Sie gern zu verschiedenen Möglichkeiten. Anschließend sorgen wir für eine genaue Terminierung, auf die Sie sich dank unserer langjährigen Erfahrung in der Altbausanierung und unseres umfangreichen Handwerkerteams rundum verlassen können.

Für die Altbausanierung können für verschiedene Einzelmaßnahmen attraktive Förderungen beantragt werden, welche die Investitionskosten reduzieren. Beispielsweise können Sie für fast alle energetischen Maßnahmen der Altbausanierung eine Förderung oder vergünstigte Kredite bekommen. Leider werden die Förderprogramme für energetische Sanierungen von der Bundesregierung immer mal wieder verändert. Einen Energieberater hinzuzuziehen, ist deshalb der erste wichtige Schritt. Die Anträge für die passende Förderung der Sanierung im Altbau müssen zwingend vor Baubeginn gestellt werden. Die Wilms AG berät Sie gern.

Oft haben Altbauten mehrere Baustellen: ein undichtes Dach, eine bröckelnde Fassade, zugige Fenster und Türen usw. Deshalb scheuen sich manche Bauherren, die Sanierung ihres Altbaus in Angriff zu nehmen. Allerdings zahlt sich auch eine Teilsanierung schon aus: Es werden nicht nur der Wohnkomfort und der Wert der Immobilie gesteigert, sondern durch die bessere Energieeffizienz lassen sich die Energiekosten deutlich senken. Allerdings gilt, dass immer eine sorgfältige Planung vorausgehen sollte. Änderungen während der Bauphase oder in falscher Reihenfolge durchgeführte Baumaßnahmen kosten letztendlich zusätzlich Zeit und Geld. Als Bauexperte kennt die Wilms AG alle rechtlichen Vorgaben, erkennt die wichtigsten Maßnahmen und in welcher Reihenfolge sie am besten durchgeführt werden sollten – vor allem wenn, erstmal mit einer Teilsanierung gestartet werden soll. Gerne entwickeln wir einen Sanierungsfahrplan für Sie, der zu Ihrem Budget passt. Sprechen Sie uns gerne an.