Stadtvilla schlüsselfertig bauen

Das Wort Villa stammt aus dem Lateinischen und heißt Landhaus. Die wichtigsten Merkmale einer Villa sind eine großzügige Bauweise, ein repräsentativer Charakter und eine gehobene Ausstattung. Eine Stadtvilla überträgt diese Merkmale auf ein Stadthaus. Unter Stadtvilla wird deshalb heute in der Regel ein freistehendes, besonders großzügiges Einfamilienhaus in der Stadt oder am Stadtrand bezeichnet, das über zwei Vollgeschosse und ein Dach mit geringer Neigung verfügt. Mistens ist eine Stadtvilla von einem großen Garten umgeben.

Eine Stadtvilla hat in der Regel zwei Vollgeschosse. Das bedeutet, dass auch die Zimmer im oberen Stockwerk keine Dachschrägen haben. So geht kein Quadratmeter verloren, der Platz kann zu 100 % ausgenutzt werden und alle Zimmer fühlen sich einladend und gleichwertig. Dass die Zimmer in einer Stadtvilla im Grundriss besonders groß geplant werden und bodentiefe Fenster und große Fensterfronten bei einer Stadtvilla zudem für viel Helligkeit sorgen, verstärken den Eindruck von Großzügigkeit und Luxus noch einmal. Da rund um eine Stadtvillen meistens ein großer Garten angelegt wird, vereint eine Stadtvilla das urbane Wohnen mit der ländlichen Ruhe und Naturverbundenheit. Das macht das Leben in einer Stadtvilla zu etwas ganz Besonderem.

Eine Stadtvilla zu bauen, ist denjenigen Bauherren zu empfehlen, die sich ein besonders großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus wünschen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich eine Familie handelt, die möglichst große Kinderzimmer haben möchten, oder ein Paar ohne Kinder, das sich einfach möglichst viel Licht, Platz und Komfort wünscht. Besonders Geschäftsleuten, die in ihrem Haus auch noch Geschäftsräume unterbringen wollen, ist eine Stadtvilla eine gute Wahl. Denn eine Stadtvilla ist besonders repräsentativ, sodass sie sich hervorragend zum Empfang von Kunden eignet.

Bei einer Stadtvilla handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, das mit einem Flachdach, Pultdach oder Pyramidendach gekrönt wird. Deshalb ist es wichtig zu prüfen, ob der Bebauungsplan solche Gebäude für das anvisierte Grundstück erlaubt. Steht der Bebauungsplan dem Bau nicht im Wege, können Sie auf jedem Grundstück eine Stadtvilla bauen, wenn die Größe des Grundstücks für den großzügigen Grundriss und die Einhaltung der Abstandsflächen ausreichend ist. Zu bedenken ist allerdings, dass eine Stadtvilla besonders auf einem großen Grundstück mit ausreichend Garten ihre volle optische Wirkung entfalten kann. Deshalb sollte das Grundstück nicht zu klein sein.

Der Stil einer Stadtvilla ist nicht festgelegt. Oft haben Stadtvillen einen quadratischen Grundriss, ein Flach- oder Zeltdach und bodentiefe Fenster, was ihnen ein modernes Aussehen verleiht. Aber bei der Planung einer Stadtvilla gibt es keine Vorschriften: Wer es lieber mediterran mag, kann seine Stadtvilla natürlich auch mit Türme und Säulen planen. Aber auch kubische Formen oder eine Villa im Landhausstil ist selbstverständlich möglich. Gemeinsam ist allen Stadtvillen in erster Linie die großzügige Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung. Den Stil bestimmen Sie einfach selbst.

Was den Grundriss betrifft, gibt es für eine Stadtvilla keine Vorgaben. So können Sie den Grundriss Ihrer Stadtvilla ganz einfach an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob Sie ein riesiges Wohnzimmer mit offener Küche wünschen, einen Ankleideraum neben dem Schlafzimmer, ein besonders großes Familienbad, ein Homeoffice mit Extraeingang für Kundenbesuche, extraviele Kinderzimmer oder ein Atelier mit imposanter Fensterfront – entsprechend Ihrer Lebenssituation können Sie den Grundriss ganz nach Belieben gestalten und sich die Stadtvilla Ihrer Träume bauen.

Bei der Planung einer Stadtvilla hat man alle Freiheiten. So ist es natürlich auch möglich, eine Stadtvilla mit Garage zu bauen. Besonders zu empfehlen ist es, wenn sich die Garage direkt an die Stadtvilla anschließt, damit man keinen weiten Weg von der Garage zur Eingangstür und umgekehrt hat. Um das repräsentative Äußere der Stadtvilla zu erhalten, sollte die Garage zudem am besten an die Optik der Stadtvilla angepasst werden, indem zum Beispiel die gleiche Dachform gewählt wird. So wirken Stadtvilla und Garage wie aus einem Guss.

Wie bei anderen Häusern auch hängen die Kosten einer Stadtvilla von verschiedenen Faktoren ab. Allgemein sind Stadtvillen allerdings als Häuser einer gehobenen Preisklasse anzusehen, da sie auf Großzügigkeit und Repräsentativität angelegt sind. Für die großzügige Wohnfläche und den üppigen Garten wird ein angemessen großes Grundstück gebraucht. Aber auch die ausgedehnten Fenster- und Dachflächen sowie die gehobene Ausstattung der Innenräume sorgen für zusätzliche Kosten. Besondere Details wie eine angebaute Garage im Stil der Stadtvilla, ein zusätzlicher Balkon oder eine überdachte Terrasse können die Kosten ebenfalls noch einmal ansteigen lassen. Dafür erhalten Sie mit einer Stadtvilla am Ende ein Haus, das Ihnen mehr Platz, Licht und Komfort bietet als andere Einfamilienhäuser.