Zweifamilienhäuser sind die perfekte Wohnlösung für Familien, die mehr Platz und Flexibilität suchen. Sie haben genügend Raum für zwei Familien sowie die Möglichkeit der Hausaufteilung: Möchten Sie eine Wohnung für sich und eine zur Vermietung nutzen? Oder das Haus einfach mit Ihrer Familie teilen?
Wir bauen Ihr individuelles Zweifamilienhaus in langlebiger Massivbauweise und vielen Stilen. Lassen Sie sich gern von unseren Beispielhäusern inspirieren.
Wenn Sie in Berlin oder Brandenburg ein schlüsselfertiges Zweifamilienhaus bauen möchten, erwartet Sie bei Wilms AG höchste Bauqualität auf Premium-Niveau – inklusive Bauzeit- und Preisgarantie.
Ein Zweifamilienhaus ist ein Wohngebäude, das zwei Wohneinheiten enthält und für zwei Haushalte vorgesehen ist. Zweifamilienhäuser haben einen gemeinsamen Eingang. Die Wohneinheiten im Zweifamilienhaus liegen in der Regel übereinander und sind bezüglich der Größe nahezu gleichwertig.
Wenn zwei Wohneinheiten nebeneinanderliegen, spricht man von einem Doppelhaus.
Ist eine Wohnung deutlich größer und bedeutsamer als die andere, handelt es sich um ein Haus mit Einliegerwohnung.
Schlüsselfertiges Zweifamilienhaus bedeutet, dass Wilms AG beim Bau die gesamte Koordination der Gewerke übernimmt.
Sie sparen sich dadurch hohen Planungsaufwand, denn wir kennen die Bauvorschriften in Berlin und Brandenburg genau und arbeiten seit Jahrzehnten mit vertrauenswürdigen Partnern zusammen, um Ihr Traumhaus zu planen und zu realisieren.
Wenn Sie ein Zweifamilienhaus schlüsselfertig bauen möchten, gehören diese Leistungen zum Standardumfang:
Ein Zweifamilienhaus Massivhaus wird langlebig Stein auf Stein gebaut. Diese Bauweise sorgt für einen hohen Qualitätsstandard, der viele Generationen überdauert und sich auch noch nach 100 Jahren gut sanieren lässt.
Wenn Sie ein Zweifamilienhaus planen, beraten wir Sie ausführlich zum Grundriss und zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten, damit Sie mit uns Ihr einzigartiges Traumhaus verwirklichen.
Ein Zweifamilienhaus wird in der Regel aus einem der folgenden Gründe gebaut: 1. Es finden sich zwei befreundete oder verwandte Familien, die gemeinsam ein Haus bauen wollen, um nahe beieinander zu wohnen und Baukosten zu sparen. 2. Das Zweifamilienhaus wird als Mehrgenerationenhaus gebaut, zum Beispiel für eine Familie und die Großeltern. 3. Der Bauherr möchte eine der Wohnungen im Zweifamilienhaus selbst bewohnen und die andere vermieten, um den Hausbau durch die Mieteinnahmen leichter finanzieren zu können. 4. Das Zweifamilienhaus wird als Renditeobjekt zum Vermieten gebaut.
Anders als bei einem Doppelhaus werden Eingang und Hausflur in einem Zweifamilienhaus in der Regel von beiden Parteien gemeinsam genutzt. Allerdings ist es natürlich auch möglich, für die obere Wohneinheit einen separaten Eingang einzuplanen, zum Beispiel über eine Treppe. Dies ist vor allem dann zu empfehlen, wenn die obere Wohneinheit an Fremde vermietet und sich trotzdem möglichst viel Privatsphäre gesichert werden soll.
Anders als bei einem Doppelhaus liegen die Wohnungen bei einem Zweifamilienhaus übereinander. Dadurch liegt eine Wohnung im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zum Garten. Da sich die untere Wohnung zudem nur auf einer Ebene befindet, kann sie leichter altersgerecht gestaltet werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist im Prinzip eine Dachgeschosswohnung, wodurch die Zimmer meistens Dachschrägen aufweisen und als weniger wertig wahrgenommen werden kann. Beide Wohnungen profitieren davon, dass anders als beim Doppelhaus rundherum Fenster möglich sind, sodass Zimmer schön hell sind.
Ja, es lohnt sich, denn viele Großfamilien bauen sich ein Zweifamilienhaus als Mehrfamilienhaus.
Der Vorteil ist, dass die Generationen dicht beieinander leben, um sich im Alltag zu unterstützen, aber dennoch jeweils eine eigene, abgeschlossene Wohneinheit haben.
Sind die Großeltern noch fit, beziehen sie meistens zunächst die Wohnung im Obergeschoss, während die Familie mit den Kindern in der unteren Wohnung den direkten Zugang zum Garten zu schätzen weiß. Werden die Großeltern älter, können die Wohnungen im Zweifamilienhaus getauscht werden, sodass die Senioren ebenerdig und damit barrierefrei wohnen können, während mit älter gewordenen Kindern der direkte Gartenzugang nicht mehr so wichtig ist.
Wenn Sie sich neben Häusern für 2 Familien für besonderen Wohnkomfort interessieren und ein barrierefreies Haus bauen möchten, erfahren Sie hier mehr über unsere speziellen Haustypen.
Da eine Wohneinheit in einem Zweifamilienhaus über eine Ebene geht, braucht man für ein Zweifamilienhaus ein deutlich größeres Grundstück als für ein Einfamilienhaus. Das Grundstück muss also zum geplanten Zweifamilienhaus Grundriss passen. Zudem sollte der Bebauungsplan geprüft und dann geklärt werden, ob sich ein Zweifamilienhaus auf dem anvisierten Grundstück bauen dürfen. Denn manche Bebauungspläne sehen nur Einfamilienhäuser in ihrem Geltungsbereich vor.
Wird die Planung entsprechend angelegt, kann ein Zweifamilienhaus später ganz einfach in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Manchmal reicht es schon, in einem geeigneten Raum einen Durchbruch zu machen und mit einer Treppe eine Verbindung zwischen den beiden Wohnungen herzustellen. Dies kann zum Beispiel sinnvoll sein, wenn die Familie doch größer wird, als vorher geplant war. Wurde die zweite Wohnung im Zweifamilienhaus vermietet, kann sie dazu wegen Eigenbedarf gekündigt werden.
Die Kosten für ein Zweifamilienhaus hängen, wie bei allen Häusern, von verschiedenen Faktoren ab, wie Größe, Ausstattung usw. Da die Grund- und Wohnfläche in der Regel deutlich größer ist als bei einem Einfamilienhaus, liegen die Kosten bei einem Zweifamilienhaus natürlich höher. Andererseits können die höheren Kosten wiederum auch auf mehrere Schultern verteilt werden, wenn zwei Generationen einer Familie gemeinsam ein Zweifamilienhaus bauen. Dabei gilt, dass ein Zweifamilienhaus deutlich günstiger für jede Partei ist als zwei Einfamilienhäuser mit vergleichbarer Wohnfläche, da insgesamt ein kleineres Grundstück benötigt wird.
Ja, mit etwas Aufwand ist das möglich: Bei einem Zweifamilienhaus handelt es sich rechtlich gesehen um ein Haus, das auch nur auf einem Grundstück stehen kann. Um eine der Wohneinheiten verkaufen zu können, muss das Haus geteilt und in zwei Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Dazu muss der Eigentümer einfach eine Teilungserklärung beim Grundbuchamt einreichen, wodurch das Eigentum in Miteigentumsanteile aufgeteilt wird. Danach kann eine der Eigentumswohnungen ganz einfach verkauft werden.
Bei Vertragsabschluss erhalten Sie von uns einen Bonus in Höhe von 1.500 € für eine Photovoltaikanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, nachhaltigen Strom zu erzeugen und langfristig Ihre Energiekosten zu senken.
Mit unserem Service für Bauherren rund um Planung, Grundstück und Finanzierung, egal ob Stadtvilla, Bungalow, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus.
